探討：房產典當後可轉貸款 |
|
為瞭解決中小企業銀行貸款難題，北京寶瑞通典當行聯手民生銀行昨日在京推出新型典當融資產品“典貸通”。客戶可以房產作為抵押，可先行辦理典當借款救急，資金在12小時內到賬。然後，寶瑞通典當行和擔保公司為客戶提供全程擔保向銀行申請貸款，最短7個工作日即可獲得批復，轉為銀行貸款，節省長期用款成本。 目前，“典貸通”貸款額度單筆最高可達500萬元，單筆業務貸款期限最長1年，循環授信期限最長2年。轉成銀行貸款後，客戶除瞭按月還息（一般為6%/年）、一次性還本之外，隻需向典當行上交最低5%/年的擔保費率。寶瑞通負責人告訴記者，如此一來，采用“典貸通”貸款全部費率為11%/年左右，將比全程典當融資節省2/3成本。 民企“猝死”政府介入 一傢明星企業瀕臨破產，政府“義不容辭”積極介入，而債權人卻毫不領情甚至宣稱，在有政府“幹預”的情況下，即使獲得80%的債務清償也不情願；在沒有幹預的情況下，哪怕隻獲得20%的清償也接受。近日發生在浙江舟山的“帥馬”破產案，為何會出現如此尷尬的局面？ 浙江舟山的帥馬服飾有限公司創建於1998年，法定代表人周國傑，是一傢以彩棉產業為發展核心，內外貿兼營的省級企業，“帥馬”商標被認定為浙江省著名商標。公司後來轉向生產品牌運動系列服裝，還曾邀請臺球名人丁俊暉做形象代言。 就是這樣一傢在當地無人不曉的明星企業，竟然於今年1月被發現欠銀行貸款達1.77億元，欠民間借貸8000多萬元，法定代表人周國傑舉傢負債出逃，公司相關人員致電部分債權人到帥馬公司倉庫去拉庫存服裝抵債。 周國傑失蹤後，舟山市政府迅速組成工作小組，協調帥馬公司的相關事宜。當時正值世界經濟危機蔓延之時，政府工作小組介入帥馬事務後，找到舟山市當地的主要債權人談話，請債權人給帥馬公司和周國傑東山再起的機會，同時要求部分債權人歸還拉走抵債的貨物。 面對如此要求，眾多債權人有一個共同的疑問；如果債權人給帥馬公司和周國傑機會後，周國傑仍無力償債，債權人該怎麼辦？政府能否為帥馬公司還債提供擔保？工作小組的答復是：政府要給周國傑相關的優惠及扶持政策，不會讓企業倒閉。與此同時，工作小組命舟山市司法局組織瞭十幾名律師援助團，前去做債權人的工作，令所有債權人與帥馬公司簽訂還款協議；要求債權人既不得提起訴訟，也不能通過媒體曝光。 絕大部分債權人在政府工作小組以及相關部門的壓力下，出於對政府的信任，與帥馬公司簽訂瞭還款協議書，約定帥馬公司在還款協議簽訂3個月後開始還款，且分別在1至3年內還款完畢。協議簽訂後，債權人將帥馬公司貨物予以歸還。 令人意想不到的是，今年5月，周國傑攜妻兒再次失蹤，造成瞭債權人集體恐慌。通過舟山市公安局經偵支隊立案偵查後，周國傑又被公安人員從上海押解回舟山。 部分債權人經過調查發現，周國傑再次出逃前的4個月內，將農信社的500多萬元股份轉賣瞭，將公司未抵押的千萬元設備全部抵押給瞭貸款銀行，將屬於自己的房產轉讓給瞭親屬……“更為嚴重的是，周國傑出逃時不知卷走瞭多少錢財，而所有這些情況都是在政府工作小組的眼皮底下發生的”。 部分債權人聯名向中國商報記者反映：“舟山市政府通過工作小組協調簽訂的還款協議給我們造成的損失不可估量且無法挽回：在工作小組協調下簽訂的還款協議，使本來有擔保的借款均已經在法律上脫保。這就是說，因為政府工作小組的介入，有擔保的債權人的利益受到極大的損失。” “因為政府工作小組的介入，使帥馬公司和周國傑有瞭逃避債務的喘息機會，使公司瀕臨破產邊緣，現在法院已宣告帥馬公司破產，致使債權人的債權清償比例幾乎為零，這些損失是我們債權人無法承受和面對的。 沈陽興科張傢鹿談到：“房產典當後可轉貸款”思路設計不錯，是個創新。但是典當行能對外擔保嗎？擔保收費也是問題。個人看法。
|
2014年5月8日星期四
探討：房產典當後可轉貸款
訂閱：
發佈留言 (Atom)
沒有留言:
發佈留言