農商行豐都支行試水“三權”抵押 破解“三農”貸款融資難

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長期來，“三農”貸款難、銀行“難貸款”一直是我縣農村金融的一大現狀，也是我縣金融服務體系中較為薄弱的環節。在我縣誠信環境不容樂觀、信用風險不容小視、“三農”貸款缺乏有效抵押物的情況下，農村金融機構慎重前行，“惜貸”、“懼貸”現象一定程度存在，進而影響瞭我縣“三農”經濟的持續、穩步和實現跨越式發展。不過，這一現象將會得到改變。  近日，農商行豐都支行結合市政府及其總行有關文件精神，立足豐都實際，制定我縣“三權”抵押貸款管理辦法及相應的操作流程，很快將在全縣推廣，屆時“三農”貸款難、銀行“難貸款”將從根本上得到緩解，農村金融將更為活躍，“三農”發展必將大有作為。  據介紹，“三權”抵押貸款是指銀行向借款人發放的，以借款人自身所有的農村居民房屋、農村土地承包經營權、林權等作為抵押擔保的貸款。“三權”抵押貸款原則上用於種植業、養殖業、林業、漁業、農副產品加工流通、個體經營等項目，以及圍繞農業產前、產中、產後服務的資金需求。  實際上，該行早在2009年就開啟瞭林權抵押貸款新模式，邁出瞭“三權”抵押貸款的第一步，並成功向我縣高傢鎮一戶肉牛養殖大戶發放瞭20萬元助業貸款，幫助農戶擴大養殖規模，助其盡早實現增收致富。林權抵押可貸款的信息迅速傳開，一時間社會反響較為強烈。但受限於林權評估、抵押等方面的不足，林權抵押貸款並沒有得到全面推廣。2010年初，該行積極支持和響應市縣“兩翼農戶萬元增收工程”，在全市范圍內率先啟動農戶萬元增收擔保貸款融資工作，創新采用“政府推薦、農商行承貸、專業擔保公司擔保、農戶以林權等反擔保”的貸款模式，全年發放農戶萬元增收擔保貸款1569戶、金額1545.2萬元，有效支持瞭一大批農戶發展肉牛、林下養殖、紅心柚等增收產業，強力助推農戶萬元增收。林權抵押貸款的示范帶動效應進一步擴大。  據介紹，此次“三權”抵押貸款一旦開閘，將有效激活我縣農村土地承包經營權、農房、林權等大量“沉睡資產”，可供抵押的資產數目可觀，“三農”融資難將明顯改觀。作為全縣最大的金融機構和最大的涉農貸款銀行，農商行將通過金融創新，把更多的資金投放到農村，探索解決農村金融服務的制度性缺陷，緩解貸款難現狀，促進城鄉金融服務均等化，推動“三農”經濟持續、快速發展。  據預測，該行年內“三權”抵押貸款投放額度在1億元以上，幫助更多農戶、專業大戶、經濟能人以及農民專業合作社發展農業產業，壯大“三農”產業，聚力助推城鄉統籌發展。 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage