出境遊籌押金 典當汽車最高效

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再有不到20天，五一小長假就到瞭，各種請年休假延長假期的攻略早已在網絡上傳得沸沸揚揚。而這些為瞭延長假期的攻略基本都是為瞭出境旅遊做準備。 　　出去旅遊，手頭的荷包自然得準備得滿滿的，不過如果想要出國旅遊，還得準備一份個人銀行卡的流水和資產證明，而這筆錢往往在5萬元以上。除瞭早有準備的人，很多臨時決定出行的人都不太會意識到有些國傢需要提前幾個月就準備好一筆現金存款瞭。當然也可以選擇一些不凍結存款的國傢，比如澳大利亞。但是很少有人會隨時在身邊放著5萬以上的活期現金，一般都是以各種形式的理財產品存在。 　　那麼碰到這種急事，又不想欠下臨時借債的人情，或許典當行可以幫上忙，把自己的愛車拿到典當行當出去，不僅可以解決資金證明，愛車也可以在出遊期間獲得更好的保管。 　　典當汽車做銀行賬單流水 　　李宇在杭城的一傢信貸公司上班，有車有房，平時收入不少，在朋友眼中算是一個小資產階級。最近他想要去澳大利亞旅遊，旅行社的人告訴他，如果要出去的話，就需要提供一份存款餘額證明或者半年來銀行卡流水證明，隻要最後一筆的金額高於5萬元就可以。李宇雖然收入不錯但花銷也不小，一時間還真拿不出這筆錢。 　　“想過和朋友借錢，但5萬塊說多不多，說少也不少，錢好還，人情債難還，最好還是不要走到這一步。”李宇表示，“一天經過一傢典當行，突發奇想，想把車當瞭，換瞭錢存銀行卡當證明，回來後就把車贖回來。” 　　一番咨詢之後，典當行的工作人員表示，可以接受車輛典當，如果是按照典當5萬元為期7天算的話，大概要收250元手續費。 　　“價格還算公道，我已經和典當行說好瞭，過幾天就來辦理，等回來之後就把車贖回來。你看我這法子，不僅解決瞭銀行卡流水問題，連車也有地方保管，不用擔心車輛的安全問題瞭。”談起這個“英明”的決定，李宇挺得瑟。 　　一傢典當公司孫經理介紹，一般情況下，典當行最少典當時間為5天，如果一些客戶需要存單證明，就完全可以采用典當車輛、房產等資產的方式實現。一般車輛的典當價格是估值的8折，月利率是3.6%。房產則是估值的7折左右，月利率是2.5%。如果客戶不需要當一個高價的話，也可以自己選一個金額，比如說車能當10萬元，但他隻需要5萬元，就可以以5萬元成交，費用也以5萬元計算。 　　孫經理還介紹，像黃金、珠寶這類物品都能質押，月利率都為3.6%左右。一般說來，整個審核流程十分快，一般早上來，下午就能放款。對於急需要錢的人，比較合適。不過費用都需要先交，比如說好7天就交7天的錢，如果實際上超過的話，也隻需要先打電話溝通一下，之後再補交費用就行瞭。 　　房產抵押貸款不能用於購置房產 　　李宇用手頭的車抵押後成功辦理瞭銀行卡流水，得到瞭澳洲旅遊的簽證。但市民陳實卻拿著一套房子貸不出款。 　　從大學開始，來自紹興的陳實在杭州已經奮鬥瞭十多年。盡管沒有杭州戶口，但他在這裡娶妻生子，2006年，還買下瞭人生的第一套房子。盡管那是一套建於1984年，隻有40多個平米的老房子，陳實兩夫妻還是十分開心。 　　2010年，為瞭解決孩子的教育問題，陳實在拱墅區購買瞭一套學區房。按照當時二套房的政策，陳實準備瞭足夠的首付款，近幾年也一直穩定地還貸。 　　隨著孩子長大，一切都很順利，明年就要念小學，但一個消息卻讓他傷透腦筋。原來，根據拱墅區的要求，如果陳實的孩子想要落戶，成為一類生入讀公辦小學的話，就一定要付清房子的尾款，這個數字大約為80萬元。另外，根據要求，落戶時間必須要滿1年才能入學。算算辦理其他手續的時間，這個月內陳實就要湊足這筆錢。 　　從哪裡弄錢呢？陳實想盡辦法，從親戚朋友那裡借，但80萬元不是小數，拼拼湊湊還是差瞭40多萬元。於是，陳實想到瞭另外一個辦法。 　　“我想以自己的那套老房子做抵押，向銀行貸款。現在那套房子市值大概120萬元，就算銀行少貸點，隻給我50萬元也行。”陳實介紹，“不過我不知道能不能這樣操作。” 　　抵押一套房子貸款，然後將尾款付清，看起來合情合理，不過陳實得到銀行拒絕貸款的答復。 　　“我向幾傢銀行打聽過，結果他們拒絕瞭我的貸款申請。”帶著一絲沮喪，陳實告訴記者，“銀行表示，根據銀監會的規定，消費貸款用途不可以用於購房。也就是說抵押一套房子然後去還另外一套房子的貸款是不行的。除非用於其他用途。”原來，為瞭防止炒房，銀監會規定，房產抵押貸款不能用於購房等用途。所以，像陳實這樣就不能取得貸款。 　　“用房子做抵押貸款是可以的，但是用途上就不能用於還房貸、購房、炒股等。用買房或者還房貸這個理由去貸款，各傢銀行都不會接。”一傢商業銀行個經部徐經理介紹，“各傢銀行對房產抵押貸款的要求不同，還款時間等也都不同。一般說來，20年以內的房產可以貸到評估價值7成的貸款。如果房齡太老，同時地段又不是特別好的房子，銀行會在貸款額度上再打一個折扣，可能是估值的6成甚至5成。貸款的利率會視具體貸款風險情況進行定價，在基準上浮0%-30%之間浮動。在貸款期限上，各銀行也不同，有的是三五年，也有10年，我們銀行是房齡加貸款不超過40年。” 　　對於陳實來說，現在他隻能繼續借錢，爭取在1個月內將房貸的尾款湊足。 　　典當獲得出遊保證金並不適合所有情況 　　抵押房屋貸款限制很多 　　李宇通過典當汽車可以順利拿到澳洲簽證，但並非所有想出國的人都可以這樣辦。據記者瞭解，一些國傢，特別是歐美國傢，不僅需要流水，還需要存款證明。在辦理簽證的時候，這筆錢就會被凍結，往往要在回國之後1個月甚至半年才能解凍。如果采用典當的話，手續費用太高瞭，並不劃算。 　　另外，也有很多人會遇到和陳實一樣的問題，房產抵押貸款不能用來還房貸，很多人想，既然這個路行不通，那是不是可以編造一個理由，不說還房貸，先把錢貸出來再說呢？ 　　“實際上，銀行對每筆貸款都會有一定的監控，不過松緊程度不同。比如說按照我們銀行的規定，房子的抵押貸款如果低於30萬元，那麼就可以打入貸款人個人賬戶中，銀行一般也不會來細查資金的用途。但如果超過30萬元，就需要打入承接貸款項目的單位。比如說你貸款50萬元裝修，那麼就肯定有裝修公司和裝修合同，我們就會把這50萬元直接打進裝修公司的賬戶，不會進入貸款人個人的賬戶，以保障資金的專項用途。”某商業銀行徐經理表示。 　　●相關 　　銀行房屋抵押貸款手續 　　一般說來，借款人需要攜帶有效身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、房產證等有效證件到銀行申請辦理房屋抵押貸款業務。同時，向銀行出具貸款用途證明。之後，銀行對房產和貸款人進行評估，並給出貸款金額和利率。如果雙方都同意，一般情況下3-7個工作日可以完成貸款。 　　典當行典當流程 　　車輛典當：客戶需要把車輛開到典當行驗車，典當行根據市場價給車輛估值，以估值8折定價，完畢後到當地車管所辦理車輛質押登記，之後車子就會由典當公司保管起來。整個流程下來用不瞭一天，基本當天就能放款。 　　房屋典當：帶上相關的房產證、身份證等證件，驗房後估值，以7折定價，之後去當地的房管局做抵押登記，一般也是當天即可放款瞭。   推薦閱讀： 【列表】監管動態、協會新聞、典當新聞、典當案例、典當研究、公司新聞 【通告】中國典當聯盟網最新qq群公告  中國典當聯盟網 【征文】《典當縱橫》月刊征稿啟事       中國典當聯盟網 【典當年審】2012年度全國各省、自治區、直轄市典當企業年審通知 【典當申報】2012年度全國各省、自治區、直轄市新增典當行審批通知 Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage