梧州市工商局四項措施抓好企業動產抵押物登記

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近年來，梧州市工商局積極發揮合同監管職能，本著為“急企業所急、想企業所想”的服務宗旨，規范抵押登記程序，提高抵押登記質量，四項措施抓好企業動產抵押物登記，幫助企業融通資金擺脫困境、引導企業解決生產經營中的實際困難，企業動產抵押工作實現瞭新的突破。今年以來，共為企業成功辦理動產抵押物登記合同12份，抵押物價值1.43億元，主債權金額3412萬元。 ??????? ?一是抓質量。該局認真審核各種手續，嚴格把好登記管理范圍審查關、主從合同的合法關、抵押物權屬關，對手續不全、產權不明的，堅決不予以登記，有效地保證瞭登記質量。 ??????? ?二是抓協調。該局主動與金融、評估等有關部門取得聯系，搞好協調配合，共同商討抵押登記工作中的有關事宜。同時及時為該市企業與外商洽談過程中提供法律咨詢和審擬有關合同條款服務，促進企業改制，為企業生產經營註入資金，解決企業生產困難。 ??? ??? 三是抓規范。企業動產抵押物登記是一項非常嚴肅認真的工作，必須在每個環節上把好關。為此，該局在登記工作，規范程序，嚴把“三關”：首先把好“資料審核關”，做到四個查看，一查看登記資料是否齊全；二查看抵押合同條款是否完整、規范，履行期限是否超出營業執照核準的經營期限；三查看抵押物價值是否與賬面折舊後的餘額相一致；四查看抵押物有無原始憑證或是否資產評估報告。其次把好“現場勘驗關”，深入企業核對抵押物實樣，確保抵押登記的準確性、合法性。第三把好“事後監督關”，建立抵押登記臺賬，對抵押物價、抵押周期長的登記開展檢查回訪，及時掌握抵押物變動情況，指導企業做好瞭變更、註銷等手續，從而保障瞭債權人和債務人雙方的合法權益。 ??????? ?四是抓效率。針對企業急需資金的狀況，該局在登記中急企業所急，想企業所想，不論金額大小，隻要手續齊全、符合條件的就馬上辦，特殊情況的還加班加點辦。梧州制藥（集團）股份有限公司與信用社辦理動產抵押登記中，由於國傢頒佈的《物權法》實施不久，新規定的登記手續與原規定的登記手續不同，申請人的登記材料與新規定不符，但制藥（集團）股份有限公司急於解決生產過程中的資金要求該局及時辦理。鑒於此，該局登記人員加班加點，提前介入登記工作，幫助申請人整理一尺多厚的資料，為其及時辦理瞭動產抵押登記，獲得瞭銀行222萬元的貸款，解決瞭生產過程中原材料采購資金不足的燃眉之急。 ? Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage