強征個稅新政實施 南京二手房典當跟著掉價 |
| ???? 8月1日後，二手房轉讓開始強制征收個人所得稅，炒房者的利潤空間大大“縮水”。記者昨日從典當行瞭解到，已有典當行隨新政而動，二手房產的典當無論是評估價還是當金都較以往“縮水”。而二手房的擔保受政策影響也十分巨大。 【典當業】已有典當行調整規則 “我們已經隨新政做出調整瞭。”南京金瑞典當行總經理張紅強介紹，典當行在評估房產價格時較以前更謹慎，計算上都把稅費剔除掉然後進行估價，以降低風險。並且總體的評估價格較以往是降低的。 當金的變化則明顯體現出新政的“風向標”。根據金瑞典當行的房產典當規則，滿5年的房產當金是在評估價的基礎上打7折，不滿5年的房產，由於增加瞭稅費，當金隻能在評估價的基礎上打6折。 【擔保業】將減少二手房擔保業務 記者還瞭解到，雖然南京大多數擔保公司對於房產擔保都不太關註，但是業內人士也認為，面對新政和強制個稅，少數專註於做二手房擔保的公司很可能受創。“如果一手房的首付提高，二手房的首付肯定也會提高，再加上二手房交易強征個稅，這勢必會影響二手房的交易量，這樣一來，以二手房業務為主的擔保公司、房屋中介公司都會受到影響。”南京一傢大型擔保公司人士認為，“現在已有很多投資擔保公司意識到這一問題，有意識地將重心轉向為中小企業服務，而減少二手房的擔保。因為，新政出臺肯定是要起到抑制房價的作用。”
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2014年8月11日星期一
強征個稅新政實施 南京二手房典當跟著掉價
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