廣州抵押消費貸款購房審批通過率十分低 |
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日前,上海不少銀行叫停用抵押消費貸款為第三套房貸放款的方式。記者昨天（13日）從廣州各大銀行瞭解到,目前廣州雖然沒有明文禁止“抵押消費貸款”用於購房的業務,但這樣的情況並不多見,而且審批通過率也十分低。 抵押消費貸款購房實際是業主把持有的其他無貸款或貸款已經還清的房屋做“持證抵押”,然後再用申請到的貸款來全款付清現在所購第三套的房屋款。這種“無貸款”物業“持證抵押”,一般可以獲得抵押物價值五成左右、最多七成的貸款額度,貸款期限最多為20年,實際上是曲線松綁第三套房貸停貸政策。 廣州的情況如何?“無論是買第二套還是第三套房,通過抵押消費貸款購房都是可以的,隻是購二套房與三套房之間有不同的設限,第三套房要首付5成,利率1.1倍以上。”廣東發展銀行、廣州銀行,其支行有關工作人員如是表示。 對於“抵押消費貸款”購房,中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行等大型國有銀行也沒有明確表態禁止,僅表示這樣審批較難通過。建行越秀支行的工作人員稱,“以舊貸新”的方式一般不接受審批,成功率十分低,就算審批下來,這筆錢也不能用於首付。 |
2014年8月12日星期二
廣州抵押消費貸款購房審批通過率十分低
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