民間借貸註意五事項

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一、民間借貸必須在國傢法律法規和有關政策允許的范圍內進行。 尤其不得借民間借貸之名行侵害國傢、集體和他人合法權益之實，任何規避法律法規、違反誠實信用、惡意串通的行為，都是導致借貸活動無效的法定理由，將承擔不利的法律後果。  二、民間借貸一般是有償的，也可以是無償的。 除法律法規另有規定外，借貸合同是否有償，應依雙方當事人約定。若無約定，視為無償或無息借貸。出借方想獲取利息，必須明確這一點，不得含糊。但公民之間的無息借貸，約定有償還期而借用人不按期償還的，或雖未約定償還期但經出借人催還仍不償還的，出借人可以要求借用人償還逾期利息。  三、出借方應全面掌握借用人的資信。 借貸合同簽訂前，應對借用人的誠信程度、財產狀況等作全面瞭解或調查，以防止出現難以追回本金及其利息的不利局面。為避免損失或減少損失，可讓借用人提供物的擔保或人的擔保，擔保人將承擔連帶責任，這為出借方債權的實現，又增加瞭一層“保護屏障”。  四、註意運用書面材料——借貸合同。 許多民間借貸糾紛表明，出借方同借用人往往僅口頭約定借貸事宜，而忽略瞭書面證明，如借款條。根據“誰主張，誰舉證”的一般規則，出借方空口無憑，法院對其訴訟請求將不予支持。類似的事情極易在熟人間發生，本人認為這是法律意識淡薄的行為表現，是與市場經濟社會要求不合的錯誤做法。  五、借貸合同內容應明確。 首先，要具體規定借貸期限;其次，要言明是有息借貸還是無息借貸;再次，就有償借貸言，高利借貸是違法的。依據有關規定，約定利息但利率不明確的，要按法定利率計，且私人借貸約定的最高利率不應超過同期國傢銀行貸款利率的四倍，對超過的部分，國傢將不予保護。也就是說，國傢允許民間借貸的利率高於國傢法定利率，但國傢僅保護法定利率四倍以內的利息，對超過的部分，除非借用人自願償還，即使借用人不予償還，出借方的主張亦將得不到法律支持。實踐中也禁止復利及在借貸時從本金中預先扣除利息的做法。最後，設置擔保的應明確擔保方式，如抵押、留置、保證等。    推薦閱讀： 民間借貸案件審理：“超標”利息要在本金內扣除來源:溫州網–溫州商..2012-06-06 也談民間借貸中逾期還款利息應如何確定來源:中國法院網星子..2012-06-06 歷史上的民間借貸及其管制來源:中財網 編輯：..2012-06-06 民間借貸瘋狂折射實體經濟失調來源:新京報 編輯：..2012-06-06 民間借貸利率悄然下行 最高降幅達三成來源:上海證券報 編..2012-06-06 島城民間借貸進一步正規化 成立行業自律聯盟來源:互聯網 編輯：..2012-06-06 溫州民間借貸的喜與憂來源:中國網 編輯：..2012-06-06 Tags:二按,物業貸款,一按,貸款,私人貸款,中小企貸款,Mortgage,個人信貸,居屋貸款,按揭,轉按,加按,Loan,Personal Loan