東方典當等候櫃臺交易 股東欲轉讓剩餘30%股權

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近日，上海聯合產權交易所項目推介會上的一則項目引起關註。上海國際商品拍賣有限公司再度掛牌出讓其手中上海東方典當有限公司(下稱“東方典當”)的股權。記者瞭解到，這是自今年1月東方典當掛牌轉讓28%股權之後，再次出讓30%的剩餘股權，掛牌價格為1920.924萬元。 　　僅僅事隔三個月，被譽為“中國最大當鋪”的東方典當連遭兩次轉手。作為國有企業百聯集團的子公司，國拍公司表示，掛牌出讓隻是一種正常的經營業務變更。但有一點可以隱約窺見，集團對典當行業的興趣正在減弱。盡管如此，民間已有不少投資眼光瞄向典當業。 　　最後30%股權出清 　　記者從上海聯交所的掛牌信息中獲悉，在此次掛牌之前，標的公司原股東上海國拍投資管理有限公司和上海物資(集團)總公司已將自己持有的標的公司的股份18%和10%通過掛牌征集到瞭受讓人，交易合同已鑒證完畢，目前正在向行業主管部門申報審核，審核結果未知。而買受人為標的公司總經理王福明和上海仲振房地產開發有限公司。目前，公司工商登記的股東持股情況為：4個法人股東和3個自然人股東，其中總經理王福明個人持股比例為28%。連同王福明尚未作工商變更登記的股份，標的公司中自然人持股比例已達到47%。此外，標的公司在經營過程中，因客戶違約造成的部分當金無法收回，雖然已經司法訴訟程序，但至評估基準日仍未收回，未收回金額達832.84萬元。 　　據介紹，東方典當主營業務為質押典當業務，房地產抵押典當業務，限額內絕當物品的變賣，鑒定評估及咨詢業務，國傢經濟貿易委員會依法批準的其他業務。此次30%股權項目的受讓條件主要包括三方面：受讓人在交易所出具交易憑證之日起的3個工作日內一次性向出讓方支付全部轉讓價款；意向受讓方在受讓資格被確認後的3個工作日內須向上海聯合產權交易所遞交人民幣96萬元保證金；意向受讓方須承諾：為使標的公司保持良好的持續經營發展的狀況，非經標的公司董事會有效同意，受讓方在五年內不得將所受讓的股權再轉讓。 　　上海聯交所相關公開信息顯示，該項目對受讓人的要求並不低。首先受讓方須為合法註冊的境內法人；其次，由於典當行業是政策依賴性較強、風險性高、團隊依賴較強的企業，因此受讓方須具有良好的資信狀況及團隊合作精神和承擔風險的能力。此外，意向受讓人的資質狀況須符合商務部和上海市經委對典當行股權審批的相關要求。 　　3個月內連拋繡球 　　今年1月26日，上海東方典當行的兩個法人股東在上海產權交易中心掛牌，轉讓其擁有的該典當行28%的股份，掛牌價1792.86萬元。這次掛牌轉讓，曾被看作用以擺脫東方典當虧損的陰影。 　　據介紹，此次出讓方由兩傢公司組成，上海國拍投資管理有限公司擬轉讓其所持有的標的企業18%股權，上海物資(集團)總公司擬轉讓標的企業10%股權。標的公司原股東王福明不放棄優先受讓權。作為總經理，此次擬受讓的比例為15%。受讓成功後，將不改變標的公司的主營業務，不對標的公司進行重大重組。 　　據介紹，此次18%股權轉讓的受讓條件並不低。首先，受讓人在交易所出具交易憑證之日起的3個工作日內一次性向出讓方支付全部轉讓價款。其次，意向受讓人應在提交受讓申請時，向上海聯合產權交易所指定賬戶交付200萬元的履約保證金。而且，意向受讓方須承諾：為使標的公司保持良好的持續經營發展的狀況，非經標的公司董事會有效同意，受讓方在五年內不得將所受讓的股權再轉讓。此外，原標的公司的債權債務由股權轉讓完成後的標的公司承繼。 　　值得註意的是，東方典當總經理王福明年初已拿下15%的股權，如果此次他再參與30%股權項目的收購，其總持股比例很有可能將超自然人占股比例47%。 　　據瞭解，東方典當成立於2002年，註冊資本金5000萬元。有知情人士指出，截至2007年7月31日，上海東方典當總資產11680.37萬元，其中固定資產155.78萬元，流動資產11112.45萬元，無形資產101.61萬元。總負債5277萬元，所有者權益6403萬元。上海東方典當前一年度營業收入2461.7萬元，凈利潤576萬元。東方典當至少有832.84萬元當金無法收回，雖經司法訴訟程序仍未奏效，屬於損失類貸款，僅此一項就使該典當行的不良資產率達到瞭7.13%，遠遠超過該典當行同期利潤的500多萬元。兩相一經比較，虧損顯而易見。 　　投資典當或將熱 　　典當在現今生活中已經成為不可或缺的一個行業。不僅是中小企業融資的重要渠道，也是不少市民投資理財的新途徑。 　　無獨有偶，典當公司股權出讓的項目並非東方典當一例。記者從上海聯合產權交易所某會員經紀公司瞭解到，與東方典當國有產權性質不同，其目前手上有一宗民營典當行正欲整體轉讓。據瞭解，該項的轉讓部分包括無形資產和實物資產兩部分，轉讓價格共約1500萬元。 　　上海天行健產權經紀公司產權交易部經理尹梅卿告訴記者，被俗稱為“小銀行”的典當行有著銀行不具備的一些優勢，比如投資回報率高，資金回轉率快等等。她透露說，一些受讓方瞄準典當公司的股權轉讓，目的並不僅在於其業務的利潤，而是想要拿到其所持有的典當行執照。至於今後用來做什麼，心中都有算盤。 　　典當在中國是一個古老的行業。典當業萌芽於漢朝，興起於南北朝，成熟於大唐五代，立行於兩宋，鼎盛於明清兩朝，衰落於清末民初。上世紀50年代，典當行在全國徹底消失。直至1987年12月，消失瞭30多年後，首傢浮出水面的典當行———華茂典當商社在成都掛牌成立。之後，典當行如雨後春筍般在全國各地紛紛復出並頑強地成長起來。　 　　據上海典當行業協會公佈的數據顯示，2007年一季度，上海市典當總額為28.6億元，其中房地產業務典當額為17.2億元，占典當業務總比的六成。上海典當行業協會會長吳賢達認為，近幾年上海市房地產市場的成熟發展使房屋的產權信息等更加明確，也為房地產抵押典當業務運作提供瞭有利的環境。值得註意的是，上海的這些數據與北京的基本相似，說明房地產業務典當是我國大城市典當業的主要業務。 　　記者獲悉，由於典當行市場準入嚴格，許多想進入而拿不到執照的公司，就打著寄售行、調劑商行或二手貨市場的幌子，通過“收購”實物的方式，私底下發放短期借款。使這一行業遊走在“灰色”地帶。為此，商務部和公安部於2005年4月聯合出臺瞭《典當管理辦法》。雖然提高瞭典當業入行的資金門檻，但是投資典當業的熱情卻絲毫不減。據瞭解，高額利潤是吸引投資者入行的重要原因。業內人士透露，以註冊資金1000萬元的典當行為例，在不考慮風險的情況下，正常經營並且效益不錯的話，投資回報率應該在13%左右。 業內人士預見，我國的典當業在2008年面臨的發展機遇較多，發展空間也有望得到較大提升。專傢指出，目前迫切的是出臺《典當管理辦法》，使典當業健康發展。 ? Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage