烏魯木齊二手房典當走俏 |
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在房產交易政策從緊、銀行提高房貸門檻的雙重影響下，二手房成為首府典當行和房產中介的熱門“單品”。 典當房產 不乏投機人 4月5日，記者從烏魯木齊一些規模較大的典當行瞭解到，近半個月，典當房屋的數量同比增加瞭近40%。 “因銀行近期收緊貸款，很多有短期融資需求的人就擁向瞭典當行，部分典當行的房產典當甚至占所有典當業務的70%以上。”烏市新華南路一傢典當行負責人介紹說，還有一些炒房的人也來典當，是因為現在二手房交易政策從緊，賣房不劃算。 房主陳建業就屬於後者。陳建業告訴記者，去年股市不好、房產很熱，他就把錢從股市裡撤出來買瞭兩套房子。沒想到遇上出臺房產新政，賣房子的利潤大打折扣，出租獲利又太慢，“總不能讓房子把幾十萬都套死瞭吧，所以我打算把房子典當出去，換點活錢”。 抱有這種想法的人不在少數。一傢典當行負責人表示，首府房產典當的融資成本每月在3．55%-4%之間，成本如此高，典當者圖的是什麼？“不排除在樓市、股市裡投機。”該負責人認為，目前樓市觀望氣氛濃厚，股市震幅加大，其中所蘊藏的投機空間使得部分人借房產典當來置換資金。 選擇出租 多為房價漲 同樣因二手房而業務紅火的還有房產中介。 記者從首府多傢品牌房屋中介公司瞭解到，近半個月他們登記出租的二手房數量同比增長近50%。而部分銀行提高房貸門檻、提高首付等政策，是刺激首府二手房房主“轉賣為租”的理由。 在瑪雅房屋幸福路店內，市民周顏琳就準備將空置的一套120多平方米的房子出租出去。“房子是3年前買的，2800元/平方米，現在已經升值到每平方米3800元，本打算出售，但考慮到房產新政出臺，現在賣房不劃算，而且房子將來說不定還會升值，還是先出租，等等看。”周顏琳表示。 “周女士其實代表瞭當前不少投資型購房者的心態。”新疆浩鴻房產經紀有限公司副總經理武軍分析認為，在限制交易、減少批地、部分銀行收緊7折優惠利率等一系列政策的刺激下，一些投資型房主對未來房源緊俏的期待值較高，短期內選擇出租不交易的人明顯多起來。
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2013年8月15日星期四
烏魯木齊二手房典當走俏
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