loilwyatt: 美國固定抵押貸款利率再創歷史新低

2013年7月18日星期四

2012年11月22日 00:15:01
來源：新華網

新華網華盛頓１１月２１日電（記者陽建　王宗凱）美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）２１日公佈的數據顯示，截至１１月２１日當周，美國固定抵押貸款利率連續第二周創歷史新低，有力支持瞭房地產市場持續復蘇。

　　數據顯示，當周美國３０年期定息抵押貸款平均利率為３．３１％，低於上周的３．３４％；１５年期定息抵押貸款平均利率從上周的２．６５％微降至２．６３％。

　　同期，５年期浮息抵押貸款利率為２．７４％，與上周持平；１年期國債指數浮息抵押貸款利率則從２．５５％微升至２．５６％。

　　美聯儲９月份宣佈新一輪資產購買計劃，決定每月購買４００億美元抵押貸款支持證券，旨在拉低長期抵押貸款利率。政策出臺後，長期抵押貸款利率水平應聲下跌，目前１５年期貸款利率已低於５年期的水平。貸款利率持續下降，降低瞭購房成本，從而刺激潛在購房者進入市場。

　　根據美國全國住宅建築商協會公佈的最新數據，１１月份美國住宅建築商信心指數上升至４６，創下２００６年５月以來的最高值，逼近５０的門檻線，顯示房地產市場正在持續復蘇。盡管抵押貸款利率持續處於歷史最低位附近，但信貸門檻提高導致很多潛在購房者仍無法申請到貸款，限制瞭購買力度。

( 編輯：盧鑒 )

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