加息後貸款買房買車成本將上升

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昨晚（19日），央行意外加息，宣佈自10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。這是自2008年12月23日以來，央行首次調整利率。為瞭促進經濟復蘇，在過去將近2年的時間裡，央行將利率維持在歷史低位。業內人士表示，此次加息意味著央行提前步入加息周期。 貸款利率上調，也令貸款企業和貸款買房買車的市民貸款成本上升。不過，由於銀行對首套房貸實行優惠利率，對於能獲取下浮利率的首套房貸客戶而言，此次加息帶來的實際影響將比加息幅度要小。以此前獲七折優惠利率的房貸客戶為例，打完折後，其承擔的實際利率，將由此前的4.158%上調為4.298%，實際上調幅度隻有0.14個百分點。 不過對於二套及以上房貸客戶而言，形勢要嚴峻些。此前銀行普遍對二套房貸執行上浮10%的利率，此次加息後，這部分客戶的實際貸款利率將由此前的6.534%上調為6.754%，實際上調幅度將擴大0.22個百分點。對於同樣的150萬元20年期等額還款的二套房貸而言，月供將由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高瞭195.39元。累計應還利息將由此前的119.1274萬元提高到123.8166萬元，增加瞭4.6892萬元。 由於大部分銀行對於貸款利率調整是從下一年開始的，對於絕大部分老房貸客戶而言，今年餘下的兩個月，房貸月供不會受影響。不過值得市民特別註意的是，部分銀行的房貸利率調整，是從下一期開始的，對於這部分市民而言，下月還款時，要註意咨詢銀行，多存點錢進去，以免因存錢不足而造成不良還款記錄。 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage