廣州樓價1月跌破萬元大關 五一期間可能回暖

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今年1月，廣州樓市一手房價量齊“縮水”，交易均價9766元/平方米，終於跌破萬元大關，而90平方米以下的一手房更降至5673元/平方米；二手房交易面積雖大幅超過一手房，但也比去年同期減少28.5%，不過二手房價則已企穩，均價為4576元/平方米，比去年12月上升8%。 　　廣州市國土房管局昨日出爐的一份房地產市場分析顯示，今年1月全市10區新建商品住宅交易登記均價為9766元/平方米，同比增長36.8%，與去年12月環比下降7.7%。 　　分析顯示，廣州全市(除南沙區、蘿崗區外)90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價5673.89元/平方米，比去年12月下降330.11元。其中蘿崗區樓價跌幅最勁，從去年12月份的19929元/平方米下降至5270元/平方米，降幅達14659元/平方米，據分析是由於1月區內沒有再推高價樓盤而造成環比均價的巨幅差距。跌幅“亞軍”是海珠區，每平方米下跌瞭3394元。 　　業內人士認為，廣州市房管局公佈的1月樓價數據說明，受到“9·27”房貸新政以及限價房項目推出等因素影響，目前廣州整體樓價大概已回落到去年9月之前的水平。 　　如果說1月份通常是樓市淡季的話，春節後至今的折扣優惠促銷、“降價”與“準備升價”的價格策略宣傳等種種跡象均表明，房價均衡點還在試探樓市，各方博弈繼續加劇。 合富輝煌市場研究部首席市場分析師黎文江認為，廣州市場隻能容納8500-9000元/平方米的均價，並預料“全市住房均價和成交面積還會繼續下調，廣州樓市會在‘五一’期間回暖。” Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage