專傢解讀 典當融資

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專傢解讀      張傢鹿　沈陽市典當行業協會會長（沈陽市興科典當有限責任公司）      一、如何認清沈陽合法典當行？      沈陽市現有合法典當行29傢，詳細情況可登錄沈陽典當網查詢。合法典當機構必須有三證：國傢商務部頒發的《典當經營許可證》、地方公安機關的《特種行業許可證》和工商管理部門的《企業法人營業執照》。典當行和出典人簽訂的當票必須是由遼寧省商業廳統一監制印刷標準格式化文本。      二、典當行業對市民經濟生活有哪些作用?       ■融資職能。根據國傢現行規定：典當期限由雙方約定，最長不得超過6個月。典當期內或典當期限屆滿後5日內，經雙方同意可以續當。典當當金利率，按中國人民銀行公佈的銀行機構6個月期法定貸款利率及典當期限折算後執行。       ■保管職能。典當行對於典當物品有保管的職能，很多市民已經巧妙的利用這一職能，解決自己的實際問題。比如某夫妻假期要出國探親，私傢奔馳轎車送典當行質押隻借2萬元（可質押當金50萬元），每月隻需付給典當行利息和綜合費用700元，既解決瞭車輛的安全保管問題，也體面地婉拒瞭他人的借用。       ■鑒定職能。要想知道自己擬典當物品的市場價格，就根據典當評估師給出的可當金額乘以0.5－0.7，再加上當金，就是當物的市場價格，對判斷該物品的時價有重要意義。如你的傢藏陶瓷花瓶典當行能出當金1萬元，即可判斷該藏品的市場價在1.7萬元以上。       ■銷售職能。按照規定，典當行可自行處理3萬元以下的絕當物品，3萬元以上的絕當物品通過拍賣或其他法律程序處理。典當行的絕當品出賣價格大約比其他市場的價格低兩成。如24k金飾品當市價每克110元時，沈陽市一些典當行出賣的金飾品價格僅85元。       專傢解讀      董世文　沈陽市典當行業協會副會長兼秘書長（沈陽市興業典當有限責任公司）      一、不同當品的典當綜合費用如何確定上限標準？      動產質押典當的月綜合費率不得超過當金的42‰；房地產抵押典當的月綜合費率不得超過當金的27‰；財產權利質押典當的月綜合費率不得超過當金的24‰。當期不足5日的，按5日收取有關費用。      二、當戶對於絕當物還有哪些權利？      絕當物品的處理以3萬元為界限，3萬元以下的絕當物，典當行有處分權，出典人不能再主張權利；但是，當物估價金額在3萬元以上的，可以按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定處理，也可以雙方事先約定絕當後由典當行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息後，剩餘部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索。即當戶既有向典當行索要扣除當金本息和拍賣費用後的剩餘款項的權利，也要承擔以上款項不足繼續向典當行賠償的責任。       專傢解讀      孫凱　沈陽市典當行業協會理事（沈陽市神州典當有限責任公司）      一、在典當行辦理房產抵押需要哪些手續？      房產抵押時，房主要有房屋產權證、契稅證、本人及其配偶的身份證明（身份證、戶口簿），單身或離婚的還要有單身證明或離婚證。一般辦理房產抵押手續的時間，市房產局交易中心規定的時間為8個工作日。如需加快辦理，可同典當行協商。      二、典當行對於典當房產的地點、房齡等條件有什麼要求？      一般沒有特殊要求，但涉及房產權益的問題較復雜，典當行在作房產抵押典當還要考慮到法律對房產業務的特殊規定，市民的基本生活住房不予抵押。郊區及農村的房產較少抵押。  Tags:樓宇按揭,樓按,物業按揭,按揭貸款,按揭計算機,Finance Company,借錢,財務,財務公司,Property Mortgage