北京全面暫停個人房屋抵押貸款 |
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9月底出臺的“二次調控”明確規定“各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房”。“二次調控”已過半個多月，這一力度極大的調控政策實施如何呢? 記者多方采訪後發現，北京絕大多數商業銀行已加強瞭對個人消費性貸款的管理，明確要求貸款用途不得購買房產。 消費性貸款用途將嚴格審核 所謂消費性貸款是指申貸人因需要裝修、購車、留學，或購買傢具、傢電等大宗消費品的時候，可以向銀行申請貸款。 由於消費性貸款在資金監控上存在難點，使之成為炒房客慣用的一種融資手段，為此，“二次調控”明確規定貸款人禁止使用消費性貸款購買住房。 記者調查發現，“二次調控”後北京各傢銀行對消費性貸款的申貸人的要求有所提高，如招商銀行、工商銀行對消費性貸款的申貸人的身份有所限制。同時，對於貸款的用途將嚴格進行審核。 消費性貸款不打入個人賬戶 記者在采訪中獲悉，為保證消費性貸款不被用於購買住房，各商業銀行要求申貸人在獲得貸款的兩個月內提供消費商品的發票。 “除申請消費性貸款時必須註明消費用途之外，銀行在放款後還會對申貸人的貸款用途進行復查。如果發現申貸人有作假行為，那麼將在申貸人的個人征信上記下重重的一筆。而且，銀行是把貸款直接打入申貸人所進行消費的商傢賬戶內，而不是打入申貸人的個人賬戶。”建設銀行相關負責人對記者表示：“目前招商銀行對消費性貸款的最高額度為50萬元，主要用於申貸人裝修和購車使用。”同時，銀行將更多地參照申貸人的《裝修合同》或《購車合同》上的金額來酌情發放貸款。 北京全面暫停個人房屋抵押貸款 近日，記者先後詢問瞭中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、招商銀行等北京各大商業銀行個人貸款部相關負責人，得到的答復均是自10月1日起已暫停或不再受理個人房屋抵押貸款業務。 “自10月1日起，我們已經全面暫停受理個人房產抵押貸款的申請。對於10月1日前已經通過審批的申請，將繼續發放貸款;但對於雖然在10月1日前提出申請，但尚沒有通過審批的，將暫停發放貸款。” 工行北京分行朝陽個貸中心項目經理表示，目前各大銀行已經全面暫停個人房產抵押貸款以及任何用於購房目的的個人消費貸款。 |
2014年4月9日星期三
北京全面暫停個人房屋抵押貸款
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