菏澤典當融資房屋類占83%

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“當鋪”出現在南北朝，在中國有近兩千年的歷史，當鋪、票號、錢莊一直是中國傳統金融業的支柱。20世紀80年代末，在市場經濟的發展下，重出江湖的典當行業不斷創新經營理念，與舊時的“當鋪”相比，其性質發生瞭很大變化，已成為一個特殊的金融機構。現在典當公司的主要客戶群是中小企業，營業范圍除瞭民品抵押外，還有動產質押典當、財產權利質押典當等。  典當行死而復燃  典當行的早期形象是“當鋪”，提起當鋪人們總會聯想到，在昏暗的小店內，高高的櫃臺後站著一位冰冷面孔的掌櫃。新中國成立後，隨著社會主義改造的基本完成，典當業作為一種高利貸剝削行業被取締。直到20世紀80年代末期，國內沉寂瞭30餘年的典當業才得到恢復和發展。隨後，國內驟然興起投資典當業的熱潮，典當市場迅速擴大。  據瞭解，傳統典當行的服務對象主要是個人，大多因為傢庭急需資金，才到典當行融資，而現在，由於經商辦企業的人愈來愈多，私有企業、合夥企業、民營企業等企業到典當行融資不斷上升，與此同時，許多居民、個體老板不再以個人身份而是以企業身份到典當行融資。  記者從菏澤市商務局獲悉，2000年菏澤市設立第一傢典當行以來，截至目前，菏澤市已有9傢典當行、1傢分支機構，共10傢典當行。近年來，菏澤典當業在穩步發展，典當企業業務量持續擴大，效益顯著提高，規模實力也不斷增強。  一小時內能拿到典當資金  據瞭解，根據商務部和公安部聯合下發的《典當管理辦法》規定，典當行的收費，主要由綜合費用和當金利率兩部分組成。其中，綜合費包括各種服務費及管理費用，而當金利率就是根據銀行6個月貸款利率和典當期限折算後執行。目前，典當行收取的當金利率一般為每月0.49%。  按照典當物的種類，典當行每月收取的“利息”上限分別為：車子、古玩、珠寶等動產4.69%，商鋪、住宅、寫字樓等不動產3.19%，股份、債券等財產權利2.89%。  典當行備受歡迎的原因之一便是，其業務沒有過多繁瑣的程序和條件。業內人士稱，典當行完成一筆業務的時間很快，一般隻要客戶符合典當條件，手續齊全，當場就可以辦理借款，快的能在一小時內拿到資金，大客戶也能在三天內拿到資金。  “對於急需小額資金的企業和個人來說，典當行是比較理想的資金來源。”菏澤商務局口岸辦公事副主任劉西建告訴記者。據瞭解，銀行一般不開設動產質押業務，不做小額貸款，對貸款人信用、貸款用途也有很多限制，而典當行放款靈活、快捷，已成為中小企業的融資渠道之一。  菏澤房產典當份額占到83%  2011年以來，央行六度上調存款準備金率，導致中小企業的融資難度越來越大。一些資金短缺的中小企業在借貸無門的情況下，開始向典當行求援。  “典當行成立兩年來，為菏澤120餘戶中小企業解決瞭燃眉之急，今年個人房產典當及中小企業典當明顯比去年多。”成武潤邦典當有限公司經理曹明山告訴記者，房屋和汽車這樣的當品所占比例大、風險小，很方便到相關部門確認真假。同時，對此類物品的估價，市場明確，變現相對容易。  據統計，2010年，菏澤市完成當金收入3.2億，2011年1至5月份完成當金收入1.53億元。目前，菏澤房產典當是當地典當行業中最大的一類，占到瞭83%的份額。  “做房產典當主要是中小企業為瞭生產經營而進行融資，也有個人由於急需資金而拿房產進行典當的。”劉西建說，菏澤典當行業在緩解部分中小企業和個體經銷戶資金運轉方面起到很大作用。  隨後，記者走訪發現，菏澤多數典當行中，民品抵押業務所占比例比較小。業內人士表示，古玩字畫、珠寶玉器等民品典當比例小的原因主要是這類當品需要有專業的人員來鑒定、估價，而且菏澤此類物品的典當數量也比較少，因此各傢典當行很少開展這項業務。  最低註冊資本提高到500萬  據瞭解，今年6月5日，國務院法制辦對新的《典當行管理條例》公開征求意見。征求意見稿對典當行的設立和變更、經營規則及監督管理作出瞭明確規定，同時上調瞭典當行註冊資本的最低限額，並加強對該行業金融風險的監管。  《典當管理辦法》中規定典當行的最低註冊資本為300萬元，從事房地產抵押業務的不低於500萬元，開展財產權利質押的典當行則不得低於1000萬元。而在《典當行管理條例(征求意見稿)》中規定，典當行的最低註冊資本提高到500萬元，財產權利質押和不動產抵押業務的不能低於1000萬元。  菏澤市商務局口岸辦公室主任、黨委委員樊慶民表示，菏澤市商務局將進一步加大對菏澤市典當業的指導、規范和監管力度，把監督管理的關口前移到日常監管工作，突出風險防范和打擊非法集資，加強信息溝通，認真履行商務職責，引導市內典當企業樹立依法經營、守法經營意識和防風險意識，促進菏澤典當業健康有序發展。樊慶民強調，要以現代企業制度為先導，打造菏澤有影響力的品牌典當企業，使菏澤典當行逐步邁上規范化、規模化的經營軌道。   推薦閱讀： 中國信托業協會重要聲明來源:中國信托業協會..2011-07-05 上海舉辦第二屆信托法論壇來源:金融時報 編輯..2011-07-04 借力制度優勢信托理財發力高端市場來源:上海證券報 編..2011-07-01 上海信托傅帆：轉型資產管理培育信托核心競爭力來源:上海證券報 編..2011-07-01 上海銀監局局長廖岷：房地產貸款風險可控來源:第一財經 編輯..2011-07-01 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage