宏觀調控趨緊 典當行房產業務激增

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今年以來，在通貨膨脹高壓之下，加息和存款準備金率成為央行調控國傢經濟的重要手段。多次加息直接推動貸款成本增加，同時銀行的貸款額度非常有限。這些因素導致典當行房產業務激增。  近日，央行宣佈從4月21日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這已經是年內第四次上調存款準備金率。專傢指出，這無疑令開發商融資難度進一步增加，甚至拿不到貸款，融資成本進一步增加，將驅使企業促銷；另一方面，個人房貸亦受影響，購房者房貸申請難度將進一步加大，不僅抑制投資投機者，而且對有剛性需求和需要改善住房環境的人群的購房節奏也產生瞭影響。在信貸規模壓縮的情況下，各銀行針對客戶不同在基礎利率上浮比例有所增加，甚至達到50%，將直接推動貸款成本增加。  記者獲悉，在宏觀調控趨緊的背景下，各傢典當行的房產典當業務均有所增加，其中寶瑞通典當行由於優惠息費此項業務同比激增30%。  寶瑞通典當行房產經營中心徐雲鵬表示：“面對步步緊縮的銀行信貸，典當行成瞭中小企業借款絕對首選。在典當行的主顧中，中小企業主是絕對的主力。行內最低的綜合息費和合理的折當率使得我們一季度業務與去年業務量同比上漲瞭30%。”  寶瑞通典當行運營官董伊告訴記者，房產典當95%的客戶為小企業主。她說，有按揭的房屋也可以做典當，典當行會按照綜合測算的方法給予折當率。  自調控政策有動靜以來，北京市內多傢典當行啟動上調房產典當息費與下調房產折當率兩項“武器”來控制企業典當融資業務劇增所帶來的風險。然而，從2011年初宣佈維持春雨行動優惠息費與折當率不變的寶瑞通典當行近日再次對外宣佈：目前暫沒有調整房產典當息費與折當率的計劃。記者瞭解到，目前寶瑞通房產實行2.5%-3%的綜合服務費政策和高於6折的折當率。  下一篇》》》申報設立典當行相關資料范本和參考格式  推薦閱讀： 典當行：股權出質設立登記申請書來源:中國典當聯盟網..2011-04-29 典當“綜合費用”概念歷史沿革來源:中國典當聯盟網..2011-04-29 華夏典當行順義店將於2011年4月30日隆重開業來源:華夏典當行 編..2011-04-29 淺談訴訟保全的房屋反擔保抵押也可以登記來源:中國典當聯盟網..2011-04-28 寶瑞通典當行“用綠色之手，推進世界之愛”大型植樹活動來源:寶瑞通典當行 ..2011-04-28 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage