兩房抵押貸款債券收益率跌至六個月新低

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據國外媒體昨日報道，美國抵押貸款融資巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押貸款債券的收益率下跌至將近六個月以來的最低水平，暗示新屋貸款的利率將會下滑。 　　數據顯示，截至美國東部時間13:28(北京時間17日2:28)為止，房利美當前票面利率的30年期固息抵押貸款債券的收益率下跌0.09個百分點，至4.03%，創下自5月20日以來的最低水平，這一跌幅高於基準30年期國債收益率的跌幅。 　　與此同時，房利美當前票面利率的30年期抵押貸款債券與10年期國債之間的收益率差距已經從11月2日的0.92%下跌至0.69個百分點，是自1992年以來的最低水平。房地美在11月12日發表聲明稱，上周30年期固息抵押貸款的平均利率下跌至4.91%，低於6月份創下的5.59%高點，高於4月份創下的4.78%歷史低點。 　　據巴克萊資本(Barclays Capital)的數據顯示，在以選擇性可變利率抵押貸款為支持的非機構債券市場上，最高級的債券價格下跌4美分，每美元至47美分，進一步延續上周2%的跌勢。但與3月份的每美元33美分相比，這一價格已經有較大上漲。巴克萊資本的指數數據還顯示，所謂選擇權可變利率抵押貸款支持債券與固息機構抵押貸款債券之間的利差下跌至0.04個百分點，創下有史以來的最低水平。 　　資產管理公司Advantus Capital Management駐明尼蘇達州聖保羅的抵押貸款債券經理人大衛·蘭德(David Land)稱，一些資產經理人可能正在買入機構債券，同時正在出售其他債券來保護其2009年的投資者回報率。 　　金融公司FTN Financial駐芝加哥的抵押貸款債券策略分析師華爾特·施密特(Walt Schmidt)稱，美聯儲收購所謂機構債券的步伐最近已經有所放緩，目前美聯儲每天收購30億美元到40億美元的機構債券，低於此前的每天50億美元。 　　花旗集團分析師佈拉德·海尼斯(Brad Henis)11月10日公佈報告稱，10月份凈發行的30年期固息機構債券總額為170億美元，遠低於此前三個月中610億美元的平均值。 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage