loilwyatt: 二手房交易升溫為加快成交速度不少購房者通過抵押房產籌集資金

2013年11月1日星期五

二手房交易市場不斷升溫，為瞭和新政“賽跑”，不少購房者通過典當舊房產來快速籌集資金。今天上午，寶瑞通、華夏等多傢典當行表示，房產折當率已上調至75%。

　　“已經看好瞭房子，但聽說新政要下來瞭，銀行貸款審批流程又太慢，我想快點兒成交，所以就來辦房產抵押。”今天上午，白領小蔣正在某典當行咨詢房產典當事宜。

　　記者在華夏典當行看到，好幾位前來咨詢房產典當的市民先後被工作人員領進屋內。工作人員介紹，近一周他們已經成交瞭好幾筆此類業務，大部分集中在100萬-300萬元。

　　華夏典當行業務經理梁小龍介紹，以往進行房產典當融資的多是小微企業，但進入3月份以來，個人典當房產融資的業務量明顯提升，平均增加瞭三成。

　　記者瞭解到，房產折當率是指典當換回的金額與商品的評估價格之比，一般不超過80%，折當率提高意味著同一房產所獲取的典當資金增多。

　　“比如一套評估價400萬的房子，折當率為75%，客戶可以拿到300萬的當金。”梁小龍說。

　　寶瑞通典當行也證實，近期業務量有所增加，3月份房產折當率平均在75%左右。

　　至於典當房產之後需還的利息，記者瞭解到，目前，各典當行的平均水平在2.5%/月，也就是說拿到100萬元典當款，月利息為2.5萬元。

　　“雖然比銀行利息高，但最快當天就能放款。”多位市民表示，選擇典當房產，就是想趕在新政前完成交易。

loilwyatt