2014年12月25日星期四

北京在國慶節前將拆除九成群租房-群租房

北京在國慶節前將拆除九成群租房|群租房

北京在國慶節前將拆除九成群租房|群租房

　　法制晚報訊(記者 洪雪) 今天上午，首都綜治辦召開電視電話會議，通報全市治理群租房情況。截至目前，9個月來全市共拆除群租房1.95萬戶，占全部2.4萬戶的79.5%。

　　其中，拆除最多的是通州區，已拆除九成多，昌平區則以拆除六成多排在最後。會議提出，今年國慶節前，本市九成群租房將消失。

　　整治成果

　　通州拆除九成多 列市級掛賬9區縣之首

　　本市自去年11月開始治理違法群租房，截至今年7月底，全市共摸排出違法群租房24606戶、100597間。其中，市級掛賬的重點社區有50個，涉及9個區縣42個街鄉鎮；區級掛賬的重點社區有136個。

　　截至7月底，全市已拆除群租房1.95萬戶；拆除違法群租房隔斷6.3萬間；返還承租人租金、押金605.4萬元。

　　涉及市級掛賬重點社區的9個區縣裡，排在前四位的是通州、大興、朝陽及石景山，昌平排在最後。

　　另外，截至同一時期，全市50個市級掛賬重點社區共取締違法群租房4140戶；拆除隔斷1.3萬間。

　　據介紹，在已治理的違法群租房中，70%以上是由房屋中介和出租房主自改自拆的。

　　截至7月底，警方共拘留各類違法人員129人，取締“黑旅館”218傢，住建部門共約談房地產經紀機構1052傢，行政處罰65傢，暫停網上簽約118傢，罰款114萬元。另外，工商部門立案查處經紀機構違法違規案件138件，罰款104.5萬元。

　　解讀群租房

　　記者從首都綜治辦瞭解到，本市近九成的群租房分佈在功能拓展區和城市發展新區。

　　其中，70%集中分佈在功能拓展區(朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)；17.7%在城市發展新區(大興區、通州區、昌平區)。

　　也就是說，群租房主要集中在這些區的專科院校周邊、市場商圈周邊、大學校園周邊、產業園區周邊、交通樞紐及城鄉結合部等6類地區。

　　群租房

　　都建在哪？

　　什麼人

　　住群租房？

　　有關人員介紹，超過八成群租房住戶為青年流動人口且文化程度較低。從群租對象的年齡結構來看，16周歲-30周歲人員占到瞭總人數的59.3%，並且超過六成為單身流動人口。

　　另外，群租住戶的文化水平普遍偏低，高中文化程度以下占到72.8%。

　　群租房

　　用於做啥？

　　本市的群租對象主要從事第三產業服務業。在所有群租房住戶中，從事第三產業的高達87.5%，主要集中在批發零售、住宿餐飲、居民服務、租賃商務及信息技術等行業。

　　8類違法違規將嚴打

　　房地產經紀機構違反有關規定從事舉薦、代理業務范圍以外的其他經營活動的(至房地產經紀公司的房屋轉租行為)

　　未在工商部門備案的

　　房地產經紀機構、房地產經紀人員拖延支付客戶資金

　　未經登記註冊擅自開展經紀活動的

　　擅自設立分支機構或異地經營的

　　登記註冊住所在商務樓宇二層樓以上且從事違法經營活動的

　　在原登記註冊住所查無下落且有群眾舉報投訴的

　　對於公司成立後無正當理由超過6個月未開業的，或開業後自行停業連續6個月以上的

　　今後重點

　　國慶節前 全市九成群租房都要拆除

　　會議提出，國慶前，各區縣將實現“四無”和“四個明顯”的要求。首先，本地區出租房屋等基本情況要全部摸清，違法群租問題全部掌握，已完成治理的違法群租房數據準確，並建立健全出租房屋基礎臺賬。

　　確保問題治理無遺留，確保國慶節前，90%以上的違法群租房得到有效治理。

　　另外，要求矛盾糾紛解決無拖欠及治理成效無反彈。

　　首都綜治辦副主任苗林表示，各區縣要達到四個明顯標準，即經紀機構的備案率得到明顯提升：違規經營的企業明顯減少；“黑中介”違法經營行為明顯遏制；群眾的幸福感、滿意度明顯增強。

　　苗林還表示，8、9兩個月全市將進入集中治理階段，工商、住建部將采取進駐企業全面檢查、暗訪門店現場檢查、根據線索重點調查等形式，集中利用一個月時間開展對房地產經紀機構違法違規行為專項治理，重點查處8類違法違規行為。

　　今天的會上，市公安局副局長高煜表示，今後工作的重點是將加大處罰群租房主的工作，主要是公安機關對存在的不按照規定登記備案人房信息、治安和消防隱患突出、噪音擾民等違法問題的房屋出租人，一經發現要立即跟進依法處罰；要加大對開黑旅館和惡意侵占租金、押金案件線索偵辦力度，對嫌疑人嚴格依法處理。

　　另外記者還瞭解到，目前北京市人大和有關部門正在進行“北京市出租房屋管理條例”的立法論證。文/記者 洪雪 制圖/肖霄

(原標題：十一前 九成群租房消失)
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