股市火爆引股民背"房"一戰 典當行對此持謹慎態度

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????昨天，滬市全天交易量已突破1100億元，股市的火爆如同大吸盤吸引瞭來自各種渠道的資金，記者從滬上數傢典當行獲悉，從去年底開始，隨著股市行情不斷走好，典當房產的業務量也以20％的速度增長。業內人士指出，股市有風險，投資須謹慎。 　　房產典當漲兩成 　　近日，為瞭投資股市，傢住浦東陸傢嘴花園的林先生來到東方典當行咨詢房產抵押，200平方米左右的物業購買價格為1.2萬每平方米。 　　工作人員告訴林先生，典當行房產評估員會對其房產進行實地評估，由於林先生的房子因裝修而改動瞭原房型，評估出來的價格會相對原房型偏低，公司將會按50%至60%的價格給予貸款。 　　事實上，近期像林先生這樣，希望通過典當房產融資投資股市的市民還不少。 　　福星典當行最近數據顯示，典當房產的漲幅比例為20%，這個漲幅從去年底開始保持至今。東方典當行的房產業務也已增長到總業務量的70%至80%。上周，福星典當行就交易瞭4筆房產典當。 　　比起銀行辦理貸款手續周期時間長、過程煩瑣，典當行業作為“零門檻”的貸款方式受到急需資金投資的市民歡迎。工作人員坦言，在典當房產的用戶中有相當一部分是用於投資股市的。 　　典當貸款降一成? 　　典當行生意火瞭，典當房產的個人多瞭，典當行也就有瞭選擇的餘地，典當房子的價格隨交易量上升而出現下降趨勢。 　　林先生說，去年他的朋友抵押房產，當時典當行給瞭房價69%的貸款，而今年公司貸款的百分比相比去年下降瞭好幾個百分點。林先生還必須支付每個月3.12%的償還利息。公司規定償還期限不得超過6個月，如超出6個月，不僅每個月仍要支付3.12%的利息，還要加上每天1.1‰的罰款，期限是一星期到半個月，如再超出，公司有權將林先生的房子對外拍賣。 　　典當行持謹慎態度 　　對於貸款的減少，典當行表示，目前房價漲跌不穩定，借貸雙方承擔的風險都相對擴大，公司為保證利益隻能降低貸款百分點。 　　近日股市上漲較快，但總體維持震蕩格局。記者在采訪中瞭解到，典當行紛紛表示，股市畢竟風險太大，盡管公司不幹涉戶主的房產典當用途，戶主隻需按期繳納貸款利息，但通常並不願意貸款給投資股票的戶主；一般也隻支持擁有兩套房產以上的典當戶主，並且不支持本身有房子貸款的用戶。 　　提醒：炒股熱背後潛伏風險更大 　　股市的漲跌，就像一隻翻雲覆雨的手，制造著“悲喜劇”。面對大好行情，越來越多的人按耐不住，加入到這波炒股大潮中。 　　要提醒的是，風險！如今機構對後市的分歧開始加大，股指繼續上行所隱藏的風險也在加大，投資者更應保持一份理性。 　　業內人士說，全民炒股熱的現象背後，潛伏的風險更大。 　　　　股民百態 　　股民宋小姐“一旦開始炒股，便沒瞭快樂” 　　半年前，同事曾向宋小姐說過此話。如今，天天撲在電腦前看行情的她對此深有體會。 　　愛睡懶覺的她現在每天9點起床，就為瞭不錯過任何一點的行情波動。“我現在到外面辦點事就想急著趕快回去看行情。前兩天出去旅遊都恨不得帶個筆記本在身上，隨時瞭解漲跌情況。” 　　“可是能不關註嗎？我一看到跌就心慌。”宋小姐坦言自己的承受力比較差，工作6年的積蓄幾乎大都在股市裡。也正是因為沉不住氣，宋小姐表示半年來沒有賺得多少錢。“我也買過中國聯通、工商銀行，可是往往在它漲之前就拋掉瞭，非常後悔。” 　　“月初的時候，聽朋友說寶新能源會有重要消息，可當時我手裡滿倉長安汽車，隻好割肉拋掉，當場虧掉1萬多元。沒想到，拋掉的當天下午，長安汽車就開始漲，心痛啊。還好現在寶新能源確實漲瞭，拾回損失。” 　　宋小姐自認為典型的股民，不懂技術聽消息炒股。回傢後，和老公在傢研究財經報紙，分析一下手中股票如何。往往兩人也會發生意見分歧，“他比較理性，我比較沖動。”宋小姐在炒股過程中也發現瞭一個有趣的現象：似乎女性最大特征敢高位追近，容易頭腦發熱。 　　她說，“我們辦公室裡女性同事炒股比男性同事多。不過，如今剩下的最後一個男同事也去開戶瞭。和女性朋友吃飯時，已經從服飾談論變成交換炒股經驗，而且不厭其煩，越說越興奮。” 　　“也許，炒瞭股，失去瞭其他自由，但甘願沉淪，至少目前的股市給我帶來快樂。”宋小姐如此說道。 股民胡老伯“封刀”六年“重出江湖” 　　　用“新陳代謝”形容牛市的股民是不準確的。記者瞭解到，股市的走高不僅吸引瞭新生力量的加入，一些在熊市中“韜養”已久的老股民也紛紛回歸“重操舊業”。 　　“比方說，昨天收盤價是10元，如果今天開盤10.01元，那我們就跟進，但如果今天一下子開高，那我們就不買，因為錢已經被別人賺掉瞭”。下午1點35分，外灘某證券營業廳內，一位滿頭銀發的老伯正在向身邊的阿婆傳經授業，老伯滔滔不絕，阿姨頻頻點頭，手上還提著剛買的速凍食品。 記者一問才知，這位阿婆姓裘，傢住廣東路一小區，最近聽街坊鄰居說股市不錯，便動員瞭已經“封刀”六年的老伴胡老伯“重出江湖”。不過胡老伯自己卻坦言他的“炒股兵法”已經是多年前的“陳貨”，早落伍瞭，“比如我現在隻敢買幾元錢的股票，上瞭兩位數就不敢動瞭”，但盡管如此，胡老伯還是感覺很好，“其實我們也不是缺這點錢，更多隻是打發一下時間，而且炒股多年也算趕上一回牛市瞭。” Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage