房子與黃金典當行裡最受寵 |
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小涵在商場挑中好幾套衣服，但手頭還缺500多元。她將身上的項鏈在商場旁邊一個典當公司當瞭2000元，把衣服提回傢瞭。幾天後，小涵又來逛街時順便還瞭2000元外加不到30元的典當費，贖回瞭首飾。 一改過去救窮救急的老形象，典當行漸漸成為現代都市人投資理財與中小企業融資渠道的新選擇。受此驅動，湖南今年擬再新增25傢典當行，以解典當市場的燃眉之急。 典當行成融資“新歡” 記者近日走訪瞭長沙市部分典當行，在今年銀根收緊、央行數度加息之後，典當行裡一片火熱。 一直以來，典當的主流業務基本上都是一般的民用品，包括飾品、瓷器、衣物，以及數碼產品、高檔電器、樂器、名貴手表、工藝品等，但現在正逐步轉換為以中小企業和個體工商戶為主要服務對象的房產、機動車以及股票等財產權利的典當。 往常，受限資金規模和行業負面形象，典當行常常難入中小企業者的“眼”。但在銀根緊收之下，向銀行貸款之路受阻，一些急需資金的中小企業，尤其是一些房產開發商，開始重視典當行的融資功能。“旺季從春節持續到現在，與我們洽談的中小企業明顯增多，咨詢電話基本沒斷過，抵押品一般為房產、股票、黃金、汽車等。時間一般為2-3個月。”韭菜園附近某典當公司負責人告訴記者。 據瞭解，對一些信用較好的“老客戶”，有不少典當行也學銀行采取“授信額度”的做法，一次性質押可多次使用。“昨天有個開發商，以傢中一套評估價值約1200萬元的別墅為抵押，貸款200萬元。別墅是第三次作抵押瞭，按60%的授信額度來算，他最多可貸720萬元。第一次他貸瞭500萬元，次月歸還，3個月後，他又來周轉瞭300萬元，今天已經是第三次來瞭，所以對其別墅無需重新評估，今天就給他辦瞭手續。 房產與黃金典當最熱 記者走訪得知，黃金與房產典當最受熱捧。 銀根緊縮，銀行惜貸，而房地產行業前期運作階段所需資金較多，很容易陷入資金斷裂的局面。現在正是很多房產公司青黃不接的時候，因此紛紛轉向典當行等民間金融機構融資。 “雖然被套的風險較高，但是相比一般企業，開發商對利率的承受力略高，典當除正常的信貸利息外，每月還會加收一筆2.7%~3%的綜合費。風險大，回報也大。”某典當行負責房產典當的負責人告訴記者。 近期金價連創新高，很多投資者“恐高”瞭，想出手黃金現貨，落袋為安。但黃金回收渠道卻很少，於是很多當客與投資者紛紛轉向典當行變現。 “隨著金價上漲，各典當行的黃金當價也水漲船高。我們現在黃金的當價是250-260元/克，年初還隻有200多元，幾乎是一天一個價。鉑金價格與黃金價格基本持平，有的還更低，但不接收銀條類。”長沙東進典當行的一名工作人員告訴記者。 支招 典當行可充當廉價保險櫃 外出旅行，傢裡貴重物品怎麼辦?一些“聰明的”人便想到瞭典當行。 黃花典當行的工作人員告訴記者，曾有一位客戶將價值10萬元的首飾拿來典當，僅要求當100元現金，一個月後贖回。顯然是把典當行當成瞭廉價的“保管箱”。記者算瞭一筆賬，如果質押款為100元，保管1個月，綜合費率最高為4.2%，一個月後客戶取回時最多也隻需交100×4.2%=42元。■記者陳靜實習生胡丹丹 算賬 百萬房子典當3個月需付5.4萬元 典當行的費用主要由兩部分組成：綜合費率+典當利息。其中綜合費用分三類情況：汽車、古玩、珠寶等動產質押費用最高月息是4.2%，商鋪、住宅、寫字樓等不動產抵押費是2.7%，股份、債券等財產權利質押費是2.4%；典當利息則根據銀行6個月貸款利率和典當期限折算後執行。 一位業內人士給消費者算瞭一筆賬，如果是房產典當，一般貸款額度不超過評估價格的60%，以一套市值100萬的房子為例，最多可以貸款60萬。現在每月的典當綜合費用和利息加起來是3.2%。由於各典當行標準各有差異，一般按3%收取費用。貸60萬元3個月要收取綜合費用和利息共5.4萬。這位業內人士提醒消費者，典當行隻有短期抵押最劃算，消費者一定要慎行。 一般來說，房產典當的借款額度一般不超過房子市價的60%；黃金典當的借款額度一般不超過評估價的90%；汽車一般不超過評估價的60%。 推薦閱讀： 論違約金的司法調整來源:浦江縣人民法院 缺少鑒定行傢 合肥當鋪“跛腿”來源:安徽商報 工行首開黃金質押融資業務來源:新華網 創業典當企業文化：誠信做人，用心做事來源:創業典當 西安創業典當企業文化：才為我用來源:創業典當 |
2014年5月11日星期日
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