典當曾是炒房的快速融資渠道 |
|
記者瞭解到，在多項房產政策出臺以前，曾有不少人利用政策漏洞，通過典當行進行資金周轉，把手裡的房產拿到典當行融資，再為新購的多處房產交首付。 待這些房子漲價後，再將已有房產抵押到典當行，換取更多的錢購買更多的房，以牟取暴利。而抵押的房子，多數都被作為絕當處理。 由於折當率較高，房價漲得快，相比炒房獲得的暴利，絕當的虧損和息費就是個零頭。多數炒房者都選擇把用來融資的房子絕當，這樣可以省去自己賣房子的過程。 目前，各大典當行自身也不願意收房產作為典當品。“房產新政策的出臺，不但對顧客有影響，對典當行也有影響。”張偉表示，絕當後，典當行對房產的處理也多是送到中介進行銷售。房產交易量的下降也給絕當房的處理帶來瞭困難。 如果絕當房處理拖得時間過長，也給典當行自身的資金周轉帶來一定的困難。 眾所周知，北京限車令對於車市的打擊已經顯現。但張偉直言：“車子比房好處理。”他說，“車絕當後還可以賣到外地，可房子又不長輪子，不能開到外地去賣。” 京八條出臺之後，記者從京城各大典當行瞭解到，房產絕當的情況消失瞭。金福典當行的工作人員表示，京八條出臺前，每周基本都會有房產絕當的情況，但是現在絕當現象已經消失。 “炒房的人在觀望，暫時不敢出手買房瞭，自己住的房又舍不得拿到典當行去。特別是在京工作時間不足五年的外地人，一旦把現有的房產拿到典當行作為絕當融資，很長時間都不許再買房瞭。”有業內人士表示。 自房產新政出臺後，買房的人少瞭，房產成交量成回落趨勢。炒房者不會輕易選擇把房子送進典當行進行融資再去買房。即使已經典當的房產，炒房者也紛紛選擇瞭盡快贖回。 金福典當行副總經理張偉回憶，2008年經濟危機出現時，京城房產價格出現回落，京城各大典當行也出現過房產無絕當的情況。 |
2014年3月26日星期三
典當曾是炒房的快速融資渠道
訂閱：
發佈留言 (Atom)
沒有留言:
發佈留言