北京部分典當行調低房產折當率 |
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最低不及40%，業務審查更嚴格;看重貸款人資質、還款能力 記者昨日從京城多傢典當行瞭解到，房產當金已悄然下降。在房地產市場不景氣的情況下，京城典當行紛紛調低瞭房產折當率（即物品折成金錢的比例），個人房產和商業地產同屬調整范疇。 折當率最低不及40% 記者從北京四大典當行之一的金保典當行獲悉，該公司已於去年年底下調瞭房產折當率，由原先的60%-70%調整為目前的50%左右。同時，房產典當業務的審查也更為嚴格。金保典當行副總胡波告訴記者，與以前隻針對抵押品進行審查相比，如今更為重視貸款人資質、還款能力等總體資信調查。不過，其他三大典當行（華夏、寶瑞通和阜昌）均表示並未進行相關調整。 相比而言，規模較小的典當行下調幅度更大。據瞭解，北京瑞源亨典當行的折當率已經降至35%-40%。而天誠祥、金福等多傢典當行的貸款比例也在50%以下。 北京典當行業協會秘書長郝鳳琴表示，房地產市場價格的不穩定，勢必影響典當行業的相關業務。北京典當行業協會經濟顧問元志中則指出，折當率的下調是典型的風險防范措施。在經濟不景氣、房地產低迷的環境下，房產拋盤變現的壓力非常大，因此典當行面臨著較大的“死當”風險。 房產抵押貸款業務火熱 由於房產抵押貸款涉及資金量較大，因此房貸業務在典當行整體業務中占比較大。以四大典當行為例，華夏典當行和金保典當行的房貸占比在60%以上，而阜昌典當行和寶瑞通則在30%-40%左右。 2008年，典當行普遍實現逆勢增長。華夏典當行市場部經理李春華告訴記者，與2007年相比，整體業務增長瞭40%。而阜昌和金保典當行也表示呈增長之勢。根據華夏典當行提供的數據，2008年12月房產抵押貸款環比增長500%，而2009年1月半個月的典當規模也已經達到11月份的2倍。 據瞭解，春節長假過後，隨著各個公司開始制定全年財務預案，咨詢房產、汽車等大額融資的企業客戶也在不斷增加。華夏典當行提供的數據顯示，節後大額融資的電話咨詢業務量較平時翻瞭一番。 推薦閱讀： 新政將滿百日 高端車湧入典當行來源:中國經營網 江西省3傢典當行違規經營被限期整改來源:江南都市報 同祥銀豐典當：積極的心態蘊含無限潛能來源:同祥銀豐典當 土地抵押權的客體來源:中國典當聯盟網 安徽省六成典當資金流向房產來源:安徽商報 |
2014年5月29日星期四
北京部分典當行調低房產折當率
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