以他人房屋典當騙取拍賣行25萬元 |
| 為騙取巨額錢財實現一夜暴富美夢，竟合謀偽造相關證件將他人建好的新房“變”成自己的財產作為典當物，共騙取北海市某典當拍賣行的典當金25萬元。案發後，被告人何國才被法院以合同詐騙罪判處有期徒刑7年處罰金人民幣20000元；並繼續追繳其與他人犯罪所得人民幣25萬元退還被害單位。 現年46歲的何國才是北海市無業人員，身無一技之長卻又好吃懶做的他為牟取非法利益，於1995年7月某天，賭博輸光瞭錢的何國才聽吳雁雁（在逃）說，她的朋友陳某認識該市四川路某典當拍賣行的老板，提議用假房產證明去抵押貸款。何一聽正中下懷，連聲表示同意。兩人經商謀後決定用吳雁雁名下的假房屋一幢（別人建好的新房，座落在北海市西塘村公所十二間屋）作典當物，簽訂“典當協議”以及偽造的北海市建設用地許可證（北建）字第0378號、北海市郊區鄉鎮建設局建築許可證（北）郊建字第0348號，共同騙取北海市海城正當典當拍賣行的典當金。爾後不久，陳某帶何、吳兩人到北海市某典當拍賣行找到其老總餘某，稱他們與廣東某經貿公司簽訂瞭80臺彩電的買賣合同，急需資金，想用房產抵押貸款25萬元。其時，餘某以資金緊缺為由拒絕。兩天後，何國才又找到其認識的該典當拍賣行工作人員鐘某，鐘說可幫他貸款，但要回扣。何、吳兩人遂把有關假房產證據復印件拿給鐘某看，鐘看瞭同意貸款。翌日，何、吳兩人來到典當行辦公室與鐘某辦理手續後再一起到該市僑港鎮找到老總餘某，餘某帶他們到僑港鎮一儲蓄所提出人民幣25萬元扣除利息、服務費共2.5萬元後將餘下的22.5萬元交給鐘某，鐘某帶他們回到典當行後，即拿出2萬元作回扣，另用2萬元作三人的旅遊費用，並扣去2.5萬元作貸款利息，餘下的款項全交給瞭吳雁雁。在回來的路上，吳分給何國才2萬元讓其還賭債。典當期（二個月）滿後，某典當拍賣行在向兩人追討還款時，方發覺他們提供的地址、聯系電話均是假的，再到該市土地局查核，發現兩人用來抵押的房產材料也是偽造的，可對方其時已不知所蹤，即馬上向公安機關報案。北海市警方經縝密偵察和設點佈控，於2003年6月28日將何國才抓捕歸案，同日予以刑事拘留；翌月25日執行逮捕。 近日，該市海城區法院經公開開庭審理此案後認為，被告人何國才以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，以虛假的產權證明作擔保，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，其行為觸犯瞭《中華人民共和國刑法》第二百二十四條第（二）項，犯罪事實清楚，證據確實、充分，已構成合同詐騙罪，故依法作出瞭上述判決。 |
2013年8月29日星期四
以他人房屋典當騙取拍賣行25萬元
票據信托何以被完全“封殺”
票據信托何以被完全“封殺” |
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在“窗口指導”暫停票據信托後，銀監會終於正式發文徹底“封殺”該項業務。 斷絕信托業“重啟”念頭 根據銀監會最新下發的《關於信托公司票據信托業務等有關事項的通知》要求，今後，信托公司不得與商業銀行開展各種形式的票據資產轉讓/受讓業務。同時，對存續的票據信托業務，信托公司應加強風險管理，信托項目存續期間不得開展新的票據業務，到期後應立即終止，不得展期。換句話說，這是完全斷絕信托業“重啟”此項業務之念。 在銀監會看來，票據信托的問世帶有某種“原罪”的味道，因為該業務的起源就是因為企業貸款不易，從而刺激票據資產通過集合信托資金計劃流轉。“大量票據業務違規行為隱秘進行，不少信托公司利用會計系統漏洞，不將票據貼現計入銀行表內，以此幫助部分銀行騰挪信貸規模。這樣造成的結果是，銀行不僅可以通過票據信托賺中間利潤，還可通過多次貼現操作釋放信貸空間。”銀監會認為，在這個問題上信托公司充當瞭“曖昧”角色，在合規性上也存瑕疵。 根據中金公司此前的報告測算，截至去年三季度末，全社會承兌匯票餘額為6.5萬億元，同期貼現餘額僅為1.5萬億元，占承兌匯票餘額的比例為23%，低於歷史正常年份的69%，可能有近3萬億元資產未體現在銀行表內貸款科目。目前，業內預計票據信托存量在2000—3000億元。雖與信托4萬億元的規模相比，占比很小，但考慮到今年央行貨幣政策沒有松動跡象，而房地產被持續打壓，信托公司在銀信、證券、房地產等主力項目被“掣肘”的情況下，不排除會拿票據信托出來“撐臺面”，重現去年下半年的“井噴”勢頭，因此，果斷“封殺”成瞭銀監會的無奈選擇。 信用證信托仍“先天不足” 不過，就在銀監會決心切斷票據信托“生路”之時，作為票據替代產品，國內信用證信托開始悄然“替補登場”。據悉，近日多傢信托公司推出多款投向國內信用證收益權的信托產品，如長安信托（原西安信托）發行的“安悅系列金融收益權投資集合資金信托計劃”就是一款典型產品，該舉動被業界視為銀行重新尋找到一條轉移貸款規模的新路。 普益財富研究員范傑表示，國內信用證是用於國內企業之間商品交易、開證行依照申請人（付款人）開出的，憑符合信用證條款的單據支付的付款承諾。與銀行承兌匯票有諸多相似處，最重要的一點，從銀行核算的角度看，二者都是表外業務。 不過，范傑也指出，由於國內信用證不占用信貸額度，納入信貸統計，不可能形成“影子銀行”，加上國內信用證不通過企業流轉，不能如匯票那樣在企業間背書轉讓，誘發“炒錢”的可能較小。所以短期來看，銀監會不會再對其揮舞“鍘刀”。 但是，國內信用證期限都在6個月之內，而《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》卻要求集合信托期限不得少於一年，二者期限不匹配。“部分信托公司通過設計偽‘開放式’產品將票據信托期限設置在1年以下，甚至直接把信托期限設置在1年以下，這不符合長期投資的理念，也不符合相關規定，有違規之嫌。”范傑認為，如果未來信用證被叫停，主要原因可能就是期限問題。 推薦閱讀： 加強監管 為廈門市典當業“保駕護航”來源:中國中小企業廈..2012-02-10 濟南市召開2011年典當行業工作總結暨年審會來源:濟南市保險與擔..2012-02-10 阜新市服務委組織召開典當、拍賣年審工作會來源:遼寧省阜新市商..2012-02-10 雲南省商務廳關於開展2011年度典當企業年審工作的通知來源:曲靖商務之窗 ..2012-02-10 國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知來源:國務院辦公室 ..2012-02-09 |
曾培炎強調 下半年調控重點是抑制投資過快增長
曾培炎強調 下半年調控重點是抑制投資過快增長 |
| ????????? 國務院副總理曾培炎昨日強調,將進一步加強和改善宏觀調控,促進經濟平穩較快地發展。下半年調控的重點是多用經濟和法律手段抑制固定資產投資過快的增長。 ???????? 曾培炎表示,今年以來,我國經濟形勢總體很好。1-8月份居民消費價格漲幅為1.2%,比去年同期明顯回落。 ????“我們的調控盡可能不用或者少用行政手段,而主要采取經濟和法律的辦法。”曾培炎在中國企業聯合會和世界經濟論壇主辦的“2006年中國企業高峰會”演講時表示,調控手段包括合理調控貨幣信貸的增長；采用綜合的措施,回收銀行體系流動性；完善人民幣匯率形成機制；規范投資的市場準入；運用稅費措施加強土地和房地產市場的調控等。 ????此外,還將努力擴大國內消費需求,大力推進結構調整,加大節能降耗和環保工作的力度,繼續提高城鄉居民的收入水平,認真解決人民關心的生產、生活問題。 ????他介紹,“十一五”期間,我國將大力發展能源資源和環境保護、裝備制造和信息產業,以及生物、空間和海洋方面的關鍵技術、核心技術；加強基礎科學和前沿科學技術的研究；實施一批重大的科技專項,包括微電子、軟件、無線移動通信、數控機床、油氣開采、核電站、制藥、大型飛機、載人航天和探月。 |
2013年8月28日星期三
收藏和田玉兩大忌：產品當藏品 不管題材隻求大
收藏和田玉兩大忌：產品當藏品 不管題材隻求大 |
| ?“剛開始收藏和田玉不要隨意買進，一定要選好題材定位，題材越小越好，並根據掌握的知識進行收藏。”在近日舉行的和田玉展覽上，中國工藝美術大師馬進貴對新手們“循循善誘”。他認為，新手收藏通常好大喜功，除瞭誤買產品為藏品外，還隻挑大的買，並不管任何題材造型，是收藏和田玉的大忌。 料佳工精方可傳世 和田玉的價值上漲讓許多收藏愛好者投身而入。有數據顯示，10年前，1公斤白玉山料為80～120元，目前為6000～8000元；10年前1公斤一級籽料為1000元，目前為60000元～80000元；而加工成本也翻瞭30多倍，10年前一個五級玉雕工月工資80元，目前為3000元。原料和工價的上漲令和田玉價以倍翻。 馬大師認為，“料佳工精方可傳世”，而許多剛入門的收藏者並不能領悟這個意思。首先，他們分不清產品與作品，常常會因為價低件大而盲目買進。產品是大量、重復生產的商品，材料普通、工藝簡單、表現手法粗劣、非名傢制作，收藏價值不大。而作品通常“師出有門”，名傢又不會選擇劣質材料，藝術表現能力強、工藝精巧，才有收藏鑒賞的價值。 選好題材才可動手買 其次，初入門者容易犯“見好就買”的毛病，而不管題材好壞。馬大師認為，和田玉的題材很廣泛，入門者要選好目標，做專一的收藏，而且最好緊貼自己熟悉的領域、掌握的知識，如收藏愛好者對人物造型有瞭解研究，可以選擇人物題材，而人物題材中還包括如仕女、佛像、老者、嬰童等，收藏者又可以按自己的喜好選擇，題材越小越好。否則就不利於集中地收藏和研究，不利於收藏者提高收藏層次。 從整個市場情況看，大件的和田玉作品比小玩件升值潛力大。因此，很多初入門者都急於從大件入手。但馬大師告誡“生手”，和田玉的收藏要循序漸進，不要以為能一夜暴富。在未瞭解透徹前，還是從小件開始收藏，直到自己把玩研究明白瞭，有能力瞭，再購買大件品，以避免風險。不過他強調，即使是小件作品也要求精，這是收藏和田玉的要旨。 鑒定高招 火眼金睛辨認真假和田玉 “和田玉令初藏玉的新手喜歡，除瞭其質美、工藝難度大、原料貴重並有保值功能外，還因為造假較難、有科學鑒定根據”，馬大師認為，和田玉收藏需要“三定”，即真假鑒定、藝術鑒定、價值評定。 市場上存在一些和田玉的贗品，一般替代品有石英巖、大理石，造假材料為高纖玻璃，高仿極少，通常都有一套鑒定方法。 第一招是用小刀刮。 和田玉硬度大，小刀無法傷它分毫；而大理巖和高纖玻璃硬度不夠，小刀刮得動；石英巖硬度也大，小刀也可能刮不動。 第二招看比重。 大理巖、石英巖與和田玉的比重比較接近，而高纖玻璃比重輕，手上一掂就瞭然。 第三招看透明度。 好的和田玉雖然純粹幹凈，但透明度不大；而其他3種對著光線看較“透”。 第四招看表面。 大理巖顏色幹白無光澤不柔和；石英巖但泛玻璃光澤，有“賊亮”感，石料“發悶”，無和田玉的油質光澤，邊緣還有小星體，帶小亮光；高纖玻璃紋路深淺不一，內部可能還有氣泡或玻璃的流動感。 好的和田玉不過2%～5% 另外，市場上部分“老手”經常將其他玉料當和田玉賣給新手們，通常使用俄羅斯白玉、青海玉充和田白玉。 不過，這也並非“無懈可擊”。一般俄羅斯白玉顏色偏灰，玉質也不夠潤；青海玉密度不夠，較為透明，而且雜質較多。 不過，馬大師還是客觀地告訴新手們，不是所有和田玉都是好玉，和田玉中的好玉也不過2%～5%，所以作為和田玉的收藏者，打好基礎練好基本功最為重要。 |
加息後貸款買房買車成本將上升
加息後貸款買房買車成本將上升 |
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昨晚（19日），央行意外加息，宣佈自10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。這是自2008年12月23日以來，央行首次調整利率。為瞭促進經濟復蘇，在過去將近2年的時間裡，央行將利率維持在歷史低位。業內人士表示，此次加息意味著央行提前步入加息周期。 貸款利率上調，也令貸款企業和貸款買房買車的市民貸款成本上升。不過，由於銀行對首套房貸實行優惠利率，對於能獲取下浮利率的首套房貸客戶而言，此次加息帶來的實際影響將比加息幅度要小。以此前獲七折優惠利率的房貸客戶為例，打完折後，其承擔的實際利率，將由此前的4.158%上調為4.298%，實際上調幅度隻有0.14個百分點。 不過對於二套及以上房貸客戶而言，形勢要嚴峻些。此前銀行普遍對二套房貸執行上浮10%的利率，此次加息後，這部分客戶的實際貸款利率將由此前的6.534%上調為6.754%，實際上調幅度將擴大0.22個百分點。對於同樣的150萬元20年期等額還款的二套房貸而言，月供將由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高瞭195.39元。累計應還利息將由此前的119.1274萬元提高到123.8166萬元，增加瞭4.6892萬元。 由於大部分銀行對於貸款利率調整是從下一年開始的，對於絕大部分老房貸客戶而言，今年餘下的兩個月，房貸月供不會受影響。不過值得市民特別註意的是，部分銀行的房貸利率調整，是從下一期開始的，對於這部分市民而言，下月還款時，要註意咨詢銀行，多存點錢進去，以免因存錢不足而造成不良還款記錄。 |
溫州民間資本強勢註入重慶
溫州民間資本強勢註入重慶 |
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2011年重慶市溫州周活動開幕，當天重慶方面與溫州民企簽約項目總投資超過350億元，涉及現代服務業、高新科技、先進制造業、現代醫學，旅遊以及科研等多個領域。 近年來，溫州民間資本異常活躍，形成強大的投融資能力。此次溫州資本強勢註入重慶，標志著東部民間資本看好西部市場和西部發展潛力，而重慶作為西部重要增長極，也在發揮吸引、凝聚東部資本的重要作用。重慶市副市長童小平表示，重慶與溫州兩地區位各有優勢，兩地項目合作將實現東西產業互動、發展共贏，對優化各自產業佈局，繁榮兩地經濟將起到重要作用。 推薦閱讀： 中小企業有望向“金融超市”借貸來源:南方日報 溫州民間資本已超過6000億元來源:重慶日報 民間借貸成為初創企業“補給站”來源:青島財經日報 關註民間融資，觀察縣域經濟來源:紅網 量增利息升 銀行信貸“緊箍咒”催熱民間借貸來源:每日經濟新聞 |
林權作抵押 融資“活”山林
林權作抵押 融資“活”山林 |
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不久前，東至縣泥溪鎮元潘村造林大戶王中貴通過林權抵押方式，獲得瞭縣農村合作銀行貸款25萬元。老王為此高興地說：“過去林權證整年累月地‘睡’在箱底，現在終於醒瞭，也能像城裡人的房產證一樣貸到款。” 王中貴的這筆貸款，是東至縣有史以來首筆林權抵押貸款，標志著林權轉化為資本在該縣成為現實，不僅有效破解瞭林農“貸款難”問題，也為林權制度改革後活山興林註入瞭強勁的動力。截至目前，東至縣金融機構已累計發放林權抵押貸款37筆，共計2500萬元。 自去年底，東至縣已全面完成集體林權制度改革，確立瞭農民的林地經營主體地位，還山於民、還權於民、還利於民，實現瞭“山有其主、主有其權、權有其利、利有其責”。然而，改革後，如何激活產權明晰的山場，支持幫助廣大林農發展生產、開拓經營，成為一道新課題。東至縣為此大力推進林權配套改革，特別從解決“融資難”入手，多次組織召集金融單位深入實際調研，引導他們增強服務意識，創新金融產品，最終正式出臺瞭林權抵押貸款辦法。縣農行、農合行、中行現已相繼開辦林權抵押貸款業務，明確規定申貸5萬元以下的，可憑林權證免評估授信貸款；申貸5萬元以上的，金融機構聯系林權資質評估機構對其森林資源、林木、林地三項資產進行評估後予以放貸。縣裡還培育成立瞭一傢民營森林資源調查評估機構，在全市首創中介機構調查評估機制，確保森林資源調查評估真實、公平、公正，對林權抵押貸款科學規范運行起到瞭積極的促進作用。 林權抵押貸款的實施，為大批林農解決瞭生產發展所需資金，“貸”活瞭山林，更“貸”來瞭林農發展的信心。今年以來，東至縣規模造林發展迅速，造林千畝以上的有22戶，500畝以上的80多戶。 |
海量資金入藝術品市場 南下塘創意園開超大畫廊
海量資金入藝術品市場 南下塘創意園開超大畫廊 |
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“無錫人想買天津文交所股票排不上隊”、“無錫人籌辦藝術品私募基金”、“無錫人組團海外淘寶”……近段時間，無錫人投資藝術品的各種消息接踵而至，街頭巷尾開出的畫廊也越來越多。藝術品投資的熱潮真的降臨錫城瞭嗎？ 清名橋畔的南下塘N1955創意園內，一幢由壓縮機廠老車間改造而成的半圓半方形別致建築，最近成瞭無錫畫傢們的“熱點”。這座擁有兩個展廳，總面積1600平方米的大樓，其規模在長三角的民間展出機構中名列前茅。 2月份開張時，即以當代知名觀念油畫傢毛焰和他的學生作品“打頭陣”，在偏重古代、國畫作品的錫城收藏圈裡更激起不小反響。展覽時，光是毛焰將已出售再借回展覽作品的“天價”，就讓許多人驚嘆不已。這傢畫廊的老總王泉介紹，他們的投資人是一位成功企業傢，因其有書畫收藏愛好，又與南藝等美術院校教授相熟，在分析瞭無錫不斷增溫的藝術品市場形勢後，投巨資開辦瞭這傢畫廊。“我們不急於賣畫賺錢，而準備通過扶持一些學習美術的研究生，做長線的投資。”另外，該畫廊亦希望通過舉辦常年免費的展覽、活動，提高錫城市民的欣賞水平，從而“培養市場”。據悉，致遠齋聘請的藝術總監，就是無錫另一傢著名畫廊鴻山藝術空間創辦人，國內著名的於友善、楊春華作品收藏傢陳弘。下月將舉辦的第二個展覽是自晉迄元的歷代書畫高仿復制品巡展，展覽將囊括古代大部分精品。 做為富庶的江南名城，無錫早在民國時就是收藏重鎮之一。據市收藏協會統計，目前有近20萬人有收藏愛好。最近，受經濟形勢影響，許多空閑資金開始從房市、股市轉向藝術品。多傢拍賣公司、典當公司對此表現出強烈興趣，“賣畫”的畫廊明顯增多。市政協委員、無錫顧愷之研究會法人代表，經營經典畫廊已近20年的 推薦閱讀： 新政將滿百日 高端車湧入典當行來源:中國經營網 江西省3傢典當行違規經營被限期整改來源:江南都市報 同祥銀豐典當：積極的心態蘊含無限潛能來源:同祥銀豐典當 土地抵押權的客體來源:中國典當聯盟網 安徽省六成典當資金流向房產來源:安徽商報 |
我與典當_1
我與典當 |
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高中畢業那年，由於報考的失誤我被調配到瞭專科學院，在山西平遙那個強調應試教育的環境當中，一心學習的考生們無心去關心大學專業對未來前途的影響，報考院校和專業成瞭傢長們必修的一門功課，盡管他們中很多人也懵懵懂懂。當時天真的我對自己較好的身體素質充滿信心，加上對籃球的癡迷我報考瞭體理專業，將來當一名國傢級的籃球裁判是我給自己設定的目標。幾個月以後高考成績出榜，我被調配到南開大學的拍賣與典當專業，一個我當時報考時隨手一填的專業。就這樣，典當從此進入瞭我的生活，順理成章我也重新設定瞭目標——典當師取代瞭籃球裁判員。改變如此輕易如此突然，而當時的我卻不以為然。有三年的大學時間等待我去“揮霍”，我終於逃離瞭這苦悶的高中生涯。 接觸典當以前我跟大部分人一樣保持著對這一行的偏見。高櫃臺、小門臉、蒼老的面容、破爛的衣衫、櫃臺裡冰冷生硬的口氣、櫃臺外的悲哀無奈。一個消亡的行業時隔數十年重新進入瞭老百姓的生活，很多人用死灰復燃來形容他的到來，說法有些言過其實，但當時的我對於這一行的前景並不樂觀。南開所設置的拍賣典當專業是與當地的一些典當拍賣領域的一些公司合作辦學的，而專科相對於本科來說，社會實踐比較多，課程的設置也多偏重於應用，三年中得以去很多典當公司和拍賣會觀摩學習，對於那些象牙塔裡足不出戶的書呆子也許是一種痛苦，而對於生性好動不好安逸的我卻樂在其中。可以接觸很多新鮮事物，何樂而不為？我們傾盡全力無非想讓自己的人生豐富一些罷瞭。學校聘請的教師大多數是當地典當公司或者協會的一些領導，這些教師在典當領域摸爬滾打瞭很多年，具有很強的專業素質，講課時他們經常穿插一些實際案例，我對那些生硬的理論知識不感興趣，卻對那些生動的案例非常向往，畢竟畢業以後那些鮮活的案例即將發生在我的身上。通過三年的學習我對典當的看法也發生瞭改變，知道典當早已不是舊時盤剝老百姓的工具，而是調餘濟需，拾遺補缺銀行有益的補充，知道典當行早已不是深巷裡不起眼的門臉，而是寬闊街道上窗明幾凈的現代化企業，知道進當行的除瞭窮人還有生活富足的生意人，知道自己當初給典當下的定義是多麼的武斷。 三年的時間一晃而過，留戀的三年卻無法挽留，當其他專業的朋友們都在為尋找工作奔波為升本繼續深造苦惱時我們專業則顯得悠閑。因為是全國第一批科班畢業的典當專業的學生，就業並不是壓力，每天都會有公司來學校招聘，我們要做的就是睜大眼睛找尋合適的東傢。考慮再三我決定留在北方，選擇瞭唐山的一傢典當行。終於到最後瞭，一切都要結束瞭，夾雜著矛盾的心理，混跡在密密的人群，回憶著三年中對這個天津這個城市無數次的 詛咒，突然發現自己有點喜歡這個城市。出瞭宿舍門沒有回頭，一幫朋友十裡相送，而我沒有再回頭看看這些伴隨我三年的兄弟，怕自己破壞在他們心中最男人的形象，今天回憶很是後悔，真想好好的抱著他們哭可惜難以再找到那樣的環境那樣的心情瞭。 來到唐山時正值非典肆虐的階段，典當行剛剛成立，但是生意清淡，業務鮮有問津，整個典當抵押的程序和模式沒有確定，我們幾個人大學畢業生邊學邊摸索著前進，有生意時大傢一起探討，閑暇時就跟公證處和房管部門的朋友們咨詢業務，過的到也充實，隻是鍛煉機會少瞭些，和我想象中的工作生活有瞭差距。但畢竟在唐山兩年多的時間裡讓我體會到瞭一些人生的疾苦，對於當戶來說則是有苦有甜。提醒客戶交息費是我很頭疼的一件事，很多時候我都不斷提醒自己不要好大喜功光看業務量，催繳息費是工作的一部分，應該心平氣和的對待每一個人，即便對方是一個拖欠息費長達一年的客戶，但涉及到具體業務往往很難把控自己的情緒。記得我辦理的一單業務，抵押人因為酗酒在典當期限中死亡，隻留下瞭孤兒寡母承受當行的息費，這對母女絕不是惡意拖欠息費，但每次交付息費時卻異常艱難，苦苦支撐瞭三個月以後再無能力續當或者贖當導致絕當，我們本可以直接訴諸法院申請強制執行，但出於對母女二人的同情我們依然把對方還款的期限放寬到一個月，考慮到具體情況我們也免去瞭逾期中的罰息。在這場於母女長達幾個月的糾纏中我不得不每個到期日都通知對方催收息費，一個簡單的電話卻如此難以開口，我知道作為一個合格的典當行工作人員這是一種不成熟的表現，催收息費隻不過是本職工作而已，但是對此業務我卻情不自禁的參雜瞭自身的情感，充滿瞭對母女二人的同情和憐憫，能夠感受到他們所承受的一切。一個月後情況沒有改善我們建議對方賣房補償當金和息費，賣房當天我陪同前去辦理，我永遠記得那對母女怨恨的眼神。多少年後那場景還歷歷在目，那眼神如芒在背，揮之不去，但這都是我們不願意看到的，我們不得不說這是一個特例，這不是我們典當人的初衷，我們又何嘗不想那樣的遭遇不曾發生。而我所經歷的另一單房產業務則截然不同充滿瞭戲劇性，當戶本人是做鋼材生意的商人，此人具體的行當是從京唐港往深圳方向輸送鋼材，從兩地的購銷中漁利，當時唐山幾乎每個區縣都在大煉鋼鐵，鋼鐵價格也暫時性的一路瘋漲，當時的行情每頓可以凈賺300左右，是投資回報率非常可觀的一個行當。某一次的運輸中承載鋼材的船舶在舟山海峽處拋錨，一停就是兩個月，停泊的前一個月中鋼材價格大幅跳水，而何時能重新起航開往深圳還遙遙無期，客戶在艱難湊夠息費前來續當的時候仿佛一夜蒼老很多，就在我們準備通知對方絕當的時候卻峰回路轉有瞭轉機，船舶在停留兩個多月以後修復完畢駛往深圳，鋼材價格也在後一個月中大幅飆升，每噸凈賺瞭500元左右，當戶順利的償還瞭應交的息費和本金。當客戶紅光滿面的前來贖當時，我們也隨之感到欣喜，我們的資金有瞭用武之地，典當最大限度的發揮瞭功效。以上業務是我在唐山幾年中經歷的兩個極端，做為當事人的我感慨很多，而這也應該算是典當的魅力所在瞭。 由於傢裡的原因，我結束瞭唐山的典當生活來到瞭北京，通過面試進入瞭華夏房產部，這裡完全是一個新的天地，整個團隊趨於年輕化充滿瞭活力，但程序卻更加嚴謹完善。相對於其他地區，北京有很多區縣，房產抵押主要涉及到的建委有東城、西城、宣武、崇文、石景山、豐臺、朝陽、通州、亦莊開發區、大興、順義、昌平、海淀建委，共計13個。建委要求各異須謹慎對待。如順義建委辦理抵押時需要提供當票原件和復印件,亦莊開發區建委需要提供業務的說明書。各區加急費不同，提供文件也有差異，應該區別對待，對各區建委的瞭解程度直接影響瞭業務的效率和通暢，對建委辦事程序的熟知可以很大程度上避免業務的重復。另由於建委的改革導致的一些更改，如 對於新增業務在前期審核時應從評估值、貸款用途、還款來源、房屋權屬等方面著手。如準確客觀的評估房產，除瞭對北京各區的房產價格及時關註外還應該對房地產評估的方法有一定的瞭解。某一筆業務證件齊全手續完備則還須在與產權人的談話當中瞭解其資金流向和還款能力，如發現問題則以安全為前提擱淺或者放棄此筆業務。以未成年人典當為例，由於其沒有收入來源不具備還款能力，所以即使有保證人願意為其還款，操作時候也應該慎之又慎。再如產權人離婚後再婚的情況，如不能提供有效的財產分割證明則該業務無法辦理公證，業務無法繼續。 文章這麼快就結束瞭，在從事典當的這4年卻不止這麼簡單，這隻是其中的一個縮影， 有悲有喜，有酸有甜，人生之路雖然無限風光在前方，但是時不時的回首，體味到的是別樣的美麗…… |
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購買翡翠飾品口訣 |
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燈下不觀色： 翡翠的顏色，尤其是閃灰，閃藍以及油青之類的翡翠顏色，在燈光下的視覺效果要比自然光線下的顏色效果好很多,因此，翡翠飾品的顏色隻能在自然光線下才能查看和評定。燈光下主要是查看翡翠的綹裂，看水頭長短，看照映程度或其它特征。色差一等， 燈下不觀色： 翡翠的顏色，尤其是閃灰，閃藍以及油青之類的翡翠顏色，在燈光下的視覺效果要比自然光線下的顏色效果好很多,因此，翡翠飾品的顏色隻能在自然光線下才能查看和評定。燈光下主要是查看翡翠的綹裂，看水頭長短，看照映程度或其它特征。 色差一等，價差十倍： 對於高檔的翡翠來說，價差十倍恐怕還不止。例如：一粒50萬元的翡翠戒面與一粒5００萬元的翡翠戒面，翡翠質量樣式、大小、種水、瑕疵都是一等一的，無可挑剔，二者之間的價格差別關鍵在於綠色上的高低。而如何認識和區分翡翠綠色的各種差別是極為重要的，至少也要見過和經歷過。 多看少買： “多看”是一個選擇的過程；是一個進行比較的過程；也是一個積累和驗證經驗的過程；是″買″的前提。“少買”不是不買，而是提醒你要“看”好瞭再買。 寧買一條線，不買一大片： 翡翠飾品中的綠色形狀，“一條線”帶子綠與“一大片”靠皮綠是同一種綠色形狀的兩種表現形式，“線”是立性，“片”是臥性：“線”的厚度是已知的，而深度是未知的；“片”的面積是已知的，而厚度是未知的。因此，購買翡翠飾品時，不要被飾品表面上綠色的“多”與“少”所迷惑，要認清綠色“立性”與“臥性”的本質。當然，也並不是真的見瞭有一大片綠色的翡翠也不買，而是提醒購買者不要對綠色的厚度有過分的奢望。 龍角到處才有水： 所謂“龍角”就是指翡翠中的綠色。通常情況下，有綠色地方的底子要比沒有綠色地方的底子要好些。 無綹不遮花： 所謂“大圭不琢，美其質也”，因此，高檔翡翠飾品通常也都是以“素”身的形式，來表現其自然本質的美。如果飾品表面雕有花紋圖案，其美麗的花紋之下必有蹺蹊。 冷眼觀熗綠： 熗綠，是指一種加色的“假翡翠”，做假手段有“沖涼”、“洗澡”和“鍍膜”等，因此，購買者一定要重視第一眼的感覺，不要放過任何疑點；一定要到信譽好、有質量保證的商店去購買翡翠飾品。 推薦閱讀： 創業典當：加強人本文化建設 提升行業核心競爭力來源：創業典當 編輯..2011-08-15 國傢《鑒定估價師》職業資格培訓班開始報名來源：2011-08-15 聚首沈陽探討典當熱點問題 交流會取得圓滿成功來源：中國典當聯盟網..2011-08-15 圓形裸鉆價位參考目錄來源：中國典當聯盟網..2011-08-15 上海黃金交易所2011年8月12日交易行情來源：上海黃金交易所..2011-08-15 |
淘金典當行 翡翠折價多金飾最搶手
淘金典當行 翡翠折價多金飾最搶手 |
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筆者淘金絕當品始於2004年，算得上是典當行的老主顧瞭。由於物美價廉，絕當品中的黃金首飾、翡翠玉石、傢用電器等備受我的青睞。尤其是黃金飾品，相比起在商場購買，實在實惠得很。 然而，最近兩年，隨著金價飛速上漲，典當行的黃金飾品也非常搶手，不是沒上櫃就被老顧客預定，就是由固定的商傢回購，因此很難買到。不過我發現，翡翠價格這兩年雖然也水漲船高，但卻是典當起來最不劃算的物品，因為玉器市場不規范，價格差異大，典當行在評估、收當過程中，會把價格壓得極低，幾萬元一件的翡翠，拿到典當行，往往當不到幾千元。因此，我平時很留心在絕當品中淘一些種、水、色較佳的小件翡翠，一旦有親戚朋友結婚、小孩滿月、老人做壽等，就拿來送禮，體面不說，喻意平安吉祥的翡翠也很受歡迎。 我認為，要淘到合心意的絕當品，應註意如下技巧： 提前預約。價格實惠的絕當品一般很搶手，因此，個人要選購的話，就必須經常到典當行看看，並與市場價進行比較。遇到合適的，應及時買下。如果沒有合適的，也可將想要的商品描述給典當行的工作人員，並報出大致的心理價位，甚至還可以提前交上一部分訂金。這樣，一旦店內有符合需求的絕當品，商傢就會第一時間來通知。 網上購買。如今，不少知名的典當行看準瞭網絡這方銷售平臺，與時俱進地將絕當品專賣“門市”開到瞭網上，部分網店還設有專門的網上客服，為網友提供咨詢、推薦服務。在網上購買絕當品，除瞭價格比實體店低廉外，還能夠享受到足不出戶就能淘寶的樂趣。 註重品牌。大型典當行除瞭貨源充足、鑒定師水平較高以外，還非常註重信譽和企業形象，因此，在接收當品時會嚴格把關。消費者選擇這些信譽度較高的典當行購買絕當品，商品質量無疑更有保證。 索取憑證。絕當品不提供退換貨服務，也不提供售後服務，即便是在品牌典當行購買，也應該要求其提供該物品的發票，如果是翡翠、鉆石等珠寶飾品，還應提供鑒定證書；照相機、攝像機等電器，則應該有保修單。 推薦閱讀： 杭州市典當行業協會緊急預警提示來源:杭州市典當行業.. 典貸通”貸款額度單筆最高可達500萬元來源:中國證券報 高端車紛紛紮堆典當行的停車庫來源:千龍網 融資需求激增 豪車開進典當行來源:法制晚報 當票見證揚州典當業史來源:揚州晚報 |