典當行：復雜形勢中尋找突破口

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國際經濟環境依然尋求流動性寬松，國內中小企業卻在貨幣緊縮政策中風雨飄搖；房地產調控政策不斷出臺，而房地產市場如果大幅度下滑，對宏觀經濟的影響又讓許多經濟學傢暗暗擔憂。在復雜的經濟形勢與難以預判的調控政策中，典當行業也面臨著如何調整自己來適應整體經濟形勢與服務對象狀況和需求的問題。這一點從不久前北京典當行業協會召開的高管研討會上參與者討論的熱烈程度就可見一斑。  隱約的危機  似乎就是在八九月間，中小企業缺錢、貸款難的呼聲達到瞭頂峰，浙江、廣東等地區的近乎有一半中小企業因為短缺資金而在生死的邊緣線上掙紮。泗洪寶馬村的現象從一個側面反映瞭民間借貸的盛行，在這樣的背景下，典當行可以提供貨幣服務的功能已經被眾多需要資金應急的中小企業所重視。  中國商報記者在調查中發現，幾乎是與央行政策同步，國內的中小企業資金周轉不靈希望獲得貸款的呼聲從去年年末開始變得越來越迫切。  北京典當行業協會秘書長郝鳳琴告訴中國商報記者：“典當行為中小企業特別是小企業提供貨幣服務是有著自身優勢的，在貨幣緊縮政策出臺的早些時候，業內就曾經預期對小企業的融資服務可以給經營收入帶來大幅度的增長。”  據瞭解，今年上半年，典當行業的業績普遍出現瞭較快增長。雖然很難判定這與國傢的緊縮貨幣政策是否有直接關系，但中小企業融資需求旺盛，典當行業主要為中小企業提供融資服務畢竟是不爭的事實。在主要國際經濟體普遍尋求寬松的貨幣政策的環境下，我國的貨幣政策還會持續收緊嗎？這一政策如有變化，對典當業又意味著什麼呢？  就在最近，央行相關人士在解讀8月份的金融數據時提出，8月份新增人民幣貸款為5485億元，比實施適度寬松貨幣政策的2010年同期還多增近百億元。有分析人士認為，金融機構人民幣貸款餘額同比增長達到16.4%也反映出決策層或在考慮放緩銀根緊縮的步伐，而新增貸款的主要原因很可能就是用來緩解目前中小企業資金緊張，貸款難的局面。  上述分析人士也指出，決策層並非沒有意識到貨幣存在超調的可能，但國傢從決定收緊銀根到調控放松節奏上肯定不會太快，而中小企業從缺資金維持到有資金運轉並相對充足也得有一個過程，而在這期間典當行以及小額貸款公司的相關業務量不會有太大下滑，不過這樣的狀態很可能在半年左右消失，一旦在半年後貨幣流動性與中小企業資金面得到改觀，典當的日子恐怕不會再像現在這樣好過。  典當行也“差錢”  在采訪中記者也發現，雖然對中小企業進行貨幣服務的業務量出現瞭增長，但不少典當行的負責人並不願意去強調這個現狀，他們更多反映的是“實際典當行也缺錢”。  在不久前北京典當行業協會舉辦的高管研討會上，由北京銀行華安管轄行所做的典當行專屬融資方案引起瞭與會高管們的普遍興趣，從會後典當行負責人與北京銀行參會人員對貸款申請的咨詢的熱烈程度就可以看得出來典當行希望向銀行融資的熱情。  一位資深的業內人士就告訴記者，典當行目前需要引入資金充實資本的原因有兩個方面：一是通脹導致的典當行資金周轉效率與速度放慢，二是典當行目前的業務比以前有瞭很大增長，再融資有利於業務的擴張。  記者也瞭解到，在通脹的背景下，典當行民品業務中有著相當比重的黃金價格今年出現瞭暴漲，從一月下旬開始，國際金價從1300美元/盎司左右上漲到九月初的1900美元/盎司，國內金價也從300元/克漲到瞭400元/克。中國商報記者做瞭一個簡單的計算，在不考慮折當率的變化情況下，僅僅金價上漲就要使典當行在黃金典當上比以前增加超過30%的資金占用。  有業內人士告訴記者，中小企業特別是小型企業現在已經把向典當行抵押獲取資金作為尋求周轉的一個重要方式，目前典當行在對中小企業進行融資服務時所獲得的利潤也可以讓典當行滿意，而如何進一步開拓業務空間也是典當行面臨的瓶頸。在一定程度上講典當行向銀行融資也有難度，盡管現在典當行的業務做的還不錯，但是銀行給不給典當行貸款幫助其發展並不是主要擔心收回貸款的風險，更多可能會考慮未來信貸政策放寬後二者潛在的競爭關系。  民品：最後的防線？   中小企業融資服務未來存在著變數，占瞭目前典當行業務至關重要一塊的房地產典當業務也面臨著無形的壓力。  “現在北京的商品房價格出現瞭松動，雖然沒有出現明顯的下跌，當下做房地產的相關業務典當行還是會比較謹慎的，在房地產調控政策從嚴，未來價格走勢不好判斷的情況下典當行如果把業務全部押在房地產上風險肯定是很大的。”郝鳳琴向記者透露，從北京典當行業協會對北京城六區所作的調研結果來看，目前北京幾乎是100%的典當行都會涉足房地產典當業務，與之形成對比的是傳統業務——民品反而不是全部典當行都在做。  在采訪中記者獲悉，作為目前占典當行業務比例最大的房地產典當業務，仍然受到行業內的追捧，有一些地區的統計數據顯示，不僅是90%以上的典當行在做房地產業務，並且房地產業務在典當行業務中的所占比重也超過瞭70%。典當行青睞房地產業務在於此前這一塊業務收益穩定，並且風險相對較低，但《典當行管理條例》尚未出臺，一些因素還是未知。  眼看著房地產業務的不確定性很大，民品業務規模還沒有形成，有業內人士表示，如果真的讓典當行不再依靠房地產業務生存，可能會有一半以上典當行面臨絕境，而對那些能夠繼續生存的典當行來說，民品業務可能就是他們最後的生命線。  業內人士普遍認為，當前必須要重視民品業務在典當行業務裡面的作用，郝鳳琴向記者介紹，最近他們就專門找瞭在民品業務上做得比較出色的臺灣高雄香奈爾精品當鋪來給北京的同行介紹經驗。記者瞭解到，香奈爾精品當鋪是臺灣地區奢侈品典當業務經營一個成功范例，以經營名包為其主要的業務來源。郝鳳琴告訴記者，香奈兒精品當鋪的在引入現代化管理模式以及經營理念上有很多經驗值得大陸同行借鑒，現在的奢侈品消費市場規模增長很快，香奈爾的介紹有利於典當行相關提高業務能力與發現新的市場機會，而更為重要的是，香奈爾的管理者原先也曾把很多精力放在做房地產業務上，現在卻能夠華麗轉身成為成功的民品當鋪經營者，這一點對於當前形勢下的北京典當行尋找可持續發展的途徑來說尤其具有示范價值。   推薦閱讀： 實體商圈機構典當如何涉足來源:中國商報 編輯..2011-09-15 唐山紅柏典當有限公司舉辦“紅柏在我心中演講”活動來源:河北典當行業協..2011-09-15 淺析企業現金流量在防范和控制典當風險中的重要作用來源:唐山利眾典當有..2011-09-14 上海黃金交易所2011年9月14日交易行情來源:上海黃金交易所..2011-09-15 關於購銷合同的典當來源:商報網 編輯：..2011-09-15 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage