2015年4月23日星期四

北京昌平村民堵景區入口討要土地承包款-村民維權-北京後花園景區

北京昌平村民堵景區入口討要土地承包款|村民維權|北京後花園景區

北京昌平村民堵景區入口討要土地承包款|村民維權|北京後花園景區

　　京華時報記者韓林君

　　昨天，有網友爆料稱，在北京後花園景區門口，有一群村民封住瞭景區入口，遊客無法入內。昨天下午，這群來自昌平區陽坊鎮前白虎澗村的村民稱，由於景區承包方拖欠村委會174萬元承包款，致使他們無法拿到分紅，因此，才從7月13日起開始堵門。對此，村委會與景區承包方均稱，雙方存在合同糾紛。

　　□現場

　　村民守入口禁遊客入內

　　昨天下午記者來到前白虎澗村，發現在北京後花園景區門口，有十幾個村民蹲守。入口附近還掛著許多條幅，聲討景區土地承包商。其中，有兩條橫幅將入口封住。有遊客想要進入時被村民勸走。

　　村民王先生說，他們之所以封鎖景區門，是因為該景區的土地承包商拖欠村委會174萬元承包款，而這些錢裡有119萬元是平均分配給村民的。土地承包商已經拖欠瞭半年以上，村民沒有辦法，隻能以這樣的方式討要欠款。

　　王先生說，自願來看守景區的村民有上百人，他們實行輪崗，每崗都有十幾個人，從7月13日起就封鎖瞭景區。

　　□探因

　　村委會 承包方未按合同約定繳承包款

　　昨天下午，村委會相關負責人拿出瞭土地承包合同的復印件。合同顯示，北京後花園景區的土地承包方系北京後花園旅遊開發有限公司(以下簡稱景區公司)，從2005年開始承包土地70年。從第7年起，景區公司須每年向村委會繳納土地承包費170萬元，同時繳納門票提成2萬元。

　　相關負責人孟先生說，景區公司2013年的土地承包費至今還沒交，2011年和2013年的門票提成沒有交，共計174萬元。

　　孟先生說，今年年初，村委會也與景區公司的董經理進行瞭多次協商。董經理曾經提出，先繳納90萬元承包費，後80萬元以後再說，村委會沒有同意。今年5月份，董經理又提出，先繳納承包費的70%，剩餘30%今年11月份再繳納。對此，孟先生說，原本2014年底該繳納當年的承包款瞭，可是景區公司隻答應繳納2013年的承包款，按照合同規定，景區公司還應繳納逾期的滯納金，所以村委會也沒有同意。

　　孟先生表示，村委會收不回承包款，就沒法將錢分給村民，所以才會出現村民去景區門口蹲守討承包款的情況。

　　承包方 欠款因與村委會存在合同糾紛

　　景區公司相關負責人董先生表示，之所以沒有給村委會去年的土地承包費和兩年的門票提成，是因為他們公司與村委會存在合同糾紛。目前，糾紛還沒有解決；一旦糾紛得到合理解決，公司會如數繳納所有費用。

　　董先生提供的資料顯示，景區公司在去年5月份和12月份兩次起訴白虎澗村村委會。最近一次的起訴理由是，公司認為村委會未遵守合同規定，屢屢允許或默認非本村村民或村民在景區管轄范圍內新建、改建、擴建房屋，以及搶占道路，或在景區范圍內無理取鬧。村委會還縱容景區管轄范圍內的果園承包戶在果園內大肆新建、擴建大樓、別墅等。目前該訴訟還未開庭。

　　對於董先生的說法，在場的孟先生說，起訴書中提到的果園承包戶是指村委會在1999年承包給村民韓大勇的40畝杏樹園，承包期30年。現在承包沒有到期，村委會沒有道理把他趕出去。而記者在合同第九條第三款看到，為盡快地投入開發建設，自本合同簽署之日起，白虎澗村村委會與其他有關單位、個人的有關合同、承包協議由村委會協調終止。

　　董先生說，目前村民的行為已經嚴重影響瞭景區的正常經營。他們已將此情況向陽坊鎮政府反映瞭，正在等待相關部門協調此事。

　　■律師支招

　　村民應通過村委會維權

　　對於村民遇到的困境，雄志律師事務所律師熊烈所告訴記者，因為合同是前白虎澗村村委會與景區公司簽訂的。村民應分到的承包費屬於前白虎澗村的內部分配。因此，村民無權直接找景區公司討要承包費，隻能通過村委會起訴景區公司討要。

(原標題：村民堵景區入口討土地承包款)
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