房屋抵押貸款不買房還款期延長至10年

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??? 工行佛山分行推出個人房屋抵押貸款新產品 ????記者昨日從工行佛山分行獲悉，今後用房屋抵押獲得貸款後用於其他消費最長可貸款10年，並可選擇多種還貸方式。 ????房屋抵押買房 ????還款期最長20年 ???? ?據介紹，工行此次創新推出的個人房屋抵押貸款產品，用途更廣、期限更長、還款方式更加靈活，可有效滿足借款人以自有房產抵押用於多種合法合規用途的融資需求。 ???? ?與先前推出的個人住房貸款相比，兩者在貸款資金用途上有較大的差別，個人住房貸款僅限於購買住房，而個人房屋抵押貸款的用途更為廣泛，用途包括合規合法的個人購房、購車、消費、經營及其他。 ????? 此外，個人房屋抵押貸款用於購買住房的，期限最長不超過20年。用於其他用途時，期限最長不超過10年，與之前推出的個人綜合消費貸款相比，兩者在貸款資金用途上沒有差別，但個人綜合消費貸款的期限較短，一般為3-5年。 ????貸款金額 ????不超過房產價值70% ????? 據工行負責人介紹，個人房屋抵押貸款擔保方式限於房產抵押，並可根據抵押人申請辦理最高額抵押，在最高抵押額度內客戶可以多次向銀行申請循環使用貸款，但抵押物須為借款人本人（含配偶）名下的住房、商用房或商住兩用房，並已取得房屋所有權證。貸款金額最高不超過抵押房產價值的70%。 ????還款方式更加靈活 ????? 該負責人介紹，個人房屋抵押貸款的還款方式可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法及“隨心還”還款法等多種還款方?式。 ??????? ?此外，貸款期限在1年（含）以內的，還可采用本利不同期還款法（按月付息，按季、半年、年還本）及按月付息、到期一次性還本的還款方式。 ????名詞解析 ????個人房屋抵押貸款 ????? 是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次期限利率執行，並可按規定上下浮動。 ????相關新聞 ????貸款卡不年審?將無法獲貸 ?? ?市經貿局昨透露，人行佛山市中心支行已開始對去年12月31日前領取貸款卡的借款人（自然人除外）進行年審。據瞭解，不年審企業將無法獲得新貸款。 ?????? 據瞭解，按照屬地原則，各企業應在辦卡所在地辦理年審。其中禪城區的貸款卡年審，今年仍采取網上年審方式；而順德、南海、三水、高明四區的貸款卡年審，今年不采取網上年審方式，四區的借款人可根據各區實際情況通過金融機構向人民銀行辦理。辦理時間為4月1日至7月31日。據瞭解，不年審企業將無法獲得新貸款，並且所辦理的擔保、銀行承兌匯票、信用證、保函等信貸業務也將會被叫停。 ????名詞解析 ????貸款卡 ?????是中國人民銀行發給借款人憑以向金融機構申請辦理信貸業務的資格證明。中國人民銀行統一為貸款卡編碼，貸款卡編碼唯一。貸款卡由借款人持有，有效期1年，在國內通用。貸款卡除記錄瞭借款企業的各種基本情況、資產負債狀況、現金流量等信息外，還記錄瞭該企業的對外擔保和被擔保等信息，上述信息被一並納入“企業征信系統”。企業必須先獲得這張“資格證”，才可以獲得銀行貸款。 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage