買房前先查清房屋權屬交易的合法性 |
| ??????? 讀者吳女士：我最近看中瞭一套二手房，但聽鄰居說這套房的權屬有問題，具體情況也不得而知。請問我該怎樣去查？ ??? 律師解答： ??? 吳女士需要審查該房產的權屬交易合法性。首先，房主是否取得房屋產權證，沒有產權證的，法律禁止轉讓。其次，可以到房屋所在地建委檔案科查詢該房屋有無抵押、查封等情況，既可以委托律師去查詢，也可以帶著房屋所有權證復印件、委托人的授權書和身份證復印件去調查。如果該房屋已經被抵押或查封，需要瞭解抵押或查封的原因，房主是否有能力解押或解除查封，如能做到，先要求其解押或解封，再談定金或簽合同事宜。（記者 葉保秀 解答人：張艷玲 北京市憶通律師事務所律師） |
2013年7月31日星期三
買房前先查清房屋權屬交易的合法性
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