股權質押貸款漸成企業融資新寵

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不少上市公司大非今年以來比較煩，一方面為保持控股的“寶座”，不願意減持手中股份；另一方面，受國傢調控政策的影響，企業資金鏈比較緊張，融資需求十分迫切。浙江一位投資公司總經理笑言：現在許多中小企業老板每天早上睜開眼睛想的第一件事就是如何給企業找錢！ 　　 　　股權質押融資流行 　　在資本市場中，股權質押融資並不是一種新融資方式，與其他抵押貸款相區別，股權質押貸款的抵押物是融資方手中所掌握的公司股權。自《物權法》頒佈並實施之後，股權質押貸款這種融資方式盛行一時。 　　據WIND最新統計數據顯示，今年以來，兩市共產生364宗上市公司股權質押，比去年同期增加20%。除上市公司股權質押融資日間火熱外，非上市公司股權融資也十分火爆。上海聯合產權交易所公佈的統計數據顯示，上半年中小企業產權交易成交金額同比增長211%。 　　“今年以來，隨著國傢宏觀調控力度的加大，信貸緊縮讓原本融資難的企業面臨更加嚴峻的融資環境。而越來越多的企業通過股權質押獲得瞭企業發展的‘救命錢’，成本低，操作簡單是股權融資日漸流行的原因。”業內人士分析。 　　房地產企業是“常客” 　　在股權質押融資當中，房地產行業公司特別引人註目。在2007年全年發生的近600宗股權質押融資行為當中，僅房地產業就有112宗之多；而今年以來，房地產業公司的股權質押融資也不在少數，截至目前，已經有58宗房地產業公司的股權質押融資現身。 　　除房地產上市公司股權質押融資火熱外，非上市公司房地產公司股東融資也不在少數。上海聯合產權交易所的數據就顯示，房地產行業企業通過產權交易市場實現股權融資89.58億元，同比增長瞭六成。 　　分析人士表示，房地產行業公司之所以頻繁現身股權質押融資，主要和今年以來國傢對房地產業的宏觀調控政策有關，房地產企業一方面銷售下降，回款速度放慢；另一方面銀行貸款和上市融資都有所收緊。多方面原因都造成瞭房地產企業的“困難戶”局面，由此，股權質押貸款成瞭不少房地產企業融資新選擇。 　　需求旺盛但形勢趨緊 　　盡管股權質押融資的市場需求十分火爆，但有跡象表明，形勢逐漸有所收緊。某國有商業銀行信貸部門工作人員告訴記者，股權質押貸款業務雖然目前還在操作，不過總體把握上已經開始趨緊。而非上市公司股東質押貸款已經叫停。 事實上，相比於上市公司股權質押貸款，非上市公司股權質押風險要大很多。上述人士表示，如今在很多銀行，非上市公司股權都不做瞭，即使是上市公司的股權，也有十分嚴格的要求。首先必須是公開流通的股票，對於限售流通股質押貸款原則上不再受理，而在具體辦理過程中，也有非常嚴格的規定，對於上市流通的股票市值要按照六個月內最低價再打50％的折扣。 ? ? Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage