雲南省頒佈中小企業促進條例指出：鼓勵典當業為中小企業的融資提供服務 |
| ?????????????????????????????????? 省人大常委會公告（第６號） 《雲南省中小企業促進條例》已由雲南省第十一屆人民代表大會常務委員會第三次會議於２００８年５月２９日審議通過，現予公佈，自２００８年７月１日起施行。 雲南省人民代表大會常務委員會 ２００８年５月２９日 雲南省中小企業促進條例 （２００８年５月２９日雲南省第十一屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過） 第一章總則 第一條為瞭改善中小企業經營環境，促進中小企業健康發展，根據《中華人民共和國中小企業促進法》和有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。 ? 第二條本條例所稱中小企業，是指符合國傢中小企業劃分標準，依法在本省行政區域內設立的企業。 第三條促進中小企業發展應當實行積極扶持、加強引導、完善服務、依法規范、保障權益的方針，為中小企業創立和發展創造有利的環境。 第四條省人民政府負責制定促進中小企業發展的政策，對中小企業的發展進行統籌規劃，並督促各級人民政府和有關部門實施。 縣級以上人民政府應當將中小企業的發展納入國民經濟和社會發展總體規劃，建立和完善工作協調機制，制定促進中小企業發展的措施並組織實施。 第五條省人民政府負責中小企業工作的部門應當根據國傢產業政策，結合中小企業的特點和發展狀況，以制定中小企業發展產業指導目錄等方式，確定重點扶持和優先發展的產業，對全省中小企業工作進行綜合協調、指導和服務。 州（市）、縣（市、區）人民政府負責中小企業工作的部門負責本行政區域內中小企業工作的綜合協調和指導服務，督促各項措施的落實。 其他有關部門在各自職責范圍內對中小企業進行指導和服務。 第六條統計部門應當建立健全中小企業統計制度，完善統計監測體系。 第七條中小企業的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 中小企業應當依法經營，遵守國傢勞動安全、職業衛生、社會保障、資源利用、環境保護、質量技術、財政稅收以及金融等方面的法律、法規，不得損害社會公共利益和職工的合法權益。 第二章資金支持 第八條省人民政府應當在本級財政預算中安排中小企業發展專項資金，州（市）、縣（市、區）人民政府應當每年安排一定的資金，主要用於下列扶持中小企業的事項： （一）創業輔導、咨詢、服務和培訓； （二）建立信用擔保、信用管理和社會化服務體系； （三）支持形成自主知識產權、技術創新、技術進步和信息化建設； （四）支持開拓國內外市場和國際合作交流； （五）支持集群發展、實施品牌戰略、與大企業協作和發展循環經濟、推行清潔生產； （六）國傢扶持資金的配套； （七）其他事項。 第九條縣級以上人民政府及其有關部門應當支持中小企業申請國債貼息資金、國傢科技計劃經費、科技型中小企業技術創新基金、其他專項資金和外國政府貸款、國際金融組織貸款。 支持中小企業開展股權融資、項目融資、知識產權融資以及法律、行政法規未禁止的直接融資；支持有條件的中小企業申請發行企業債券和在境內外上市融資。 鼓勵融資租賃和典當業為中小企業的融資提供服務。 鼓勵民間資本和各類風險投資機構投資中小企業。 第十條金融機構應當完善對中小企業授信制度，擴大信用擔保貸款，為中小企業提供信貸、結算、財務咨詢、投資管理等服務。 鼓勵商業銀行和信用社等金融機構創新金融產品，改進服務方式，增加對中小企業的信貸支持。 支持有條件的地方依法組建面向中小企業的區域性中小銀行和合作金融機構。 第十一條省、州（市）人民政府應當建立產權交易市場，完善風險資本的進出機制，為中小企業結構調整、資產流動、產權交易提供服務。 第十二條縣級以上人民政府及其財政、金融、稅務、工商、環保、質監等有關部門應當建立信用征集、信用評價、信用檔案和失信懲戒等中小企業信用制度，其有關內容應當向社會公開。 第十三條縣級以上人民政府及其財政、工業經濟、農業等有關部門應當推進中小企業信用擔保體系建設，完善信用擔保機構享有的優惠政策，建立健全擔保機構準入、信用評估和風險控制等制度，加強對信用擔保機構的監管。 縣級以上人民政府及其有關部門應當在中小企業發展的各種專項資金中，安排資金用於中小企業信用擔保體系建設。 第十四條公民、法人或者其他組織可以依法設立中小企業信用擔保機構。 鼓勵民間資本和境外資本投資設立商業性信用擔保機構和企業間互助性擔保機構。 第三章創業扶持 第十五條法律、法規未明令禁止的領域，中小企業均可以平等進入。 鼓勵中小企業投資能源、交通、水利、環保等基礎設施建設和城市公用事業、社會公益事業建設；投資教育、醫療、衛生、文化、體育等行業；投資金融服務領域；參與山區、邊疆、貧困地區和農業產業化開發建設；與大企業開展協作配套。 第十六條縣級以上人民政府應當根據中小企業發展的需要，在城鄉建設規劃中安排必要的場地和設施，推進中小企業創業輔導基地建設，支持創辦各類中小企業。 縣級以上人民政府應當對中小企業的人才引進給予優先支持。 第十七條縣級以上人民政府應當引導中小企業進入省級重點工業園區和特色產業園區集群發展。省級重點工業園區和特色產業園區應當創造良好的軟硬環境，吸引全省中小企業進入。 縣級以上人民政府可以采用多種方式，將存量建設用地、閑置廠房等改造為中小企業創業基地。 第十八條中小企業可以通過招標、拍賣、掛牌的方式取得國有土地使用權；對取得的國有土地使用權，可以依法轉讓、出租、抵押。 農村集體經濟組織經依法批準，可以使用符合鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地，興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同興辦中小企業。 第四章技術創新 第十九條縣級以上人民政府及其有關部門應當鼓勵、支持建立中小企業技術服務平臺或者區域性、行業性技術中心，支持有條件的中小企業建立企業技術中心。 縣級以上人民政府及其有關部門用於技術進步的專項資金，應當支持中小企業技術創新，重點支持擁有核心專利技術的中小企業。 第二十條省級重點工業園區和特色產業園區建立的中小企業技術創新基地、產業化基地和科技企業孵化基地，享受國傢和省的相關優惠政策和資金支持。 鼓勵中小企業發展高科技產業，承擔政府和有關部門的科技計劃項目和科研開發項目。 第二十一條鼓勵中小企業技術創新，實施技術創新專利化，專利產品標準化；采用先進適用技術、生產工藝和設備，開發新產品，提高產品質量。 中小企業自主創新成果申報國內外專利或者申請制定國傢標準、行業標準、地方標準的，縣級以上人民政府及其有關部門應當給予指導、服務和資金支持。 第二十二條鼓勵和支持有條件的中小企業建立研究開發機構，提高企業自主研發能力、推動技術創新。經認定的省級以上中小企業技術研發中心，省人民政府及其有關部門應當給予技術創新資金支持。 鼓勵中小企業與科研機構、大專院校和大企業（集團）開展產學研合作，研發新技術，開發新產品，促進科技成果轉化。 第二十三條中小企業符合國傢產業政策和有關規定的投資項目和技術改造項目，可以按照國傢規定享受免征進口設備關稅和進口環節增值稅等稅收優惠。 第二十四條中小企業用於研究開發新產品、新技術、新工藝的費用支出，按照國傢規定享受稅收優惠。 第五章市場開拓 第二十五條縣級以上人民政府和有關部門應當創造條件，扶持成長型、科技型、生物資源開發型、農特產品加工型、外向型的中小企業開拓省外和國際市場。 第二十六條政府采購對中小企業的自主創新產品，實行首購和訂購制度。 第二十七條鼓勵民間資金投資建立為中小企業服務的區域性商品交易中心和行業性產品購銷中心。 第二十八條縣級以上人民政府及其有關部門應當為中小企業開展對外考察、招商、商品展銷等活動提供便利。 鼓勵中小企業開展進出口貿易、加工貿易、服務貿易等多種貿易形式和對外承包工程、勞務合作、對外投資等對外經濟技術合作與交流。中小企業以實物投資出境的設備、原材料以及零部件依法享受出口退稅及相關政策支持。 第二十九條質量技術監督、農業、環保等部門應當支持中小企業通過質量體系認證、環境管理體系認證和產品認證等國際標準認證，鼓勵采用國際標準或者國外先進技術標準，提升產品質量。 中小企業的產品被授予中國名牌產品、國傢免檢產品、地理標識產品、省級名牌產品和中國馳名商標以及省著名商標稱號的，縣級以上人民政府應當給予獎勵。 第六章社會服務 第三十條縣級以上人民政府應當推進中小企業服務體系建設，鼓勵社會力量建立服務機構，為中小企業提供創業輔導、技術支持、管理咨詢、信息傳遞、人才培訓、市場開拓、法律支持、知識產權保護等方面的服務。 政府資助的中小企業服務機構應當向中小企業提供免費或者低收費服務。 第三十一條縣級以上人民政府負責中小企業工作的部門以及財政、稅務、工商、科技、國土資源、勞動和社會保障等有關部門，應當通過媒體、網絡等方式及時公佈有關中小企業發展的產業政策、發展規劃、投資重點、市場需求等信息，為中小企業用地、環境保護、工商、財稅、融資、勞動用工、社會保障等提供便捷有效的服務。 第三十二條縣級以上人民政府及其公安、教育、社會保障等部門應當在戶籍和檔案管理、子女入托入學、社會保險等方面給予中小企業員工平等待遇並提供相關服務。 第七章權益保障 第三十三條縣級以上人民政府及其有關部門應當公示收費項目、標準、范圍和依據。除依法設定的行政事業性收費項目外，任何單位和組織不得向中小企業新增收費項目。 向中小企業收取行政事業性費用，應當執行收費登記卡制度，並出具省以上財政部門統一印制的票據。不按照規定收費的，中小企業有權拒絕。 第三十四條有關部門在辦理企業年檢、年度復核、年度審驗時，應當主動為中小企業提供服務，辦理相關手續，不得重復對中小企業進行檢查和檢驗、檢疫，不得妨礙企業正常的生產經營活動。 法律、法規沒有規定的企業年檢、年度復核、年度審驗事項，中小企業有權拒絕。 第三十五條任何單位和個人不得強制中小企業加入協會、提供贊助、訂購報刊雜志、購買產品或者接受有償服務；不得強制要求中小企業參加評比考核等活動；不得對中小企業同一項目重復評估、審計；不得強制中小企業到指定的中介機構接受有償服務；不得侵犯中小企業依法享有的生產經營自主權和用工自主權。 第三十六條中小企業認為國傢機關及其工作人員侵犯其合法權益的，有權向縣級以上人民政府行政監察機關投訴、舉報，也可以依法申請行政復議、國傢賠償或者提起行政訴訟。 第三十七條國傢機關及其工作人員違反本條例規定，侵犯中小企業合法權益的，由其所在單位或者上級主管部門責令改正；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人依法給予處分；造成經濟損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第八章附則 第三十八條本條例自２００８年７月１日起施行。 ? |
2014年2月27日星期四
雲南省頒佈中小企業促進條例指出：鼓勵典當業為中小企業的融資提供服務
財政部公佈三季度國債發行計劃
財政部公佈三季度國債發行計劃 |
| 財政部日前公佈瞭今年第三季度國債發行計劃，累計將發行7期記賬式國債和2期儲蓄國債。 ???????? 根據這份發行計劃表，基本上每個月將發行兩期記賬式國債。引人關註的是，8月15日將發行20年超長期記賬式國債。其餘國債的期限在3個月至10年不等。 ???????? 兩期儲蓄國債的發行安排在8月和9月。8月發行的是憑證式儲蓄國債，期限為3年和5年；9月發行的是電子式儲蓄國債，期限2年。 |
典當廣告 有多少“技術含量”
典當廣告 有多少“技術含量” |
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現階段，典當行花錢做廣告已屬行業內常態，也有越來越多的典當行加入到廣告宣傳的龐大隊伍中來。近期，不少典當行向記者反映，廣告倒是花錢做瞭不少，收效卻甚微。典當行廣告該怎麼做成為業內人士關心的問題。 典當廣告多種多樣 在廣告導向視覺效益的沖擊下，典當行業沒辦法再低調下去瞭。而作為企業的廣告管理人員，都面臨一個尷尬問題：廣告主都知道每年的廣告費有50%被浪費掉瞭，但誰也不知道浪費在哪兒瞭，無效廣告大量存在已成為典當行面臨的一個嚴重的問題。 目前，典當行的廣告形式多種多樣。在電視、報刊等媒體投放廣告較為常見。北京某典當行就頻繁與媒體來往，各大電視臺、報紙經常可以見到有他們參與的節目和宣傳文章。也有一些典當行考慮到成本問題，會選擇一些價格較為便宜的媒介。 北京某典當行負責人告訴記者，在店面覆蓋的區域范圍內，電梯間和公路兩旁的廣告牌也是目前各典當行投放廣告的選擇。上海一些典當行常在出租車、公交車車體和街邊燈箱做廣告，一傢典當企業還曾在高速公路上投放指示牌廣告。而在網絡信息當道的今天，典當行自然不會放過這個“物美價廉”的廣告載體，百度競價排名、窗口彈出式廣告也成為一些典當行的宣傳手段，利用自己的網站進行宣傳促銷就更不在話下。雖然廣告的形式多種多樣，這些廣告的效果如何呢？ 天津一傢典當行表示，他們曾拿出專項資金在當地電視臺做過一段時間的廣告，因為並未看到顯著效果，隨後便放棄瞭，而且至今仍沒什麼再度投資的打算。雖然在采訪中，該典當行負責人表示，在普通老百姓對典當行的認識仍停留在傳統階段的時候，做廣告對於典當行來說是十分必要的，但對於資金實力並不雄厚的典當行來說，宣傳成本是不得不考慮的問題。“現在，想要宣傳好一個企業，代價太大瞭。我們不可能拿出營業所得的大部分來搞宣傳。搞一天兩天可以，搞一年兩年，我們典當行正常經營就成問題瞭！”這傢典當行負責人對記者訴苦道。 一些實力雄厚的大典當行也在廣告問題上頻頻“受挫”，“無效廣告”成為不少典當行的一塊心病。這些典當行有自己嚴格的宣傳規則，在廣告方面尤其慎重。有典當行負責人私下向記者透露，做瞭廣告卻達不到預期效果，是一直存在的問題，本想圖個“名頭”，希望能通過廣告打響名聲，但有時甚至出現老百姓認識典當“名牌”，卻不知“名牌”是做典當的尷尬局面。 為何花瞭錢結果卻還是不令人滿意呢？天津師范大學廣告學教師周光輝告訴記者，“無效廣告”是個很復雜的問題：“首先，我們拿現在傳媒的大環境來說。如今是信息爆炸的時代，每個人每天接收到的信息多如牛毛，想讓受眾在信息海洋裡準確捕捉到你的廣告信息，需要相對的專業技巧。其次，不少典當行在選擇廣告公司和策劃文案時缺乏經驗，導致做出的廣告質量差，必然影響瞭宣傳效果。” 周光輝還介紹說，在受眾淹沒在廣告海洋的時代，想要做好廣告，單純的廣告宣傳肯定不能達到企業渴望的宣傳效果。企業配合廣告宣傳所做的營銷活動也尤為重要，整合營銷，使潛在受眾知曉企業品牌的同時見到有吸引力的品牌活動並參與其中，往往可以達到更好的效果。 廣告訴求要明確 “典當行不同於一般快銷品，不是做瞭廣告馬上就能提高營業額帶來多少利潤，所以想通過做廣告就達到營銷目的的典當行，建議他們換角度思考這個問題。”周光輝這樣說道。這也說明，現階段不少典當行對於廣告的認識還有所欠缺。 典當行做廣告，應首先明確廣告訴求。如果希望通過促銷提升營業額，就可以大肆宣傳打折力度、產品質量；想要建立品牌形象，則可以主打形象、品牌廣告。典當行廣告訴求不明確，則必然達不到預期的宣傳效果。因此，明確廣告訴求成為典當行亟待解決的重要問題。 據瞭解，北京某典當行在每次廣告投放之前，策劃人員要和市場業務人員一起去做市場調查，對店面周邊5公裡范圍內的目標客戶進行準確定位。事實證明，調查越充分、越細致，投放廣告的效果越好。這傢典當行還介紹說，好的廣告需要一定時間才能創作出來，而且，時間足一點，還有利於廣告的不斷修正提高，有利於你對所有廣告有一個科學的整體規劃。此外，成功的廣告宣傳給企業帶來的，一定不僅僅是新客戶的增加、咨詢量的上升這些簡單的好處，企業形象的提升、公信力的建立會使得利益長期延續。 安徽蚌埠一傢典當行負責人也表示，他們長期在媒體投放廣告，目前已初見成效。由媒體廣告被吸引來的新客戶占到每年新客戶的20%~30%，這比例在行業內已經不算低瞭。“實際經驗告訴我，長期用心的投入是一定會有效果的。在利益面前，我們應該算大賬，看長遠。這麼長時間的宣傳，對我們的品牌建立絕對有很大幫助。原先不知道我們做什麼的老百姓，現在提到我們的名字都知道是做得不錯的典當企業。” 廣告訴求定位是節省費用的一個有效途徑，再成功的企業的廣告都依賴於科學的投放定位產生較高效益。不同的典當企業、不同的產品有著不同的特性和不同的優勢，不同的時期有著不同的機會和不同的競爭威脅。不夠清晰準確的定位和沒有定位的廣告投放，不能有效整合企業資源，從而失去優勢或不能很好地發揮優勢，也就很難找到清晰的受眾群體，影響到業績和擴大市場份額，難以達到既定廣告目的。 由此可見，廣告訴求的明確對於典當行做好廣告起到至關重要的作用。 設法贏在轉折點 在激烈的市場競爭下，仍有不少典當行抱有傳統的經營思路，希望通過口口相傳吸引客戶，或者依賴老客戶、“坐穿櫃臺”坐等客來，甚至對媒體存在抵觸情緒，這顯然已不能適應當前的行業形勢。業內人士認為，長期下去，營業額下降，從門庭若市到冷冷清清隻是時間問題。 專傢建議，對於廣告宣傳缺少獨特創意、盲目跟風大量存在、廣告宣傳和營銷脫節、廣告持續性差等問題，典當行應及時調整，建立自己專業完整的宣傳營銷團隊和體制，引進相關人才，采用科學有效的管理方式，慢慢改變現狀。某業內人士表示：“每個行業發展至成熟都有一個循序漸進的過程，目前典當行做廣告出現的種種問題正是發展過程中不可避免的一個階段，各典當行應該抓住這個機會對自己的宣傳營銷策略進行積極調整，使自己的企業贏在轉折點。”
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瓊海公積金使用提取條件簡介
瓊海公積金使用提取條件簡介 |
| 今年29歲的萬言是海南省瓊海市人，目前在瓊海市一傢二甲醫院從事外科工作。於是他想瞭解一下：瓊海市住房公積金使用提取條件的介紹。 關於萬言的疑惑，借貸網的小編來為其介紹一下。根據瓊海市住房公積金管理局的相關規定我們可知，瓊海公積金使用提取條件包括：1、購買商品房(經濟適用房)：須提供購房及已付購房款稅控發票的原件及復印件。(提供開發商賬戶，購房一年內有效)2、購二手房：須提供房屋買賣契約、房地產轉讓稅收證明書和契稅完稅證的原件及復印件、購房人須承諾半年內辦理房產過戶(有效期限一年)。3、購房改房的：需提供單位出售公有住房計算表原件及復印件，(有效期限一年)。4、職工參加本單位集資建房： 須提供房改部門同意單位集資建房的批復文件、集資建房協議書和有效付款憑證的原件及復印件(購房一年內有效)。5、建造、翻建自住住房：須提供《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程施工許可證》原件及復印件、(發證之日起1年內有效)。6、大修自住住房： 須提供《房屋所有權證》原件及復印件和當地有資質的房屋鑒定部門出具的C級房屋鑒定書的原件及復印件。7、償還住房貸款本息： 須提供購房合同、借款合同的原件及復印件，當期償還貸款明細單(銀行蓋章)或當期還貸存折原件及復印件。(另公積金貸款提前還貸的附上中心和銀行審批聯)8、支付房租：被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的職工，須提供所在地《最低生活保障金領取證》及支付房租、物業等與住房有關費用憑證的原件及復印件。
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二手房貸款需要的費用都是包括哪些方面？
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| 傢住蘭州皋蘭縣的張丹最近忙著買房，目前已經到皋蘭縣中心看好瞭一個二手房，到時候，她打算付一部分首付，剩下的貸款。於是想問問：二手房貸款需要的費用都是包括哪些方面？ 針對張丹的這個問題，借貸網的房貸專傢來為其解決。一般說來，在貸款購買二手房的過程中，會產經歷如下過程：1.買房人申請；2.房產預評估；3.準備資料；4.面簽；5.報件、審批；6.辦理過戶；7.出證、領證；8.辦理抵押；9.出他項權利證；10.結束。那麼，這個時候在此過程中會產生一些以下的相關費用：擔保費：貸款額的1% ；評估費：評估值的0.3% ；抵押登記費：80元。資料費：50元。
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外地買房可以提取公積金嗎-
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| 陳陽陽的老傢是安徽的，並且在老傢買瞭房子。但是原先他一直是在保定生活的，並且一直交有公積金。所以就像他這種情況，外地買房可以提取保定的公積金嗎?如果可以的話需要準備什麼資料呢？ 關於陳陽陽這個問題，我們可以找保定市住房公積金管理中心的王主任來介紹。一般情況下，像陳陽陽的這種情況是可以提取公積金的，同時你還要準備好如下資料：職工購買商品住房、經濟使用住房的，提取本人帳戶餘額的需身份證及以下手續的原件及復印件：（1）商品房買賣合同（協議）和購房票據，（2）產權產籍管理部門頒發的《房屋所有權證》和購房票據。 所以說，如果你是在外地買房的，隻要符合條件，提供所需的資料，你是可以提取住房公積金的。幫助我們解決一部分貸款負擔，這對於我們來說何嘗不是一個好政策，好辦法。是一項惠民的法律法規，一旦我們的利益受損時，我們就要拿起法律武器保護我們的權益。 |
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來源：百度社會最新 發表日期：2013-2-24 20:50 核心提示：戀愛時，市民小王“借”瞭6萬元給女友小麗做生意，誰知不久後，兩人因為感情不合分手，分手後，小王便想要回之前“借出”的6萬元欠款，卻遭到瞭小麗及其傢人的拒絕，為此，小麗的父親還給瞭小王一個耳光。 據小王回憶，2010年5月，他和小麗是在廣州通過朋友認識的，兩人當時都在廣州打工，認... 戀愛時，市民小王“借”瞭6萬元給女友小麗做生意，誰知不久後，兩人因為感情不合分手，分手後，小王便想要回之前“借出”的6萬元欠款，卻遭到瞭小麗及其傢人的拒絕，為此，小麗的父親還給瞭小王一個耳光。 據小王回憶，2010年5月，他和小麗是在廣州通過朋友認識的，兩人當時都在廣州打工，認識不久，兩人便確立瞭戀愛關系。 到瞭在2011年年初，小麗突然表示打工太累，想自己搞點小生意做，對此，小王也十分贊成，並掏出瞭自己打工的積蓄共計6萬餘元全部交給瞭小麗，讓其做生意。然而，由於經營不善，小麗虧瞭個空，對此，小王也不好說什麼。 到瞭去年年底，因為一些原因，小王和小麗分手瞭，而小麗則返回瞭遂寧。 分手後，小王越想越覺得自己虧瞭，女朋友沒瞭不說，自己存瞭幾年的積蓄也沒瞭，為此，小王也回到瞭遂寧，並找到瞭小麗，希望其“歸還”自己借給她的6萬元。 然而，對於這筆“欠款”，小麗卻矢口否認，小麗認為，當時她和小王當時是戀愛關系，所以兩人之間根本不可能存在借欠關系。 為此，小王和小麗發生爭執，甚至小麗的父親還給瞭小王兩個耳光，最後，還是派出所趕到現場，才將雙方分開。 由於雙方無法調節，最終，在派出所的勸導下，小王表示，自己將告上法院，要求小麗歸還。（記者 賀建平） |
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女兒透支消費借高利貸 騙取父親房產被判刑3年 |
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女青年陳琦因刷卡透支欠費，借瞭5萬元高利貸；又為償還高利貸，在債主的教唆下，和雇來的“假爹”一起騙取公證書，典當父親的房產，騙取47萬元。這個女兒不僅一步步走上一條“坑爹”的路，也走上瞭難以自拔的犯罪之路。記者今日獲悉，西城法院一審以詐騙罪判處陳琦有期徒刑3年，緩刑4年，並處罰金。陳琦的債主同夥也被判刑。 單親傢庭 花錢大手大腳 陳琦隻有24歲，在一傢公司當職員。父母早在十幾年前就離婚瞭，陳琦與母親聯絡很少，跟著父親一起生活。不過，父女間的關系一直不太好，在傢甚至不怎麼說話。在這樣一個缺乏有效溝通的單親傢庭長大的陳琦不僅穿著打扮像個“假小子”，也養成瞭獨立自主的性格。 陳琦每月2000元左右的收入不高，對於她這個歲數的人來講，顯得有些不夠用。更何況，在別人眼中，陳琦花錢也是大手大腳的，信用卡就成瞭必需品。兩年前，陳琦辦的5張信用卡利滾利已欠下瞭數萬元錢。她不想讓父親知道欠瞭錢，而自己又根本無力償還，就在網上尋找貸款公司，想拆東墻補西墻。 前年10月，陳琦和放高利貸的男子張健聯系上，對方答應借給她5萬元還債，但一個月的利息就高達2萬元，還要拿房產作抵押。 欠高利貸 抵押父親房產 2萬元的利息很高，但至少也是一個月之後才用還。自己沒有房產，但父親可是有房子的。陳琦似乎被身上的債沖昏瞭頭腦，為瞭解決眼前的燃眉之急，她也顧不瞭那麼多瞭。 陳琦說，為瞭借出高利貸，她答應瞭對方的兩個條件。帶著張健到自傢實地驗房，還偷瞭父親的房產證交給張健作抵押。 正所謂躲得過初一躲不過十五。從為瞭5萬元欠下高利貸的那一天起，年輕的陳琦就進入瞭惡性循環。轉眼一個月過去瞭，連本帶利7萬元，陳琦根本還不起，隻好央求張健再想想辦法。張健給陳琦出瞭個“餿主意”：把她父親的房子拿到銀行作抵押貸款，今後陳琦每月隻要還貸款利息就行瞭，可緩解資金壓力。陳琦琢磨能拖一時就拖一時，便同意瞭。 越陷越深 雇假爹坑親爹 房子是陳琦父親的，辦抵押需要有房主本人授權才行。陳琦的父親要是知道瞭絕不會答應，張健就花200元雇瞭個群眾演員，冒充陳琦的父親，帶著陳琦一起去公證處進行房產委托公證。 陳琦很清楚身邊這個“父親”的底細，但隻有這樣才能渡過眼前的難關。所以，陳琦就和這個假爸爸在公證員面前演瞭出戲，得到瞭“父親”將名下房產委托她處置的公證書。 不過，貸款沒辦下來，如何還債又成瞭火燒眉毛的麻煩。張健又出瞭個主意，到典當公司辦“典貸通”業務。也就是陳琦先從典當行借出錢來，典當行再用房子進行抵押貸款。 在張健的唆使下，陳琦簽署瞭一份最高額房地產典當合同，將父親的房產抵押瞭50萬元，又把自己得到的父親房產的授權轉讓給典當行的工作人員。 事情敗露 官司打成羅圈 雖然陳琦自稱辦理典當手續全是張健包辦的，但她很明白，把房子抵押出去，甚至連處置房產的授權都轉給瞭典當公司會是什麼結果。她把最後的賭註押在瞭自己父親的身上：“如果還不起，最壞的結果就是銀行要收房子。我到時候就告訴我爸，他一定會幫我還錢的，也不會眼睜睜看著房子被收走。” 50萬元扣除相關費用後，剩下47萬。張健給瞭陳琦3萬元，將餘下的錢全扣下，承諾幫陳琦還典當行的續息。但張健並未按期續息，典當行去建委辦理房產抵押登記手續，才知道陳琦典當的房子是央產房，沒有上市證明根本不能抵押。而此前他們簽訂合同時並沒有及時去相關部門核查。 隨即，工作人員找到陳琦的父親，對方才驚訝地得知，女兒竟然背著他偷走房產證作公證，還典當瞭房子！ 陳琦的父親帶著女兒找到公證處要求撤銷公證書。面對一前一後兩個“爸爸”，公證員解釋，因為假爹和陳父身份證上的照片很像，用肉眼很難區分。加之他們當時帶的身份材料都是真的，所以公證員對陳父的身份沒有產生懷疑。 所幸的是，涉案房產是央產房，不具備上市條件。要是普通產權，房子也許早已抵押給銀行瞭。即便如此，女兒與典當行簽訂的合同仍是陳父的心頭大患。為瞭保住房子，去年5月，陳父以典當行和女兒作為被告，提出民事訴訟，請求確認當初簽訂的典當借款合同無效。 典當行更不願做賠本買賣，因此向警方報案。陳琦被公安機關傳喚調查，張健也因詐騙罪被判瞭刑。 坑瞭親爹 女兒也被判刑 到瞭法庭上，陳琦辯解，自己就是想抵押房產拿貸款還高利貸，沒想騙典當行。“我實在是法律意識淡薄，沒想過會是這種後果。” 雖然被女兒偷瞭房本抵押房子，但陳琦的父親仍然站在女兒一邊維護她。“我女兒也是被騙的，現在錢也被騙走瞭。”陳父不理解為什麼要抓他女兒：“即便她騙瞭我，也是我們父女間的事。她有錯，但主意都是張健出的。” 不可否認的是，無論主意是誰出的，陳琦和假爸爸一起去公證，又用騙來的公證書抵押房產獲利。如果沒有陳琦的參與和配合，這場騙局也演不下去。 法院一審認定，陳琦以非法占有為目的，在他人的指使下，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物且數額巨大的行為，已構成合同詐騙罪。陳琦在接到公安機關通知後，能自行到警方接受訊問，如實交代主要犯罪事實，認定為自首，可從輕處罰。鑒於陳琦在共同犯罪中作用相對較小，且能退出部分贓款，可酌情從輕處罰。最終法院判處其有期徒刑3年，緩刑4年，罰金3000元。 表面上看，就為瞭5萬元錢，似乎根本犯不上幹騙公證書典當房產詐騙的傻事。但陳琦就是從一個不算嚴重的問題，一步步淪陷，最終走到一個不可挽回的結局。在需要抉擇的十字路口，每一個錯誤的判斷都可能指向完全不同的人生。 推薦閱讀： 國務院：清理整頓各類交易場所來源:中國新聞網 編.. 華寶信托中標豐田（中國）信托型儲蓄計劃項目來源:金融時報 編輯.. 中鐵信托與四川金融資產交易所簽署戰略合作協議來源:金融時報 編輯.. 監管部門敦促加速銀信業務轉表來源:證券時報網 編.. 鋼企罕見借信托渠道融資來源:雲南信息報 編.. |
山東省2007年度典當總額近65億元
山東省2007年度典當總額近65億元 |
| 近年來，隨著全省經濟特別是民營經濟的快速發展，全省典當業迎來瞭良好的發展機遇。在各級監管部門和廣大典當企業的努力下，我省典當業穩步發展，典當企業業務量持續擴大，效益顯著提高，服務於中小企業、服務於全省經濟發展的能力不斷增強。 主要表現在五個方面： 一是典當企業戶數增加較多，整個行業的規模實力明顯增強。全省典當企業由2000年的34戶，增加到2007年底的130戶和5個分支機構；註冊資本總額由2.35億元，增加到20.9億元；從業人員達1279人。 二是佈局趨於合理均衡發展。目前，全省130戶典當行和5個分支分佈在全省74個縣市區，為支持全省中小企業發展發揮瞭積極的作用。 三是典當業務持續擴大，社會效益顯著增加。去年正常營業的113戶典當行，完成業務筆數由2000年的8556筆，增加到2007年的26398筆；年發放當金額由2000年的4.26億元，增加到2007年的64.6億元。 四是經營管理不斷改善，企業經濟效益逐步提高。實現營業收入由2000年的1529萬元，增加到2007年19155萬元；上繳稅金由2000年的73萬元，增加到2007年的2613萬元；實現利潤由2000年的265萬元，增加到2007年的5245.6萬元。2008年第一季度，全省128傢典當行業務筆數6753筆，典當總額24.9億元（動產5.2億、房產14.5億、財產權利5.2億元），典當餘額14.4億元，收入5736萬元，上交稅金6316萬元，利潤1800萬元。 五是典當秩序良好，步入規范健康發展軌道。 ? |
執行款的清償抵償順序
執行款的清償抵償順序 |
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《最高人民法院關於在執行工作中如何計算遲延履行期間的債務利息等問題的批復》(法釋[2009]6號)自 民事訴訟法第二百二十九條規定，被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的．應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執行人逾期履行應當如何計算雙倍債務利息*本金與利息哪一個優先？由於法律規定不明確．導致實踐中的意見不統一。法釋[2009]6號批復主要解決瞭上述問題。筆者在此略抒己見。 一、關於“銀行同期貸款最高利率”隨著金融政策的調整如何確定問題 被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務，計算遲延履行期間的債務利息時，“銀行同期貸款最高利率”如何確定?有人認為，對於企業貸款，人民銀行制定貸款基準利率和貸款利率上下限。金融機構根據借款人的風險、效益等狀況，在貸款利率浮動區間內自主確定貸款利率。自然人之間的金錢債務不應執行企業貸款最高利率，其遲延履行期間債務利息應當按照個人貸款的同期最高貸款利率計算。而銀行同期個人貸款利率隻有基準利率，沒有利率浮動區間，故最高利率即基準利率。還有人認為，金錢債務，無論是自然人之間還是企業之間，遲延履行期間債務利息都應當按照企業貸款的同期最高貸款利率計算。 依據法釋[2009]6號批復，自然人之間的金錢債務應當與企業法人一樣，在計算遲延履行期間的債務利息時平等對待。“銀行同期貸款最高利率”應當按照中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率計算。因為根據民事訴訟法第二百二十九條、《最高人民法院關於適用(中華人民共和國民事訴訟法)若幹問題的意見》(法發[1992]22號)第二百九十四條的規定，當事人不履行法律文書給付義務的應當加倍支付遲延履行期間的債務利息，並沒有區分企業與自然人；中國人民銀行公佈的金融機構貸款基準利率也沒有區分企業和自然人。故對於遲延履行判決中的金錢債務計算雙倍罰息，自然人與企業法人應當執行統一的利率標準。法發[1992]22號意見第二百九十四條、民事訴訟法第二百二十九條規定的加倍支付延遲履行期間的債務利息，是指在按銀行同期貸款最高利率計付的債務利息上增加一倍。由於當時我國在利率問題上實行的是國傢控制的中央金融政策，貸款利率並未放開。中國人民銀行公佈存、貸款利率的基準利率和浮動區間，各商業銀行等金融機構可以根據央行對存、貸款利率浮動區間的規定進行浮動。根據當時的金融貸款政策，“銀行同期貸款最高利率”是指中國人民銀行公佈的貸款利率浮動區間的最大值。 中國人民銀行 從近幾年我國金融機構執行的貸款利率基本實踐來看，實行下浮利率和基準利率的占500h，以上。除去城市信用社和農村信用社，實行下浮利率和基準利率的占60％左右。根據我國現行金融機構貸款利率管理政策及實踐中各金融機構貸款利率執行的標準來看，以央行規定的基準利率作為雙倍罰息的計算標準具有可行性，主要理由是：第一，具有確定性，便於計算；第二，常常是各金融機構執行貸款利率標準的高點；第三，兩倍的基準利率對於被執行人具有一定的懲罰作用。 二、關於執行款應首先支付本金還是利息問題 執行款不足以清償全部債務時，除當事人在執行和解中對清償順序另有約定的以外，對於究竟先支付法律文書確定的債務本金還是遲延履行期間的債務利息問題，法律沒有明確約定，實踐中做法也不統一，主要有三種做法：第一，先執行遲延履行期間的債務利息。再執行法律文書中確定的債務．即“先息後本”：第二．先執行法律文書中確定的債務．再執行遲延履行期間的債務利息，即“先本後息”；第三．按照利隨本清的原則，人民法院強制執行到位的執行款包括法律文書確定的部分金錢債務及該部分金錢債務的延遲履行期間的債務利息，即“本息並還”。法釋[2009]6號批復采納瞭第三種做法，主要理由是： 1．“先息後本”不利於緩解執行難按照“先息後本”的方式符合商業銀行一般的操作習慣。但是，遲延履行罰息制度是為督促被執行人盡快履行判決，補償申請執行人因為遲延履行遭受的損失而設，兩倍的基準利率作為延遲履行期間的債務利息對於被執行人已經具有懲罰作用。按照“先息後本”的原則執行存在對被執行人債務計算復利的因素，有可能導致遲延履行期間的債務利息數額過高，不利於緩解執行難，不利於清理執行積案。 2．“先本後息”有可能強化執行難按照“先本後息”的方式兌現執行款，減輕瞭被執行人的負擔，對被執行人有利，客觀上會縱容被執行人遲延履行，從而損害執行申請人的利益。在執行清償本金之後僅剩遲延履行期間的債務利息未執行時，還容易造成遲延履行期間的債務利息不瞭瞭之，或者增加執行申請人的訴訟成本。 3．“本息並還”切實可行執行款在償付判決中的金錢債務時，如果當事人在執行和解中就法律文書確定的債務與遲延履行期間的債務利息的清償順序沒有作出約定的，應當按照“利隨本清”、“本息並還”原則執行。在人民法院從被執行人處執行到位的款項不足以抵償某一執行申請人全部債務時，應當按照法律文書確定的金錢債務與遲延履行期間的債務利息按照比例一並償還的原則執行。實行“本息並還”．即執行到位的執行款包含法律文書確定的部分金錢債務及該部分金錢債務遲延履行期間的債務利息，對於雙方當事人更為公平。實行“本息並還”，既有利於及時兌現法律文書確定的本金以及相應的遲延履行期間的債務利息，保護執行申請人的權益，又有利於督促被執行人盡快履行法律文書確定的清償義務．進而實現法律運用遲延履行債務利息罰則的警示作用和處罰功能。實行“本息並還”，更切實可行，計算方便。具體計算方法是：（1）執行款=清償的法律文書確定的金錢債務+清償的遲延履行期間的債務利息。（2）清償的遲延履行期間的債務利息=清償的法律文書確定的金錢債務×同期貸款基準利率×2×遲延履行期間。 三、關於“本息並還”與債的清償抵充順序的關系問題 法釋[2009]6號批復所確定的“本息並還”原則適用的范圍限於也僅僅限於：在執行程序中，執行款不足以償付全部債務，當事人在執行和解中對清償順序事先沒有約定事後也達不成協議。隻有在這個前提條件下，才可以根據並還原則按比例清償法律文書確定的金錢債務與遲延履行期間的債務利息。執行程序中的本息按比例清償不同於債的清償抵充順序。既不同於《最高人民法院關於適用(中華人民共和國擔保法)若幹問題的解釋》(法釋[2000]44號)第七十四條規定的以抵押物價款清償抵充的順序，也不同於合同之債的清償抵充順序。《最高人民法院關於適用(中華人民共和國合同法)若幹問題的解釋(二)》(法釋[2009]5號)根據民法通則、合同法規定的公平原則、誠實信用原則等，參考擔保法、破產法等法律的精神，對債的清償抵充順序作出瞭解釋。債的清償抵充順序，是指當債務人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數筆相同種類的全部債務時債的清償抵充順序。為規范人民法院在審判程序中債的清償抵充順序的法律適用標準，法釋[2009]5號解釋第二十一條規定：“債務人除主債務之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，並且當事人沒有約定的，人民法院應當按照下列順序抵充：(一)實現債權的有關費用；(二)利息；(三)主債務”。本條解釋是在參考大陸法系各國民法立法例的經驗．也參考瞭我國臺灣地區民法規定的基礎上作出的。從一定意義上說，本條解釋填補瞭合同法合同履行方面的漏洞，是審判的一般清償抵充順序。法釋[2009]6號批復中“本息並還”是執行程序中執行款的特珠清償抵充順序。 推薦閱讀： 房地產抵押借款糾紛來源:中國典當聯盟網 房屋買賣合同糾紛來源:浙江典當網 編.. 物權法在執行案件中的相關適用來源:中國法院網 編.. 法院調解當物未質押糾紛來源:福建法院網 編.. 假房產證做抵押“貸款”案例來源:三晉都市報 編.. |
2014年2月26日星期三
汽車折當率有所下降 日系車典當折當率下調10%
汽車折當率有所下降 日系車典當折當率下調10% |
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臨近年末，記者發現，由於典當行汽車典當業務量不斷攀升、汽車4S店內部分車輛價格微調等原因，導致汽車典當折當率隨之下滑，最高降幅達10%左右。“以前一款市值60萬元的日系汽車，到典當行能當到50萬元左右，而如今，到年底隻能當到45萬元，短短一個月的時間就少瞭5萬元。”市民楊先生感嘆道。 【日系車典當折當率下調10%】 記者在某典當行車庫發現，車庫內的100餘個車位飽和度已經達到90%以上，除瞭奔馳、寶馬、奧迪等主流高端車型外，捷豹、法拉利、勞斯萊斯等奢華品牌車型也不乏其中。“目前，德系轎車占總業務量的70%，像雷克薩斯、豐田、日產等日系車輛典當融資業務則明顯減少，同去年相比，業務量下降瞭50%。”該典當行總裁張立新表示，今年以來，整個車市明顯較往年不景氣，價格呈現回落態勢，尤其是日系車受到國內百姓情緒影響，更是銷量與價格下滑明顯。因此，“我們也隨之降低瞭汽車典當折當率，尤其是一些高端車型，如英菲尼迪、日產進口等部分日系車型，折當率下滑最為明顯，比例多在10%左右。”張立新認為，預計這種汽車典當形勢會延續到明年。 【絕當車比二手車便宜可靠】 記者發現，隨著汽車典當折當率的下調，部分品牌的汽車絕當品價格也隨之降低。“現在絕當車有著明顯優勢，比二手車便宜可靠，比新車更實惠。”張立新告訴記者，年底很多中小企業主資金面緊張，一些典當的汽車，一旦超出瞭約定期限仍舊無能力還上當金，汽車將被視為絕當，典當行會對其進行處置，或進行拍賣或賣給二手車市場。目前絕當汽車比平時多出20%左右。 據瞭解，目前，典當行對汽車放款的金額又“打折”瞭，從原來的8折左右，變為7折，絕當車價格也低瞭，如一輛在二手車市場評估價為60萬元的汽車，如今絕當車價格也就在45萬元至48萬元之間，遠遠低於二手車市場內的價格。“由於典當行最主要目的是取回當金，因此賣出絕當車時不會過分拘泥於價格，而這也是絕當車為何比二手車更便宜的主要原因。” 除瞭價格優惠外，絕當車還有和二手車相同的交易手續，證照齊全。“所有手續、證件都是齊全的。想要購買絕當車的消費者可以直接過戶。”該典當行工作人員告訴記者，由於典當行在收車時都會對車輛進行價格評估，並且，如果不符合典當條件，例如產權不清、發動機號與行駛證號不符等，典當行不會接受典當。 推薦閱讀： 中國典當聯盟網qq群公告【11.15更新】作者:中國典當聯盟網2012-11-15 《典當縱橫》月刊征稿啟事 作者:中國典當聯盟網2012-07-15
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