上周房地產信托發行數量驟降 |
|
普益財富最新統計數據顯示，占近期發行數量過半數的房地產信托上周出現大幅下滑，全周僅發行一款。同時有消息人士透露，REITs（房地產信托投資基金）有望年內面世。 普益財富研究報告顯示，上周（2010.8.16-2010.8.22）共有7傢信托公司發行7款集合資金信托產品，數量較前一周減少1款。其中，貸款運用類4款，股權投資、權益投資和組合運用類各1款。從投資領域看，7款產品中6款運用於工商企業，僅有1款運用於房地產。 對於房地產信托發行大幅下滑，市場分析人士認為與《信托公司凈資本管理辦法》將正式公佈實施有關。銀監會於7月份曾發佈《信托公司凈資本管理辦法（征求意見稿）》，擬將信托公司業務規模與其凈資產掛鉤。相關《辦法》出臺後，對於指標不匹配的信托公司，業務開展或將受限。 用益信托則表示，醞釀多年、數易其稿的REITs方案即將面世，天津版的廉租房REITs方案和上海版的公租房REITs方案已上報國務院。據悉，天津的保障性住房項目房地產投資信托基金可能在本月月底獲批。而浦東新區金融局局長施海寧表示，上海的房產投資信托基金於今年年底或明年年初獲批，資金將優先用於浦東公租房建設。用益信托認為，與國外REITs普遍投向商業地產不同的是，中國版的REITs主要是投向保障房，重點在於民生。這也是與當前宏觀調控主題相一致的。因此，REITs並不會幫助地產商拓寬融資渠道。值得關註的是，REITs面世之後，如何保證其資金主要投向於保障性住房建設，防止“偷梁換柱”是監管層首先應該考慮的問題。 推薦閱讀： 建行與建信信托考慮戰略協同來源:金融時報 編.. 私募看好低空開放 通用航空股迎來契機來源: 每日商報 .. REITs與保險投資雙破冰 商業地產將迎來“補漲”來源:北京商報 編.. 私募基金經理全年虧12%就下崗 高薪水苦差事來源:現代快報 編.. 信托公司提前轉型方為上策來源:中國產經新聞報.. |
2013年8月4日星期日
上周房地產信托發行數量驟降
訂閱：
發佈留言 (Atom)
沒有留言:
發佈留言