loilwyatt: 泡沫隱現房產投資價值變小

2013年11月5日星期二

4月1日是張先生續簽房租合同的日子,對他而言,這一天,就像陰雲不散的春日,多少有些壓抑。他的房子距離北京5號線和10號換乘站惠新西街南口不到10分鐘路程,以前3200元每月的房子,中介公司提出漲價,提高到3400元。

不過,這是唯一的選擇,他的研究生同學上月在同樣的區域看上一套60平米左右的房子,算下來至少要150萬,北京北四環附近二手房的均價已經接近2.5萬元每平米。以同樣的價格計算,張先生的這套房租售比已經達到1:625。

國土資源部近日公佈的《中國城市地價狀況2009》中,首次提到瞭與“租售比”相似的“租價比”概念,並明確表示從這一概念角度分析,國內熱點城市的住宅市場已經出現瞭泡沫。如果從張先生的個例看,可以說中國的房地產泡沫已經被吹大到令人擔憂的地步。

而3月23日,美國著名投資公司GMO發表瞭一篇名為《中國的紅色警報》,文中,房地產泡沫被列為中國已經呈現顯著投機狂熱的癥狀之一。

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