淺析古瓷收藏去偽存真 |
|
古瓷器是中國歷史文化的重要組成部分，有很高的藝術收藏價值，愛好者甚多。可火爆的市場、高額的利潤，致使大量的仿品流入市場。贗品越仿越真，檔次越仿越高，做舊手法越做越到傢，搞得一些專傢們也真偽難辨。那麼，怎樣才能提高自身的鑒賞能力，避免收藏一些假古瓷呢？瓷庫中國提醒收藏愛好者要註意以下一要三不要： 要長些陶瓷學問。我國的陳設藝術陶瓷，分陶和瓷兩大類。陶主要產地有以紫砂壺和花盆著稱的陶都江蘇宜興，有以陶塑人物和動物造型見長的廣東石灣，還有生產唐三彩的河南洛陽，生產黑釉陶罐的山西渾源，生產刻花陶器的四川榮昌等；瓷主要產地有以生產青花、玲瓏、粉彩、單色釉四大傳統名瓷的瓷都江西景德鎮，有以釉下五彩裝飾美術瓷而聞名的湖南醴陵（壽州窯），有生產雨點釉和發展刻瓷藝術的山東淄博（磁州窯系），生產花釉和象牙瓷的河北邯鄲（磁州窯），生產白瓷的福建德化（德化窯），生產青瓷的浙江龍泉（龍泉窯），生產釉上彩花瓷的廣東潮州，生產仿南宋官窯藝術瓷的浙江蕭山（官窯、龍泉窯、婺窯系）等。陳設藝術瓷作為商品，價格並非越高越好，這需要認真加以鑒別，比如釉下彩和青花，要看畫功是否熟練、清晰，色澤是否瑩潤、透明，釉下裝飾註重工筆式寫意，必須是手工繪制，不是印花、貼花，而且顏色要光亮且不泛有“賊光”。對陳設藝術陶瓷的選購，既要看整體效果，也要仔細察看器形是否周正，有無變形，釉面是否光潔，色度有無異樣。選購陳設藝術陶瓷要在白天光線好的地方，燈光往往會出誤差，對瓷質可輕輕彈叩，聽聲音是否清脆響亮，沙啞聲音有裂紋的，再好看也不值錢，而且有裂紋的陶器不易保存。 一不要——不要總想從舊貨古玩市場買到珍稀名瓷 珍貴古瓷相當少，很早以前便受到人們的珍視，如官、汝、定、鈞、哥五大名窯的珍品瓷器，目前國內外的存世量幾乎都有數可查，因其十分珍貴，即使皇傢也不易得之。如元青花瓷在元代燒造較少，當時燒制元青花用進口青料，成本是很昂貴的，器型大而厚重，民間能用得起這種高檔瓷器的為數甚少，主要是祭祀用器，因此遺存及少。但元青花在20世紀30年代被發現認識以來，聲名遠播，人人皆知其珍稀名貴，即便地攤小販亦知其貴重。若能輕易廉價買到元青花，實屬可疑，當慎之又慎。 二不要——不要受古瓷鑒定理論書的誤導 收藏者往往依照古瓷鑒定理論書中的特征，按圖索驥，往贗品上湊。目前，有些理論專著是研究我國瓷器藝術成就和歷史的，書中的論述對象往往選擇最能代表當時成就的名品。這方面的資料比較多，仿偽者往往依據這些資料描述的特征和圖片進行仿制。在民間收藏活動中，一輩子也難碰上一件珍品，所以這些書籍隻能幫助我們瞭解歷史上各時期的制瓷成就和代表名品，於實際收藏活動的指導意義並不太大。但是，市面上的仿品卻有很多特征與書本上相符，如果按圖索驥，便最容易上當。再有一種情形便是一些作者迎合興起的收藏熱，編輯出版一些指導購藏的圖錄，常常為瞭給書本增色，便不惜抄錄一些根本不可能在民間流傳或世上交易的珍品圖片，隨意地標上參考價格，使人產生這些珍品曾在市面上出現而被廉價購走的錯覺。 三不要——不要把收藏定位放得太高 對所處地區正常可能收藏的瓷器品種缺乏正確認識，不從實際出發確定收藏品位，這是許多愛好者的通病。對那些有收藏價值又有條件買到的古瓷不屑一顧，隻想買那些沒有可能出現的珍品瓷器，正好跌入制售贗品者的圈套。這種不切合實際的收藏定位觀，主觀上便拉開瞭接觸珍品的距離。 總之，收藏者要多與同好收藏的人士交流切磋心得體會，戒驕戒躁，心氣平和，優勢互補，共同提高。還應該多看真品，從真品入手再結合書本知識，才能形成經驗。隻有在收藏中學習鑒賞，鑒賞中指導收藏，循序漸進，才能逐步提高。 推薦書籍： 《明清瓷器鑒定》 耿寶昌著 本文出自華夏收藏網 有修改 推薦閱讀： 福建晟發典當有限公司 快捷融資窗口綠色融資渠道來源:閩南日報數字報..2011-06-16 小產權農房抵押貸款的創新實踐來源:金融時報 編輯..2011-06-16 北京市動產抵押今起開通網上申請來源:千龍網 編輯：..2011-06-16 工商銀行呂梁分行汾陽支行構建房屋抵押貸款風險防范機制來源:中國金融網 編..2011-06-16 百年老典當變身新現代融資來源:半島網-城市信..2011-06-16 |
2014年3月31日星期一
淺析古瓷收藏去偽存真
島城多傢典當行捂緊-錢袋- 篩選客戶規避風險
島城多傢典當行捂緊"錢袋" 篩選客戶規避風險 |
|
受全球金融危機影響，越來越多手頭緊需資金周轉的業主逐漸把目光轉向典當行。記者調查發現，近兩個月來，島城大多數典當行接待的顧客量比之前增加瞭50%，而業務量卻沒有相應“水漲船高”。主要原因是眾多典當行為瞭規避風險，捂緊“口袋”對客戶“挑肥揀瘦”。 ?“最近幾個月來，咨詢典當業務的比平時多瞭一半，業務量卻少瞭近兩成。”青島榮昌置業典當行的薑經理告訴記者，典當行情最近頻頻看漲，主要是因為很多中小企業面臨資金周轉的難題，銀行的個人貸款申請難度較大，而在典當行抵押貸款則相對容易些，這成為部分急需用錢的市民融資首選。“行情好瞭是好事，但在這關口，更要權衡市場風險！”薑經理告訴記者，現在他們既註重顧客信譽，又關註投資方向，以此來判斷風險的高低。對於房產、進出口貿易、物流等受金融海嘯沖擊較嚴重的行業，典當行將其列入“高危行業”，在進行風險評估的時候更加謹慎。 ??????? 對此，公利典當行的杜經理也深有感觸地說，前來咨詢的多，但大多因為客戶的審核手續不全或者典當行感覺風險過高雙方最終“談不攏”，業務以失敗告終。“之前能成交五六筆，最近兩個月一筆沒辦成。”澤潤典當行也表示最近電話不少，業務量卻減少瞭兩成。 ???? ?? 經濟不景氣，房地產業也比較低迷，典當行自然對房產抵押貸款業務的辦理“慎之又慎”！公利典當行的杜經理告訴記者，現在房子的折當率下降瞭一成。之前房產的折當率約為60%，最近兩個月交易成功的業務中，90%房產折當率在50%左右，同時受樓市蕭條的影響，房子的評估價也下調瞭。也就是說，以前評估價為100萬元的房產，能抵押貸到60萬元，現在也就是50萬左右。“房子身價跌瞭，抵押貸款直接減少10萬。” ???? ??? 隨後，記者從金達典當行、榮昌典當行、澤潤典當行瞭解到，房產的折當率均出現瞭一成左右的下調。“目前島城的典當行業中，80%的業務都是房產抵押。”青島市典當行業協會會長黃誠告訴記者，由於樓市低迷，很多典當行在收房子時，加強瞭審查程序，證件不齊全的一般很難辦理抵押貸款。“金融風暴當前，規避風險的方法就是篩選顧客。”黃誠會長告訴記者，在銀根緊縮、向銀行貸款較困難的情況下，不少中小企業開始投奔典當行尋找融資渠道。多數典當行對客戶提高“門檻”，也是出於規避風險的謹慎考慮。據黃會長介紹，目前整個青島市共有典當行25傢，31傢店，大多成立的時間比較短，隻有兩三年，首次面對金融風暴，很多典當行首先想到的是如何控制風險。 隨後，記者采訪瞭青島市品牌經濟發展專傢委員會主任郭先登。“從行業發展來說‘保守點’也是合情合理的。”郭主任告訴記者，在這一敏感階段，適度提高“門檻”可以促進典當業穩健發展。和銀行一樣，采取“隨行就市”的做法，適當地捂緊“錢袋”有利於這一新興行業合理規避風險，等到經濟環境相對寬松平和的時候，“門檻”也會隨之降下來，以此來提高此行業的競爭力。 ? ? |
金融機構“擺攤”中小企業“問價”
金融機構“擺攤”中小企業“問價” |
|
“要是貸1000萬元，你這有沒有好的解決辦法?”東莞市全運印刷制品廠總經理劉金玉就像在市場上買白菜一樣，直截瞭當地挨個問著每一傢銀行的情況。在昨天舉辦的“金融服務日”活動上，東莞市科技館三樓大廳內齊聚瞭包括銀行、擔保、典當、小額貸款公司等在內的數十傢金融機構或服務單位，劉金玉和眾多企業傢以及協會代表一樣，都想來碰碰運氣，看能不能解決一直以來所面臨的融資難題。
這麼多金融“大鱷”集中起來服務，正給瞭他們逐個“問價”的機會，在現場，銀企雙方都頻繁地交換著名片，口中還念叨著:“回頭詳談，回頭詳談。”
此外，中國人民銀行東莞中心支行的潘雪陽博士還作瞭題為《當前東莞金融形式與中小企業融資問題的思考》的專題報告，裡面不少內容都說到瞭各方的心坎上。“在適度寬松貨幣政策環境下，東莞金融機構存貸款均出現較大增長。”潘雪陽說，上半年僅投向批發和零售業的新增貸款就達74.92億元，占全部新增貸款的23.84%，位列所有行業第一。
□金融業小銀行尋求差異化經營
6月末，全市中小企業貸款餘額1293.58億元，高於全市各項貸款增幅13.06個百分點，高於企業貸款增幅9個百分點。在這樣的背景下，各銀行的競爭無疑更加激烈，尤其是東莞金融工作今年又將有新的突破，例如東莞農信社改制農商行，新加坡星展銀行開設分行，東莞的金融業發展未來將更受矚目。
在大銀行的夾擊下，像浦發、恒生、匯豐這樣在東莞隻有單一支行的銀行又該如何突圍?交通銀行東莞分行公司業務部助理經理彭為雄告訴記者，事實上，這樣規模相對較小的銀行在東莞“過”得非常好，反倒是作為國有五大行之一的交行由於進入東莞較晚，與應有的地位不太符，下個月將在石碣再開支行，加速發展。
昨天參會的浦發銀行東莞支行，也專門為東莞的臺企開出瞭“方子”。該行負責人表示，東莞一些金融機構對臺資企業存有偏見，這與過去臺企出過一些金融案件有關，不過這不僅是道德層面的原因，也與宏觀經濟的狀況密不可分，“我們專門制訂瞭聯保聯貸融資模式，還會特別針對臺企和另外一些企業協會開展合作，目前正在為東莞臺商協會定制融資方案，這便是與大銀行差異化經營。”該人士稱。
□企業沒有產權證仍是大難題
雖然銀行在不斷地想辦法，但劉金玉的貸款難題一直都沒有解決，這位曾有著15年金融從業經歷的老板，幾乎跑遍瞭東莞所有的銀行，還是沒拿到授信。而頑癥的關鍵則在於他的企業沒有土地證，銀行看不到實實在在的抵押物。
近期，東莞市已出臺政策，為2008年5月之前建成的房產補辦土地證，這也讓不少企業看到瞭曙光。包括廣發行、工行、建行在內的多傢銀行，也都專門推出瞭辦證貸款業務，服務於企業獲得融資授信。
就廣發行東莞分行推出的廣發辦證易來說，其貸款流程就非常簡單，主要為企業在辦理權證中所需的費用提供融資支持。一般說來，企業幾萬平方米的土地，辦證費用大多在幾百萬元，“對於企業而言，是絕不可能拿流動資金去辦證的。”該行民營融資中心相關負責人說。
具體說來，企業首先要向政府部門申請辦理土地使用權證或房地產權證，政府部門受理後會出具同意文件，企業再向廣發行申請辦證費用貸款，廣發行當即會發放貸款並劃到政府部門指定賬號。“這時，銀行就會不斷監控辦證進度，企業一旦辦證成功，還可再向銀行申請更多的融資貸款。”上述負責人說，若是辦證一旦不成功，此前的資金會回流到銀行，直接歸還貸款。
□典當行中小企業應急“銀行”
昨天，典當行的出現，為“金融服務日”的活動增添瞭一抹亮色。
記者瞭解到，典當行業目前已日益成為銀行業務的重要補充，但由於環境所限，公眾對典當行的認識仍很傳統。邦民典當有限公司總經理張潤發就表示，去年金融危機以來，典當業的發展有瞭新的表現，不少企業也找上門來，這剛好符合與現代典當業的發展，就邦民來看，其業務比重中的絕大部分已經轉向瞭企業。
張潤發說，邦民典當在東莞發展瞭兩年多，迄今的不良貸款仍然為零，隻是有一些申請瞭延期還款，“我們的特點是放款快，小到幾萬、大到上百萬一樣可以做。”
有金融界人士認為，東莞的典當業與銀行和小額貸款公司之間業務交叉表現突出，但融資成本相對較高。張潤發也坦承，典當的融資成本相對於前兩者是高出一些，在典當中被稱為月綜合管理費的實際上就是銀行的貸款利率，從股權質押的2.4%、不動產質押的2.7%，一直到動產質押的4.2%不等，公安部和商務部對此也都有明確規定。
東莞市政府也明確指出，要充分發揮典當行業在中小企業融資中的作用，把典當企業辦成中小企業的應急“銀行”。
|
東方典當轉型人物——董事長兼總經理王福明
東方典當轉型人物——董事長兼總經理王福明 |
|
帶領東方典當走向輝煌 上海東方典當行於2002年5月18日在上海成立。到2011年5月18日，上海東方典當邁入它第九年的輝煌。經過九周年的發展，東典不僅成長為全國最大的典當企業之一，更是為行業培養瞭諸多人才。在不斷的摸索和探求過程中，東方典當總結出一套行業的經營管理、服務準則和行業規范，這些標準逐步被其他典當行接納和應用。東方典當的一舉一動都引起業界的關註。王福明說，目前東方典當行的客戶群體中，針對中小企業的融資業務占到公司典當業務的75%，且服務的小企業經營涉及房產投資、建築裝潢、機械加工、服裝加工、流動貿易、現代商業服務、餐飲娛樂及高科技等8大類近50餘種行業，推動和形成瞭一個龐大的短期融資市場，同時也促進瞭行業的規范化、專業化發展。公司至今已累計向3000多傢中小企業提供融資服務近6萬餘筆,發放融資款額近60億元（其中包括10億元支持個人自主創業啟動資金）。公司先後被上海市中小企業總會評選為“上海市500實力企業”、“小巨人”企業、上海市中小企業專傢咨詢團等稱號。在2008年第六屆理財博覽會上，東方典當榮獲瞭“小企業短期融資最佳服務獎”。2010年榮獲上海市著名商標企業。東方典當已逐步成為小企業短期融資的專傢。東方典當正逐步走向輝煌。 主要成就： 1、本市著名房地產中介企業——上海房屋置換有限公司創始人之一。2000年被上海房地產行業協會授予“房地產金橋獎”。 2、中國典當行業龍頭企業——上海東方典當有限公司創始人之一，經理人。因卓越貢獻被推舉為中國典當協會副會長。 主要著作： 1、《房地產典當理論與實務操作》上海世紀出版社學林出版社【書號】ISBN7-80730-172-4/f.152006年5月 2、《東方典當》上海世紀出版社學林出版社【書號】ISBN7-80668-742-4/f.562004年5月 推薦閱讀： 絕當品專題體驗版搶先登陸,快快來測試!!!來源:中國典當聯盟網..2011-11-2 關於赴江蘇、浙江考察交流的通知來源:admin..2011-10-31 典當糾紛中的法律問題來源:上海市浦東新區..2011-11-01 湘潭市六傢典當企業通過2010年度典當行年審並被評為A類來源:湘潭市商務局 ..2011-10-28 財政部:金融機構與小微型企業借款合同免印花稅來源:中國新聞網 ..2011-10-26 |
房產大蛋糕能讓典當切多久
房產大蛋糕能讓典當切多久 |
|
??? 如今,房產已是國內大部分典當行的主打業務。但隨著房地產市場的動蕩，這項業務對典當行而言該如何佈局、如何定位，就需要典當執業者深思熟慮。 近來，隨著全國各地2008年典當年審工作的陸續結束，很多人欣喜地發現，本區域內的典當在解決人們資金短缺的燃眉之急、支持中小企業和個體工商戶發展壯大的同時，其自身的業務額和規模與2007年相比也上瞭一個新臺階。其中，房產典當更是成績斐然，仍然占據大部分典當業務總量的半壁江山。 對此，不少典當行的執業者卻高興不起來。因為他們覺得今年的典當不僅難以延續2008的輝煌，甚至還很有可能步入“冬眠”。此中緣由，不僅有整體經濟環境因金融危機影響而出現的動蕩，更有典當在業務方面太過依賴房產而隱藏的危機。 房產?典當的半壁江山 “浙江省內目前共有265傢典當行。2008年，浙江省典當業（包括寧波市）實現業務約25.76萬單，總業務額約有260億元，平均每單業務為10.11萬元……”當浙江省典當行業協會會長王黎明拿到浙江典當業2008年統計表時，看到瞭這樣一串數字。其中，房產業務額占到總典當業務額的48.02%，動產質押（包括民品和機動車質押）占24.29%。 但這一連串數據並沒有讓王黎明高興起來，因為他發現，浙江典當行業2008年的業務量雖比2007年有所增長，但是每傢典當行的平均業務量則是在下降。這個判斷基於2008年的數據是對去年有經營業績的188傢典當行進行統計，而2007年是144傢。 在上海，2008年的典當行業發展似乎較為平穩。據上海典當行業協會會長吳賢達介紹，上海地區2008年實現典當業務額217億多元，其中房產約占業務總量的58%；生產資料和財產權利占各到15%和11%，機動車和民品各占1.8%和10.7%。而上海地區2007年的典當規模約為130多億元，其中的房產占總業務量的56%。 其實，在國內其他典當相對較為發達的地區，房產典當也都占據瞭主要地位。北京典當行業協會秘書長郝鳳琴介紹說，據有關部門統計，北京的房產典當業已占該地區典當業務總量的70%左右。北京典當行大約有三分之一的隻做房產業務，有三分之一的典當行開辟瞭所有業務，但其房產依然是主打業務。而珠三角地區的典當行目前的當傢業務也是房產，大部分典當行的此項業務量占總典當業務金額的60%以上，有的典當行甚至高達80%。 而在國內典當業的次發達地區，房產業務也在如火如荼地發展。像江蘇省南京市，2008年實現典當總額約24億元，其中中小企業以房地產抵押典當融資約2250筆，金額9.4億元，約占40%；以財產權利質押典當融資1500多筆，金額為8.36億元。 西安市典當業在2008年也出現瞭較大幅度的增長。據該市前不久公佈的統計數據顯示，西安市2008全年開展業務6886筆，同比增長20%，全年實現典當總額56814.01萬元，同比增長30.2％，實現利潤314.26萬元。其中，房地產典當額大幅攀升，全年實現典當額19827.6萬元，約占35%，同比增長177%；而動產、有價證券典當額小幅上升，像汽車、首飾、手機等動產典當額23740.6萬元、有價證券典當額13245.81萬元，同比分別增長1.6%和1.13%。 老本行為何越做越小 眾所周知，自1987年12月四川省成都市開辦新中國第一傢當鋪宣告國內典當業復出後的相當長一段時間內，國內典當抵押物的“主角”清一色為民品，俗稱“老三樣”——金銀飾品、鉆石珠寶、手表相機。正如王黎明所說，民品算是典當業的“老本行”。房產典當是從2001年開始有的，當時為瞭鼓勵典當業適應市場經濟發展需要，服務中小企業，由原國傢經貿委頒佈的《典當行管理辦法》允許典當行開辦房地產抵押典當業務，允許向銀行貸款，允許開辦省內分支機構，通過拓寬經營范圍，擴大經營規模。自此，典當主打業務的“老三樣”被房產、機動車、生產資料“新三樣”逐漸取代，民品典當的業務量比重逐漸萎縮。 為什麼呢？按照當初典當業的認識，動產質押（民品和機動車）風險相對較小，變現也方便，而且此項業務4.2%的月息對典當行來說更具吸引力；而房產2.7%的月息、較大的風險和繁瑣的手續都讓人覺得房產抵押典當應該是不招人喜歡的。 “但實際情況就像大傢所看到的，房產已經是很多典當行的主打業務，而民品則退居二線。這其中最大的原因是，民品業務的市場並不大，現在人們的生活水平普遍富裕瞭，以生活消費為目的的融資大大減少，以發展為目標的投資性需求逐漸增加而民品能當出的錢自然滿足不瞭人們的融資需求，尤其是中小企業的老板此問題更為突出。加上鑒別“老三樣”的專業要求比較高，一般在書本上、課堂上不易掌握，需要有相當長時間的知識積累，所以此類人才匱乏。”吳賢達這樣分析說：“像上海有好幾傢典當行就是因為這個問題不得不放棄這塊蛋糕。上海地區2008年的民品業務雖然從總額上來說是上漲的，但對每個典當行來說，民品業務的份額實在太小。” “而不動產典當中的技術含量如保管、鑒定和估價相對其他業務較低，風險也相對容易把握，就成瞭新典當行往往從房產抵押業務開始起步的原因。”郝鳳琴告訴中國商報記者：“在很多典當行，房產和機動車業務隻要幾個人跟著做一兩單業務，基本上就能出師。在房產和機動車典當最為關鍵的評估方面，這類市場比較成熟，抵押和質押登記手續比較規范，不僅有二手市場的房價信息可以參考，還有很多專業評估公司可以求援。” 像財產權利，要有一定的專業知識，而且對其中操作的規律需要相當熟悉，初涉典當行，做起來也很難。“因此，各地對這項業務雖然喊得挺厲害，但做的比較成功的典當行卻寥寥無幾。”有專傢這樣分析說：“就拿股票來說，你不僅要對這隻股票的質量瞭解得很清楚，而且還要對該股票的股權結構、股權所有者的規模、該股票的行業經濟有一個明白的判斷。” 在現階段，經濟比較低迷，對於走進典當行的人來說，尤其是中小企業的老板，除瞭房產、汽車的價值高、市場變現能力較強，其他方面他們還真找不出什麼東西能讓典當行接受。王黎明風趣地說：“中小企業老板都是需要一兩百萬元的急救資金，那得需要多少黃金項鏈和鉆石戒指。有股票的人又沒多少，財產權利和生產資料許多人還不知道能夠質押，文物藝術品一般的典當行又不敢接。而房產抵押有《物權法》的保護，有房管部門在登記和轉讓等方面完善的制度支持，各地的典當行經營者自然看重這塊蛋糕，專做房產業務的典當行逐漸變多也就不足為奇。” 房產不是典當窗上最亮的玻璃 “但房產並不是典當窗戶上最亮的那塊玻璃。首先是因為當下的房地產市場本身已是寒氣逼人，其次從典當整個行業的發展來說，房產依賴癥隻能加劇同行之間低水平的同質化競爭，而在典當未來的發展中，單靠房產抵押典當也會極大地削弱典當的生命力。”有專傢向中國商報記者表述瞭這樣的觀點。 從2005年到2007年第三季度，中國的房地產市場進入高速發達的時期，房價也漸入高位，這也剛好使典當行得以把握機遇、拓展市場，造成典當經營者對房產業務的熱衷。2008年上半年，典當行中的房產業務還在維持一個較高速度的增長。但從2008年第二季度開始，在房地產抵押的業務量和業務額都在增加的光亮中，出現瞭典當人所謂的“太陽系裡的黑子”，如有客戶的續當期開始加長，有客戶則是提前還款……有人便開始疑問：“房產典當還有幾天好日子過？” “這就是在提醒大傢，房產抵押的風險在不斷加大。”北京一位典當行老板分析說：“隨著金融危機的影響進一步加深，作為資金密集型產業的房地產肯定難逃大幅度、長期調整的命運。現在，全國各地的房地產市場已經進入瞭深刻的調整階段，各地救房措施的失靈，房價的持續下跌，人們普遍持幣觀望，二手房銷售日漸冷清……這些現象都使房產典當風險不斷加劇。所以，現在很多典當行的問題，已經不是如何控制房產典當風險，而是如何規避這個風險。” 除瞭來自房產抵押典當業務源頭的壓力，房產依賴癥造成的同行業間的同質化競爭也是部分有遠見的典當業者最為擔心的問題。 正如上海一傢典當行總經理分析：“房產抵押典當這碗飯是比較容易吃，在我國目前的經濟環境中，房產也是不能放棄的一塊內需蛋糕，所以說，專業做房產抵押典當都無可厚非。雖然現在的典當行因數量和規模的增加而形成的競爭跡象不是很明顯，但來自小額貸款公司和極為活躍的銀行等外部競爭對手的壓力，就早給各典當行的老板們敲響警鐘瞭。” 在這位總經理看來，去年下半年開始蓬勃發展的小額貸款公司，其服務對象與典當重疊，自然會挖走典當行一部分客戶。但最大的競爭對手還是銀行，之前，因數額小、成本高而放棄的中小企業的房產抵押貸款，現在已經是銀行重點收復的失地，像放寬中小企業還款方式的舉措、針對房產抵押推出的典當式貸款、專門建立機構完善小企業貸款，都充分證明瞭這一點。足見房產典當的未來之路並不明朗。 正因感到如此壓力，浙江的很多典當行業正在積極尋找一些機構，合作培訓人才，開發更多的業務品種。也就是在這種努力下，浙江2008年的動產質押就呈現出增長的趨勢，與2007年相比，增長17.44%，實現63.26億元，24.29%的比重也比2007年增長2.3%。而福建泉州的大部分典當行也已經確定瞭一個方向，就是轉向中小企業的生產資料抵押。據泉州最大的典當行閩僑典當行總經理王遠清介紹，原來他們的房產業務也曾占到65%左右，但今年隻是占到42%。 對於房產典當的日益興隆，有人還表示出這樣的擔憂：典當業與外部經濟環境的感知非常敏銳，隨著金融危機影響的進一步加深，典當今年面臨的形勢和風險更加嚴峻，所以在重視房產業務的同時，積極拓展傳統業務和特色經營將是各典當行今年的最大課題。而典當公司必須在完善經營體制，提升業務水平和大力創新產品的前提下，根據當地的經濟特色開展業務已成為某種共識。 |
銀行收緊貸款 中小企投奔典當行
銀行收緊貸款 中小企投奔典當行 |
|
??????? ?開著私傢車到典當行門口，10分鐘內便可辦妥抵押手續；抵押一間自住房，從看樓到放款，也僅需要一天時間……在銀根緊縮、向銀行貸款較為困難的情況下，不少中小企業開始投奔典當行尋找資金。 金融海嘯之下，許多企業正遭遇寒冬，典當行業卻似乎迎來瞭“春天”：根據廣東省典當行業協會提供的調查數據，全省149戶典當企業在2008年第三季度中業績出現瞭大幅度攀升，與去年同期相比，累計貸款額上升41％，絕當品銷售收入增加18％，稅後利潤增加83％。 ? 小老板典當寶馬周轉現金 王先生從事瓷磚倒角成套設備生產，公司年初時剛投資新添生產線，現金流緊張，購買原材料缺100萬元左右，而一張現成的訂單，一旦成交便得利潤30萬元。王先生手上僅有去年10月份才購入的50萬元限售股票，以及在銀行借不到錢的寶馬。情急之下，他帶著股票資料並將正在使用的寶馬車開到瞭典當行，領到瞭車輛質押借款36萬元，並在當天辦妥股票質押典當借款手續，領走66萬元。 一個月之後，王先生收到瞭第一批貨款後贖回寶馬車，整批訂單交清後又贖回瞭股票。王先生感慨：“既做成瞭生意，扣除借款息費還凈賺瞭25萬元，銀行貸款困難的情況下，找典當行不失為一個好選擇。” 鞋城、牛仔服裝城、傢庭作坊式加工業……據透露，在典當行大幅度上升的業務增量中，廣州及周邊地區的中小型企業已經成為主要客戶群，包括小型服務業（如餐飲）老板以及中型勞動密集型工廠廠主，以及沒有上市的房地產開發商等等。這一情況也可以從行業報表中體現出來：與去年同期相比，2008年第二季度中小企業客戶業務筆數增加瞭108％；典當總額近6億元，比同期增加195％。 中小企業客戶比重大增 “典當行的目標客戶群一直是中小企業，首先它們是主流商業銀行忽視的群體；其次，許多典當行本身也是中小企業，所以做不瞭大規模的貸款生意。”廣州潤健典當行總經理陳虹說。“但我們是救急不救窮。”陳虹明確表示：“我們接受的客戶是那些急需資金周轉並進行有效投資或者需要資金進行自救的企業。” “從今年下半年開始，許多典當行都可以明顯地感受到業務量增加瞭，尤其是在房地產抵押領域。”廣東省典當行業協會副秘書長梁先生開門見山地說。記者翻查由廣東省典當行業協會提供的、共有149戶典當企業（不含深圳市）參與的經營情況報表，發現在過去的三個季度中，粵典當行業的業務量節節攀升，其中以第三季度為甚。 “2008年第三季度經營情況匯總”顯示，與去年同期相比，粵典當行的實收資本（即可供貸款的金額）增加瞭29％，典當總額（即累計貸款額）增加瞭41％，息費收入（即利息與典當行收取的綜合服務費用）增加瞭48.75%，絕當品銷售收入增加瞭18％。而稅後利潤增加瞭高達83％。 稅後利潤的增量為何如此之高？“主要是來自房地產抵押的增量。”廣州潤健典當行的總經理陳虹解釋，典當行與其他企業的經營模式有很大區別，即使業務量增加瞭，也不需要大量增加人手或其他生產成本，因此業務增量可以馬上體現在利潤增加上。 ? |
重慶古老行業煥發青春 現代模式更添生機
重慶古老行業煥發青春 現代模式更添生機 |
|
重慶市商委主任周克勤右三調研典當企業 說到典當,很多人都會聯想到影視劇中的“當鋪”;說到典當行,很多人不願對其加以瞭解和認識;更有甚者,很多人仍用舊時代的眼光來看待如今早已蓬勃發展的典當行業。舊時代的“當鋪”已時過境遷,作為中國最古老行業之一的典當行早已煥發青春,現代的經營管理模式更使其增添瞭新的生機與活力。 老樹新花源遠流長 中國典當源遠流長,在世界典當發展史中起源最早。它萌芽於西、東兩漢,興起於南、北兩朝,成熟於大唐五代,立行於北金、兩宋,鼎盛於明、清兩朝,衰落於清末民國,消亡於建國初期,復興於改革當代。作為中國最古老的行業之一的典當行,它以其特殊的社會功能對我國不同社會形態的經濟發展作出瞭特殊貢獻。 隨著我國改革開放政策推進,自1987年12月“成都華茂典當行”成立以來,我國典當行業迎來瞭加速復蘇和快速發展時期。據重慶市典當行業協會會長杜明亮介紹,“十一五”期間,我國典當業實現瞭健康、快速發展,服務領域涵蓋動產典當、房地產典當、財產權利典當等方面,以其小額、短期、便捷、靈活的經營特點,在滿足中小微企業融資需求和居民應急需要,促進經濟社會發展等方面發揮瞭積極作用。據統計,截至今年9月,全國共有典當企業6078傢、分支機構678傢,從業人員4.8萬多人;其中,我市共註冊成立典當公司100傢、分支機構7傢,註冊資金從500萬元至5000萬元,分佈在全市38個區縣。現在,我市的典當企業作為主流金融機構的有益補充,正以嶄新的精神風貌和姿態以及現代管理模式和經營手段為我市中小微企業和廣大市民快速融資發揮著重要作用。 支持生產活躍流通 我國步入市場經濟軌道後,私營經濟得到快速發展,許多民營中小微企業因為經濟實力、信用、市場等問題無法獲得銀行信貸支持,但這些企業有現存的原材料、產成品、機器、廠房或庫存商品,在他們急需資金時,典當就成瞭他們最好的融資方式。他們通過典當資產,既獲得典當貸款,解決瞭燃眉之急,又盤活瞭存量資金,維持瞭再生產,加速瞭商品流通,推動瞭企業資金參與整個社會資金的大循環、大周轉,大大提高瞭典當融資效益。 扶危濟困救急解難 在市場經濟條件下,雖然老百姓生活水平普遍有瞭較大提高,但是大部分老百姓在日常生活中經常會遇到資金難題,如婚喪嫁娶、旅行出差、病急住院、小孩求學、買房購車甚至其它天災人禍等。這些資金小到幾百元,大到數萬元,因為需要急,向親朋好友借礙於面子不說,有時欠瞭人情還湊不齊;向銀行貸款,不是條件不符,就是時間來不及。此時,典當就成瞭人們的“救急站”,隻要有相應財產作抵押,即刻就能拿到“救命錢”。方便、快捷、靈活的典當貸款成瞭普通百姓的“雪中炭”、“夜行燈”! 拾遺補缺調餘濟需 目前,我國間接融資市場中,銀行信貸在整個社會融資活動中發揮著主渠道作用,但我國現行多種所有制並存,多元化經濟格局政策使得中小微企業得到快速發展,而以國有商業銀行為主體的較為單一的金融結構難以滿足這些中小微企業對資金的需求。典當作為社會資金融通的輔助工具,正好填補這個缺口。在對中小微企業提供典當貸款時,能真正做到“應其所急”、“解其所憂”,不僅“雪中送炭”,而且“錦上添花”。通過調餘濟需,較大程度地緩解企業資金緊張;通過拾遺補缺,有效滿足中小微企業融資需求。典當業作為我國主體融資渠道的有益補充,正發揮越來越重要的作用。 息費公開社會監督 民間高利貸歷史源流長久,屢禁不止。它不僅嚴重幹擾瞭國傢金融秩序,而且引發一系列社會糾紛,帶來一系列社會問題。一方面因為我國融資體系不健全,融資渠道不完善;另一方面則是老百姓對生產、生活資金的迫切需要。而典當行業作為金融市場主體融資渠道的補充,以其“小額、短期、靈活、便捷”的經營特點,能及時滿足群眾資金需求,並依照法定的利率和費率標準,接受政府監管部門及社會公眾的監督,因而對打擊民間高利貸活動能起到重要抑制作用。 典當公司具有快速融資優勢 典當公司開辦時間長。有相對完善的法律、法規,有政府部門有效的監管,在多年的市場發展和市場競爭中形成瞭具有系統性、科學性、規范性的風險防范系統,規范經營已成行業共識。 典當公司市場準入規范。典當公司作為專門從事典當活動的企業,按照《典當管理辦法》規定,它必須是依據我國《公司法》註冊成立的企業法人。其特殊性首先表現為必須是國傢特許,屬於前置性行政許可范疇;其次,它從事的是一種金融放款業務,屬於高風險行業,國傢允許其收取略高於同期銀行利率水平的綜合費用及利息;其三,它的融資方式應以物的質押和抵押為主,不接受信用保證等其它方式;其四,對公司發起人和註冊資本金等有明確的規定。 典當公司短期借貸(應急貸款)的市場定位,加之“小額、短期、快捷、靈活”的經營特點,將在中小微企業應急融資市場占據優勢,成為中小微企業和廣大市民便捷融資的綠色通道。 典當公司可以做小到幾十、幾百元,大到幾百萬甚至上千萬元的抵、質押貸款;可以做當期(借款期限)最短5天至最長6個月期的抵、質押貸款,這種靈活性是其它金融機構無法做到的,也是中小微企業主最樂意接受的方式。 行業風采 同道典當為你理財融資 重慶同道典當有限責任公司成立於2002年,註冊資金1200萬元,是經國傢經貿委(現國傢商務部)批準成立的專業從事質押典當貸款和抵押典當貸款業務的特殊企業法人,經營地址位於重慶市渝北區新南路305號附8號。 公司秉承以“同道典當為品牌,為您理財,助您融資,托您發展”為經營理念,在10年的典當經營生涯中堅持“小額、短期、快捷、靈活”的經營特點,與廣大的中小微企業和市民朋友建立起瞭親和、平等、誠信、融商的典當經營關系。 國融典當首獲銀行授信 重慶市涪陵區國融典當有限責任公司成立於2009年,經營地址位於涪陵區興華中路53號,註冊資本5000萬元,控股股東為金融控股類國有大型獨資公司涪陵國投集團。涪陵國融典當公司是重慶最先獲得銀行授信貸款的典當公司,也是最先開辦林權典當業務的典當行。公司已成功獲得重慶三峽銀行涪陵支行流動資金貸款2500萬元,目前營運資金已超1億元。公司成立3年多來,已累計發放各類質押、抵押典當貸款總額達16.23億餘元。 市商委評出十佳示范典當企業 根據《重慶市典當行示范單位評選標準和辦法》,7月20日,經重慶市典當行業示范單位評選辦公室評定,評選出重慶同道典當有限責任公司等十佳示范企業。此次活動將促進我市典當行業“誠信服務、規范經營”的發展局面。 十佳典當企業是:重慶同道典當公司、重慶渝財典當公司、重慶光大典當公司、重慶信德典當公司、重慶國融典當公司、重慶開洲騰達典當公司、重慶三和典當公司、重慶生發典當公司、重慶裕泰典當公司、重慶誠信達典當公司。 政策摘登 國務院:明確典當對中小企業的融資作用 進一步拓寬中小企業融資渠道……發揮融資租賃、典當、信托等融資方式在中小企業融資中的作用。穩步擴大中小企業集合債券和短期融資券的發行規模,積極培育和規范發展產權交易市場,為中小企業產權和股權交易提供服務。 摘自《國務院關於進一步促進中小企業發展的若幹意見》(國務院國發[2009]36號文件) 商務部: 支持民營典當企業拓寬融資渠道 引導民間資本規范發展典當業務。加快典當業立法步伐,研究制訂相關標準,引導民間資本規范發展典當業務。促進民營典當企業規范化、品牌化經營,鼓勵有條件的民營典當企業做大做強,開展品牌建設,發展連鎖經營。推動建立典當企業之間,典當企業與銀行、擔保公司等其他社會融資機構之間的合作機制,支持民營典當企業拓寬融資渠道。積極研究出臺有利於典當業務發展的支持政策,爭取獲得與小額貸款公司等非銀行金融機構同等待遇。 摘自《商務部關於鼓勵和引導民間資本進入商貿流通領域的實施意見》(商務部商流通發[2012]207號文件) 商務部、公安部: 加強對典當行業的管理 本辦法所稱典當,是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行,交付一定比例費用,取得當金,並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。 ………… 商務主管部門對典當業實施監督管理,公安機關對典當業進行治安管理。 摘自《典當管理辦法》(商務部、公安部令2005年第8號) 典當知識 典當行業融資物品包羅萬象 凡是公司、企業的房地產,取得商品房預售許可證的在建房、私人房產、汽車、生產、生活資料、貴金屬首飾、鉆石首飾、電子產品、古玩字畫等一切有經濟價值的東西都可以作為抵、質押物向典當行融資,另外還包括財產權利(如有價證券、債券、銀行的存單、倉單、提單、商標權、著作權、發明權、專利權、企業股權等)。 但是有些物品是典當行不能接受的,除國傢法律規定的以外,比如動物、藥品、食品、煙酒、舊衣物等。 推薦閱讀： 中國典當聯盟網qq群公告作者:中國典當聯盟網2012-06-15 《典當縱橫》征稿啟事 作者:中國典當聯盟網2012-07-15
|