銀行貸款難　典當生意火

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??????? 年關又近，花錢處多。可銀行放貸指標用完，貸款變難，這樣一來就火瞭典當行。金版記者瞭解到，雖然手續費高，但因變現快捷，典當行近期生意大增。 　　銀行收緊錢袋口子 　　臨近年底，各傢銀行的放貸指標已經基本用完，錢袋子的口也越收越緊，以至於貸款審批越來越嚴，審核期限越來越長。 　　市民王小姐一直想把房子抵押給銀行來盤活資產，但走瞭幾傢銀行，都沒能如願。記者向廣州地區的部分銀行進行瞭解，原來目前很多銀行基本上不再發放新的貸款瞭，除非是有舊的貸款還上，才能把這筆錢再貸出去。另外，不僅是抵押貸款難做，就連業務量較小的質押貸款都不太受理瞭，即使受理，要求也格外嚴格，如存單質押，隻有是在本行開出的存單才接受，而不像以前可以辦理其它銀行的存單。 　　據一些銀行人士透露，一般到年底都會出現這種狀況，但今年格外嚴重，而且今年也沒有銀行敢突破指標放貸，隻能等新一年度的到來。 　　典當行敞開“放貸” 　　“銀行不給貸，我就來典當行瞭！”昨天在廣東銀達典當行，市民黃先生告訴記者，他做生意急需資金周轉，原本去銀行抵押房產貸款，但連問瞭幾傢銀行都被拒，於是來典當。“手續費有點貴，但後天就能拿到錢！”他說。 　　“現在平均每天有10來人來當東西。”該典當行的工作人員告訴記者，臨近年關生意很旺。據介紹，金銀首飾類稱重後當即就能拿錢，汽車則不到兩個小時，典當房產也一般兩到三天就能拿到現金。典當期限分為：五天、十天、十五天、二十天、一個月，手表首飾等最短當5天，汽車最短十五天，房子最短一個月。第一次典當時，期限最長六個月，但期滿可續，當多久不受限制。 　　據悉，變現時汽車的典當價一般為市場價值的66％左右，房產為60％。包括利息、手續費在內，典當行在變現金額的基礎上收取較高的月綜合費。目前，首飾等民品為4.2％，汽車為4.8％，另加收10元／天的停車費。房產的月綜合費為3.3％。 　　廣東省典當協會副會長吳奇祥分析說，由於接近年關人們需要用錢，而銀行貸款難度又加大，因此下半年的典當生意一般都會比上半年火，尤其是年關，往往達高潮。此外，今年年中以來金價大漲，典當行給出的典當金價也高瞭很多，不少市民紛紛當掉金首飾換錢。據悉，由於黃金目前市價190元／克左右，以往典當價不到100元／克，但如今不少典當行開出150甚至160元／克的高價，最低也有130多元／克。 　　金算盤 當舊房買新房　到底劃不劃算 　　以往市民可以通過銀行將舊房抵押盤活資金再買新房，現在這條路比較難走，那是不是可以通過典當來實現呢？這樣做劃不劃算呢？ 　　據記者瞭解，目前典當房產需要按典當額的3.3％支付月綜合費，如果典當100萬的話，每月就要支付3.3萬元月綜合費，相當於月利率是3.3％，而銀行的商業貸款，五年期以上的年利率是7.83％，換算成月利率的話隻有0.6525％，同樣是貸款100萬元，每月隻要支付利息6525元。因此如果不是急著用錢，最好不要選擇典當房產這一渠道盤活資金。 　　另外，對於買瞭保險的市民來說，若銀行貸不到錢，其實還能找保險公司“借”錢，這就是保單貸款。據悉，各公司具有儲蓄性質的人壽保險、分紅型保險、養老保險及年金保險等保險合同，大多都可申請保單貸款。 ? Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage