住房反向抵押貸款發展 |
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住房反向抵押貸款最早源於荷蘭，當時是為瞭解決住房問題而提出的一種措施。住房反向抵押貸款發展最成熟、最具代表性的當屬美國，已有15年的歷史。上世紀八十年代，美國因為出現瞭大量的“房子富翁，現金窮人”，於是住房反向抵押貸款應運而生，並逐漸成為許多老年住房所有者的絕佳金融產品。美國的住房反向抵押貸款一般允許年紀在62歲以上的老年人申請將房產凈值轉換成現金，具體金額視申請人的年齡、利率水平、所選擇貸款方案的種類、房產的價值等情況而定，而且這筆現金是免稅的。 我國從1999年開始就進入瞭老齡化社會，近幾年呈加速之勢。預計到本世紀中葉，我國60歲以上的老年人將達到4.4億人，到那時候，社會保障體系將面臨嚴峻的挑戰，僅靠社會養老和傢庭養老是不行的，借助於住房反向抵押貸款這種工具，可以將老人的住房資產提前變現消費，實現自我養老，以緩解國傢社會保障的壓力。 |
2014年6月5日星期四
住房反向抵押貸款發展
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