安徽省蚌埠市林權抵押貸款管理暫行辦法

www.gic.com.hk

第一章總則  第一條為進一步擴展服務“三農”的內涵，促進林權抵押貸款業務的健康發展，規范林權抵押貸款業務的管理，防范信貸風險，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《森林資源資產抵押登記辦法（試行）》等法律法規，制定本暫行辦法。  第二條林權抵押貸款是指以借款人或第三人依法擁有的林地使用權和林木所有權設作抵押申請借款的行為，在抵押權延續期間,抵押人不得轉移對森林資源資產的占有，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物。  第二章貸款對象和條件  第三條貸款對象是經工商行政管理機關核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或其他自然人。  第四條借款人應同時具備以下條件：  （一）自然人：1、具有完全民事行為能力；2、從事的生產經營符合產業政策規定，屬農村信用社信貸支持范圍；3、從事的生產經營正常且有一定的經濟效益；4、項目投資具有一定的自有資金，比例原則上不少於30%；5、無不良信用記錄，具有按時還本付息的意願和相應的能力。（二）企業、農村集體經濟組織、專業合作經濟組織:1、持有並經過年審的《貸款卡》、《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》;2、從事的生產經營符合產業政策規定，屬農村信用社信貸支持范圍;3、從事的生產經營正常且有一定的經濟效益;4、項目投資具有一定的自有資金，比例原則上不少於30%;5、在農村信用社開立基本賬戶或一般結算賬戶;6、有較為規范的財務制度，且願意接受農村信用社的指導和監督。相關財務指標基本符合授信的要求;7、實行公司制的企業法人申請借款應經《公司章程》所規定的權力機構的授權或決議;8、無不良信用記錄，具有按時還本付息的意願和相應的能力;9、農村信用社要求的其他條件。  第三章貸款期限、利率、額度  第五條貸款期限：鑒於林業生產周期較長和森林資源資產逐年增值的特點，貸款期以中期為主，一般為5年。  第六條貸款利率：執行聯社同期貸款利率。  第七條貸款額度：參考評估價值和抵押人提供的有關投資依據確定貸款額度，原則上不超過抵押物評估價值的60%。  第四章林權抵押的范圍  第八條用於抵押的森林資源資產座落在聯社服務轄區境內，並必須具有《林權證》，且產權清晰無爭議。  第九條以森林資源資產作抵押，抵押人應當向抵押權人出具區級以上地方人民政府核發的林權證，並載有擬抵押森林資源資產的林地類型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等內容供抵押權人審核。  第十條可用於抵押的森林資源資產為：1、用材林、經濟林；2、法律、法規規定的其他森林、林木、林地使用權。  第十一條下列林木和林地使用權不得抵押：1、生態公益林（如：防護林，環境保護林、風景林、母樹林、實驗林等特種用途林）；2、權屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權；3、未經依法辦理林權登記而取得林權證的森林、林木和林地使用權；4、國傢規定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權。  第十二條以集體所有的森林資源資產抵押的，必須經集體經濟組織代表會議或村民代表會議通過；以有限責任公司、股份有限公司的森林資源資產抵押的，必須經董事會或股東會通過，但企業章程另有規定的除外；以共有的森林資源資產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意；以國有單位森林資源資產抵押的，須經有權批準的機關審批。  第十三條森林和林木資產抵押時，其林地使用權必須同時抵押，並須林地所有權人書面同意，而且在抵押期間不得改變林地的屬性和用途。抵押期限不得超過林權證規定的林地使用期截止期限。若政府規劃需要調整時，政府補償金應優先用於歸還借款本息。  第五章貸款程序  第十四條林權抵押貸款操作流程。借款人向貸款人提交書面借款申請和擬抵押的《林權證》、林地所有權人同意抵押的書面意見等相關資料；經貸款人調查、審查、審批同意後，根據需要對抵押林辦理森林資源資產保險手續，取得森林資源資產保險單；書面委托森林資源資產評估機構進行評估，然後借款人持森林資源資產評估報告、森林資源資產保險單與市區聯社簽訂借款合同、抵押合同；借款人和貸款人共同將有關資料送交區級以上林業林權登記管理機構，經審核無誤後，由區級以上林業林權登記管理機構核發森林資源資產抵押登記證；市區聯社收到森林資源資產抵押登記證等有關資料後，依照合同發放貸款。簡要流程圖如下：借款人提出申請→信用社進行貸前調查→評估機構進行資產預評估→貸款人進行貸款審查、審批→根據抵押林權需要辦理相關保險手續，取得森林資源資產保險單→評估機構進行資產評估→簽訂借款合同、抵押合同→登記機關在2個工作日內辦理抵押登記→信用社查驗森林資源資產抵押登記證、抵押森林資源資產保險單，審查借款合同等信貸資料→在2個工作日內完成貸款發放→貸後檢查→收回貸款本息→歸還森林資源資產抵押登記證等。  第十五條森林資源資產抵押價值的確認。依據具有森林資源資產評估資格的機構評估價值確認。  第六章貸款的管理  第十六條貸後檢查：信貸員要加強貸後跟蹤檢查，切實防范、化解貸款風險。  第十七條貸款本息歸還：原則上按季收息，到期收回全部本金和利息。  第七章附則  第十八條本暫行辦法適用於蚌埠市市區農村信用聯社服務轄區范圍內。  第十九條本暫行辦法由蚌埠市林業局和蚌埠市市區農村信用聯社制定、解釋、修改。  第二十條本辦法執行期間有最新法律法規和政策要求的，以上級部門要求為準。  第二十一條本暫行辦法自印發之日起實施。 推薦閱讀： 山西省典當業同仁來訪東方典當來源:東方典當行2010-09-21 風險控制 典當行要設專門機構嗎來源:中國商報·典當..2010-09-20 上海民安典當35%股權成功轉讓，轉讓價格475萬來源:中國典當聯盟網2010-09-20 浙江典當協會同行蒞臨寶瑞通（圖）來源:寶瑞通典當行 ..2010-09-20 東方典當接待泰國典當官員考察團來源:上海東方典當行..2010-09-21 如何識別“摻水”鉑金飾品來源:上海傢鑫典當行..2010-09-21 上海黃金交易所2010年9月20日交易行情來源:上海黃金交易所2010-09-21 手機收當操作技巧來源:深圳市金泰源典..2010-09-21   Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage