蕭山張先生來電詢問：我急需資金歸還銀行貸款，現在手頭有一塊土地，不知土地是否也可典當融資，若可以，我想知道手續如何辦、費用是多少等。
記者瞭解到，土地也可典當，但與其他典當相比，手續相對復雜點。為瞭向張先生說明如何辦理土地典當，記者請瞭一傢典當行通過一個例子來介紹土地典當的手續和有關程序等。
有一傢杭州的房地產公司在1月底有一筆1000萬元銀行貸款臨近到期，銀行要求先還款，再貸款，該房產公司已準備750萬元資金，尚缺250萬元。該公司原在銀行信譽良好，不想因為貸款逾期上銀行“黑名單”，影響以後貸款發放。公司自己有資產，但向其他銀行貸款一時沒那麼快，於是找到瞭典當行要求用出讓土地使用權抵典當250萬元。
典當行工作人員告訴他，辦理國有出讓土地使用權抵典當，需要提供公司營業執照、組織機構代碼證、章程、法定代表人身份證、股東會決議、土地“四證”（土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證），另外還需到實地考查。典當行按典當金額收取2.0%/月的綜合服務費和0.5%/月的利息。
該房產公司負責人回去後立即備齊瞭有關資料。第二天，典當行就到實地瞭解當地房產市場，發現該土地地理位置較好，面積16000平方米，性質為住宅用地，商品房供不應求，同時該公司運作情況良好，以前開發的樓盤皆銷售很好，又有還款能力（我們瞭解到客戶歸還貸款後，銀行辦好相關手續會繼續放貸），土地“四證”皆齊全。
經綜合考慮，典當行同意給予發放250萬元貸款，典當期限定為5天。隨後，雙方辦理瞭有關合同手續、抵登記手續和公證手續。幾天後，典當行領到他項權證並開具當票（具體典當金額250萬元，典當期限5天），客戶在當票上簽字並支付5天的綜合服務費8333萬元（5天利息2083元在回贖時支付）。
辦理完上述手續後，典當行立即開具250萬元匯票交給客戶。客戶將250萬元典當資金及時打入還貸賬戶。第5天，銀行的1000萬元貸款就發放下來後，該公司馬上開具匯票歸還瞭典當款。當戶稱：要是沒有及時拿到典當款歸還給銀行，貸款就要逾期，那以後在銀行的信用記錄就要大打折扣瞭，典當行真是企業和銀行之間最好的資金中轉站。
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