武漢啟動農地承包經營權抵押：試行1年 貸款過億 |
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據武漢市農業局日前透露,一年來武漢農村商業銀行和漢口銀行等金融機構累計發放農村土地經營權抵押貸款1億元以上,單筆貸款最高金額達到1000萬元,創造瞭農村產權抵押貸款累計額及單筆金額全國最高紀錄。
2009年4月30日,武漢市農交所正式掛牌運營,成為全國第二傢、中部第一傢農村綜合產權交易所。農村土地承包經營權交易是其主要業務之一。武漢市先後出臺瞭《農村產權登記托管管理辦法（試行）》、《農村土地經營權評估辦法（試行）》、《農村土地經營權抵押貸款管理辦法（試行）》,為土地“資源”變“資本”創造瞭條件。去年9月,武漢市正式啟動農村土地經營權抵押貸款信貸業務。
武漢農交所對農村集體經濟組織產權轉讓,一律要求經農村集體經濟組織成員或成員代表2/3以上同意;農戶產權轉讓,一律要求擁有完全民事行為能力,對長期轉讓土地承包經營權和房屋所有權的還要求有穩定的生活來源和居所。為控制農村土地經營權抵押貸款風險,避免貸款銀行“半途而廢”,武漢農交所堅持通過交易鑒證篩選誠信度高、實力雄厚、產業前景好的企業推薦給銀行進行抵押融資,並按照守信情況建立誠信檔案;對抵押融資企業進行登記托管,避免“一物多抵”;成立擔保公司,對農村土地經營權抵押貸款進行擔保和反擔保。此外,武漢農交所還對信譽良好的貸款企業進行貼息,對不守信用企業托管的抵押物及時進行再流轉,幫助銀行將抵押物變現償貸。
目前已評估的、正著手辦理貸款手續的農業企業還有近30傢,貸款額1．62億元;正在積極申請抵押貸款的企業有80餘傢,申請的貸款有3億多元。由於投資人增多,轉讓方選擇的機會也增多,農村產權價值也得到提升。目前武漢土地流轉價格比一年前提高近20%,農民成為最大受益者。
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2014年1月2日星期四
武漢啟動農地承包經營權抵押：試行1年 貸款過億
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