夫妻倆因賣房鬧上法庭 |
| 夫妻本是一體的，是要過一輩子的，要互助互愛，和睦相處。日前，就因為賣房，雙鴨山的夫妻倆鬧起瞭矛盾，走上瞭法庭。就這個事情，讓我們來說道說道。 1994奶牛10月底的時候，陳某和王某登記結瞭婚。在05年的時候，夫妻倆人購買瞭雙鴨山某商廈三樓近300平方的營業房，做起瞭旅館生意。當時房屋是登記在妻子王某名下，產別為私產。過瞭一年，旅館生意不好做，王某打算把房子賣掉，於是在11年的4月初王某與買房者張某簽訂房屋買房合同，以賣價66萬出售給張某，在賣房當日全部付清。4月中旬兩人就辦理瞭房屋交接手續，未辦理房產過戶手續，張某取得房屋後沒有獲得王某丈夫的追認。 後來，陳某知道這一情況，惱怒不已，讓妻子把房子要回來。就是因為丈夫不同意，王某才沒有經過丈夫的同意賣房的。妻子不但不聽，還指責張某，一怒之下，張某把妻子和張某告到瞭法院，認為他們侵害瞭其合法權益，買賣房屋合同無效，要求張某將房產歸還。 經過法院的審理認為，陳某和王某所購的房子是夫妻結婚以後才買的，屬於兩人的共同所有財產，王某未經陳某同意擅自出賣夫妻共同所有的房屋，且交易雙方未辦理房屋產權變更登記，張某未取得房屋的所有權，雙方簽訂的房屋買賣合同無效，陳某作為房屋共有人，要求張某返還房屋的請求符合法律規定，應予支持。王某因該合同取得的財產，應當予以返還。 針對這個問題，楊律師介紹說，如果說是屬於夫妻的共有財產，其中一方無權擅自處理。因為根據我國的婚姻法規定，夫妻關系存續期間取得的財產屬於夫妻共同財產。我國物權法第95條明確規定，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。本案房產雖然登記在王麗一人名下，但陳平基於和王麗之間的夫妻關系，屬於本案系爭房產的共同所有權人。 我國婚姻法還規定，夫妻雙方在傢庭中的地位平等，在進行非因日常生活需要的重要處分行為時，應當平等協商取得一致意見，夫妻任何一方都無權單獨進行。 同時借貸網的小編還想說，對於一對夫妻來說，有什麼事情，我們都好關門進行商量，而不是通過法律的途徑來解決。這樣對夫妻關系是有著巨大的影響的，無論是買房還是賣房，夫妻雙方都要慎重對待，而不是草率的決定。 |
2013年7月30日星期二
夫妻倆因賣房鬧上法庭
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