島城多傢典當行捂緊"錢袋" 篩選客戶規避風險

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受全球金融危機影響，越來越多手頭緊需資金周轉的業主逐漸把目光轉向典當行。記者調查發現，近兩個月來，島城大多數典當行接待的顧客量比之前增加瞭50%，而業務量卻沒有相應“水漲船高”。主要原因是眾多典當行為瞭規避風險，捂緊“口袋”對客戶“挑肥揀瘦”。 ?“最近幾個月來，咨詢典當業務的比平時多瞭一半，業務量卻少瞭近兩成。”青島榮昌置業典當行的薑經理告訴記者，典當行情最近頻頻看漲，主要是因為很多中小企業面臨資金周轉的難題，銀行的個人貸款申請難度較大，而在典當行抵押貸款則相對容易些，這成為部分急需用錢的市民融資首選。“行情好瞭是好事，但在這關口，更要權衡市場風險！”薑經理告訴記者，現在他們既註重顧客信譽，又關註投資方向，以此來判斷風險的高低。對於房產、進出口貿易、物流等受金融海嘯沖擊較嚴重的行業，典當行將其列入“高危行業”，在進行風險評估的時候更加謹慎。 ??????? 對此，公利典當行的杜經理也深有感觸地說，前來咨詢的多，但大多因為客戶的審核手續不全或者典當行感覺風險過高雙方最終“談不攏”，業務以失敗告終。“之前能成交五六筆，最近兩個月一筆沒辦成。”澤潤典當行也表示最近電話不少，業務量卻減少瞭兩成。 ???? ?? 經濟不景氣，房地產業也比較低迷，典當行自然對房產抵押貸款業務的辦理“慎之又慎”！公利典當行的杜經理告訴記者，現在房子的折當率下降瞭一成。之前房產的折當率約為60%，最近兩個月交易成功的業務中，90%房產折當率在50%左右，同時受樓市蕭條的影響，房子的評估價也下調瞭。也就是說，以前評估價為100萬元的房產，能抵押貸到60萬元，現在也就是50萬左右。“房子身價跌瞭，抵押貸款直接減少10萬。” ???? ??? 隨後，記者從金達典當行、榮昌典當行、澤潤典當行瞭解到，房產的折當率均出現瞭一成左右的下調。“目前島城的典當行業中，80%的業務都是房產抵押。”青島市典當行業協會會長黃誠告訴記者，由於樓市低迷，很多典當行在收房子時，加強瞭審查程序，證件不齊全的一般很難辦理抵押貸款。“金融風暴當前，規避風險的方法就是篩選顧客。”黃誠會長告訴記者，在銀根緊縮、向銀行貸款較困難的情況下，不少中小企業開始投奔典當行尋找融資渠道。多數典當行對客戶提高“門檻”，也是出於規避風險的謹慎考慮。據黃會長介紹，目前整個青島市共有典當行25傢，31傢店，大多成立的時間比較短，隻有兩三年，首次面對金融風暴，很多典當行首先想到的是如何控制風險。 隨後，記者采訪瞭青島市品牌經濟發展專傢委員會主任郭先登。“從行業發展來說‘保守點’也是合情合理的。”郭主任告訴記者，在這一敏感階段，適度提高“門檻”可以促進典當業穩健發展。和銀行一樣，采取“隨行就市”的做法，適當地捂緊“錢袋”有利於這一新興行業合理規避風險，等到經濟環境相對寬松平和的時候，“門檻”也會隨之降下來，以此來提高此行業的競爭力。 ? ? Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage