典當合同公證 |
| 法律依據 ??? 第一條 辦理典當合同公證主要依據《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國公證暫行條例》、《公證程序法則》以及其他相關法律、法規、規章、規范性文件。 申請與受理 ??? 第二條 辦理典當合同公證，公證員應要求申請人提交下列證件、證明材料： （一）承內人應提交《企業法人營業執照》；商務部制發的《典當行業許可證》；公安機關制發的《特種行業許可證》；法定代表人資格證明及本人《居民身份證》； ?? （二）公民進行典當的應提交《戶口簿》和《居民身份證》；擬典當物的所有權證明；典當物為共有的須提交共有人同意出典的證明； ?? （三）法人或其他組織進行典當的應當提交法人資格證明、其他組織主體資格證明；法定代表人資格證明或負責人資格證明及其本人《居民身份證》；擬典當物清單和產權證明或有處置權的文件；擬典當物的《評估報告》； ?? （四）委托他人代為辦理公證的須提交《授權委托書》及代理人的《居民身份證》； ?? （五）典當合同文本； （六）公證員認為應提供的其他證件、證明材料。 ?? 第三條 符合下列條件的申請，公證處應予受理、登記、並將受理通知書發給申請人，開始建立公證券宗： ?? （一）該典當合同公證屬於本公證處管轄； ?? （二）申請人提交的證件、證明材料符合本規范第二條的規定； ?? （三）承典人、出內人主體資格符合法律規定； ?? （四）合同雙方已就典當合同內容達成一致。 |
2013年8月28日星期三
典當合同公證_0
2013年8月27日星期二
太原市舉辦土地與房產低押他項登記業務培訓
太原市舉辦土地與房產低押他項登記業務培訓 |
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為推進我市擔保公司與小額貸款公司土地與房產他項登記業務的開展，搭建他項“綠色通道”，降低企業經營風險牞3月12日牞市中小企業融資信用擔保協會舉辦“擔保機構與小貸公司、土地與房產低押他項登記業務”培訓，我市31傢擔保與小額貸款公司一百五十餘人參加培訓。市中小企業局、市國土資源局、市房地產管理局對此次培訓給予瞭大力支持。 此次培訓，市國土資源局和房地產管理局專傢就土地與房產低押他項登記過程中相關的法律政策、業務知識、操作流程、註意事項等方面進行瞭系統培訓，解答瞭土地與房產進行低押他項登記實務中的疑難問題。學員們表示，通過此次培訓，使我們進一步瞭解瞭房地產抵押的相關政策和法律法規，解決瞭我們在具體實際工作中的許多困惑和難題。 |
單位定期存單質押貸款管理規定
單位定期存單質押貸款管理規定 |
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第一章 總 則 第二條 在中華人民共和國境內從事單位定期存單質押貸款活動適用本規定。 本規定所稱單位包括企業、事業單位、社會團體以及其他組織。 第三條 本規定所稱單位定期存單是指借款人為辦理質押貸款而委托貸款人依據開戶證實書向接受存款的金融機構(以下簡稱存款行)申請開具的人民幣定期存款權利憑證。 單位定期存單隻能為質押貸款的目的而開立和使用。 單位在金融機構辦理定期存款時，金融機構為其開具的《單位定期存款開戶證實書》不得作為質押的權利憑證。 第四條 單位定期存單質押貸款活動應當遵守國傢法律、行政法規，遵循平等、自願、誠實信用的原則。 第二章 單位定期存單的開立與確認 第五條 借款人辦理單位定期存單質押貸款，除按其他有關規定提交文件、資料外，還應向貸款人提交下列文件、資料： (一)開戶證實書，包括借款人所有的或第三人所有而向借款人提供的開戶證實書； (二)存款人委托貸款人向存款行申請開具單位定期存單的委托書。 (三)存款人在存款行的預留印鑒或密碼。 開戶證實書為第三人向借款人提供的，應同時提交第三人同意由借款人為質押貸款目的而使用其開戶證實書的協議書。 第六條 貸款人經審查同意借款人的貸款申請的，應將開戶證實書和開具單位定期存單的委托書一並提交給存款行，向存款行申請開具單位定期存單和確認書。 貸款人經審查不同意借款人的貸款申請的，應將開戶證實書和委托書及時退還給借款人。 第七條 存款行收到貸款人提交的有關材料後，應認真審查開戶證實書是否真實，存款人與本行是否存在真實的存款關系，以及開具單位定期存單的申請書上的預留印鑒或提供的密碼是否和存款人在存款時預留的印鑒或密碼一致。必要時，存款行可以向存款人核實有關情況。 第八條 存款行經過審查認為開戶證實書證明的存款屬實的，應保留開戶證實書及第三人同意由借款人使用其開戶證實書的協議書，並在收到貸款人的有關材料後3個工作日內開具單位定期存單。 存款行不得開具沒有存款關系的虛假單位定期存單或與真實存款情況不一致的單位定期存單。 第九條 存款行在開具單位定期存單的同時，應對單位定期存單進行確認，確認後認為，存單的內容真實的，應出具單位定期存單確認書。確認書應由存款行的負責人簽字並加蓋單位公章，與單位定期存單一並遞交給貸款人。 第十條 存款行對單位定期存單進行確認的內容包括： (一)單位定期存單所載開立機構、戶名、賬號、存款數額、存單號碼、期限、利率等是否真實準確； (二)借款人提供的預留印鑒或密碼是否一致； (三)需要確認的其他事項。 第十一條 存款行經過審查，發現開戶證實書所載事項與賬戶記載不符的，不得開具單位定期存單，並及時告知貸款人，認為有犯罪嫌疑的，應及時向司法機關報案。 第十二條 經確認後的單位定期存單用於貸款質押時，其質押的貸款數額不得超過確認數額的90％。 第十三條 貸款人不得接受未經確認的單位定期存單作為貸款的擔保。 第十四條 貸款人對質押的單位定期存單及借款人或第三人提供的預留印鑒和密碼等應妥善保管，因保管不善造成其丟失、毀損或泄密的，由貸款人承擔責任。 第三章 質押合同 第十五條 辦理單位定期存單質押貸款，貸款人和出質人應當訂立書面質押合同。在借款合同中訂立質押條款的，質押條款應符合本章的規定。 第十六條 質押合同應當載明下列內容： (一)出質人、借款人和質權人名稱、住址或營業場所； (二)被擔保的貸款的種類、數額、期限、利率、貸款用途以及貸款合同號； (三)單位定期存單號碼及所載存款的種類、戶名、賬戶、開立機構、數額、期限、利率； (四)質押擔保的范圍； (五)存款行是否對單位定期存單進行瞭確認； (六)單位定期存單的保管責任； (七)質權的實現方式； (八)違約責任； (九)爭議的解決方式； (十)當事人認為需要約定的其他事項。 第十七條 質押合同應當由出質人和貸款人簽章。簽章為其法定代表人、經法定代表人授權的代理人或主要負責人的簽字並加蓋單位公章。 第十八條 質押期間，除法律另有規定外，任何人不得擅自動用質押款項。 第十九條 出質人和貸款人可以在質押合同中約定，當借款人沒有依約履行合同的，貸款人可直接將存單兌現以實現質權。 第二十條 存款行應對其開具並經過確認的單位定期存單進行登記備查，並妥善保管有關文件和材料。質押的單位定期存單被退回時，也應及時登記註銷。 第四章 質權的實現 第二十一條 單位定期存單質押擔保的范圍包括貸款本金和利息、罰息、損害賠償金、違約金和實現質權的費用。 質押合同另有約定的，按照約定。 第二十二條 貸款期滿借款人履行債務的，或者借款人提前償還所擔保的貸款的，貸款人應當及時將質押的單位定期存單退還存款行。存款行收到退回的單位定期存單後，應將開戶證實書退還貸款人並由貸款人退還借款人。 第二十三條 有下列情形之一的，貸款人可依法定方式處分單位定期存單： (一)質押貸款合同期滿，借款人未按期歸還貸款本金和利息的； (二)借款人或出質人違約，貸款人需依法提前收回貸款的； (三)借款人或出質人被宣告破產或解散的。 第二十四條 有第二十三條所列情形之一的，貸款人和出質人可以協議以單位定期存單兌現或以法律規定的其他方式處分單位定期存單。以單位定期存單兌現時，貸款人應向存款行提交單位定期存單和其與出質人的協議。 單位定期存單處分所得不足償付第二十一條規定的款項的，貸款人應當向借款人另行追償；償還第二十一條規定的款項後有剩餘的，其超出部分應當退還出質人。 第二十五條 質押存單期限先於貸款期限屆滿的，貸款人可以提前兌現存單，並與出質人協議將兌現的價款提前清償借款或向與出質人約定的第三人提存，質押合同另有約定的，從其約定。提存的具體辦法由各當事人自行協商確定。 貸款期限先於質押的單位定期存單期限屆滿，借款人未履行其債務的，貸款人可以提前支取單位定期存單款項，用於抵償貸款本息。 第二十六條 貸款人提前兌現或提前支取的，應向存款行提供單位定期存單、質押合同、需要提前兌現的證明材料或有關協議。 第二十七條 用於質押的單位定期存單項下的款項在質押期間被司法機關或法律規定的其他機關采取凍結、扣劃等強制措施的，貸款人應當在處分此定期存款時優先受償。 第二十八條 用於質押的單位定期存單在質押期間丟失，貸款人應立即通知借款人和出質人，並申請掛失；單位定期存單毀損的，貸款人應持有關證明申請補辦。 質押期間，存款行不得受理存款人提出的掛失申請。 第二十九條 貸款人申請掛失時，應向存款行提交掛失申請書，並提供貸款人的營業執照復印件、質押合同副本。 掛失申請應采用書面形式。在特殊情況下，可以用口頭或函電形式，但必須在五個工作日內補辦書面掛失手續。 掛失生效，原單位定期存單所載的金額及利息應繼續作為出質資產。 第三十條 出質人合並、分立或債權債務發生變更時，貸款人仍然擁有單位定期存單所代表的質權。 第五章 罰 則 第三十一條 存款行出具虛假的單位定期存單或單位定期存單確認書的，依照《金融違法行為處罰辦法》第十三條的規定予以處罰。 第三十二條 存款行不按本規定對質物進行確認或貸款行接受未經確認的單位定期存單質押的，中國人民銀行應給予警告，並處以三萬元以下的罰款，並責令對其主要負責人和直接責任人員依法給予行政處分。第三十三條 貸款人不按規定及時向存款行退回單位定期存單的，中國人民銀行應給予警告，並處以三萬元以下罰款。給存款人造成損失的，依法承擔相應的民事責任。構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 第六章 附 則 第三十四條 個人定期儲蓄存款存單質押貸款不適用本辦法。 第三十五條 中華人民共和國境內的國際結算和融資活動中需用單位定期存單作質押擔保的，參照本規定執行。 第三十六條 本規定由中國人民銀行負責解釋。
第三十七條 本規定自頒佈之日起實施。 |
農房抵押是否現實？
農房抵押是否現實？ |
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在農民手中，除土地承包經營權外，自住的農房算是值錢的瞭。那麼農民需要貸款時，能不能拿去抵押呢？很多地方已進行瞭這方面嘗試，並試圖以地方文件的形式進行政策引領，特別是在2008年黨的十七屆三中全會的《中共中央關於推進農村改革發展若幹重大問題的決定》（以下簡稱《決定》）出臺之後。2008年5月19日，山東省政府出臺瞭《關於進一步做好促進就業工作的通知》，提出“農村金融服務機構要拓寬農戶小額信貸和聯保貸款覆蓋面，放寬貸款條件，降低貸款抵（質）押標準，創業人員的房屋產權、土地使用權”等“均可作為抵（質）押品”。2008年4月9日，安徽省建設廳稱，安徽省將建立並實施農民住房產權登記制度，農戶獲得建設部門發放的房屋所有權證後，有望以農村住房作抵押獲銀行貸款。4月15日，浙江省表示計劃根據農民住房特點和銀行抵押貸款的條件，在城鄉結合部的農村地區試點農房抵押貸款。 所謂農村住房抵押貸款，就是指擁有農村住房所有權人，以農村住房抵押方式，申請用於從事生產、經營的資金所需的貸款。如重慶當地媒體報道，重慶石柱縣龍沙鎮石嶺村的馬某，用自己居住的房屋作抵押，向農商行貸款13.8萬元，擴大大棚草莓種植規模25畝，2012年春節後草莓上市，每天進賬萬元左右，實現純收入30萬元。再據相關報道，四川雙流某鎮銀行以農戶房屋產權證為貸款抵押物，給當地3戶農民傢庭發放瞭50萬元貸款，不需要提供額外擔保物。早在2006年，浙江樂清農村合作銀行開始全面開辦農房抵押貸款業務，截至2008年6月，該行已為當地5278農戶提供集體土地上的自建房抵押貸款，餘額過到13.15億元,貸款不良率為0.96%,比該行整體貸款不良率還低0.12%。許多地方曾嘗試農房抵押貸款，為緩解貸款擔保難問題提供瞭制度平臺，有積極的借鑒作用。2001年，浙江湖州市政府開始探索農房抵押貸款。2007年，嘉興、溫州等地也陸續試驗農民住房抵押貸款。 其實，根據現行法律的規定，從來沒有禁止農房抵押。農民的房屋建築在宅基地上，實際上是屬於農民自己的傢產，國傢歷來沒有法律禁止農民的房子抵押、買賣，公民對其擁有占有、使用、收益和處分的權利，20世紀90年代後，土地管理部門給農村宅基地發放瞭“農村集體建設土地使用證”，進一步確認瞭農民的宅基地權利。《擔保法》第34條規定：“抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。”從權利上講，農民手中的房子與城裡人手中的房子是沒有區別的，城裡的房子可以抵押、交易，同樣，農民的房子就能抵押、交易。然而，現行城鄉土地制度設計的差異，硬是在統一的房地產市場劃出鴻溝。在農村，農房是宅基地上的附屬物，根據“房地一致”的原則，宅基地若不同抵押房屋轉移，就從根本上否認瞭房屋這一不動產的抵押特性。農房抵押問題實際上是由此引出的宅基地能否抵押的問題。《擔保法》第37條第二項明確規定，農村宅基地不能抵押。《物權法》明確禁止農村宅基地使用權進行抵押。《土地法》規定，農村宅基地屬於農民集體所有，其法律意義上是農民隻有使用權而無處置權，這些規定無疑為農房抵押關上瞭法律的大門。 《決定》出臺後，客觀上講，中央、地方有關部門根據此文件精神，制定瞭一系列政策措施，想通過農房、宅基地確權辦證來推動的農房、宅基地抵押工作。例如，安徽省的做法是，一旦銀行實行瞭抵押權，可能會把該農村住房出售以收回貸款。按照受讓對象的不同，可分為兩種情況：如果是本村農戶受讓住房，按照現行土地管理的相關法律，該住房及宅基地產權隨之轉移；如果是城市居民受讓該農村住房，房屋所有權變更後，相應的宅基地應依法由集體所有變為國傢所有，由受讓人享有土地使用權。而在中央層面，2008年6月，國土資源部有關負責人在談到新一輪《土地管理法》修改時指出，最核心的改革可能是在農村集體土地財產權實現的形式和制度上的改革。7月，國土資源部要求，各地應“力爭在2009年底前，基本完成全國宅基地使用權登記發證”。但是肯定農房農地的確權辦證做法並不代表允許農房農地的抵押，二者之間有諸多不同。前者基於產權的體制改革，後者基於金融制度的創新；前者基於權利，後者基於利益；前者基於政治結構的完善，後者基於社會化功能調整；前者基於穩定，後者基於發展。 有人認為，要想實現中央提出的增加農民財產性收入，在我國大部分農村離開農房和宅基地是無法實現的。既然《物權法》已規定宅基地是農民擁有的用益物權，是農民的財產，他們就能按照自己意志行使權利。但是現行法律卻規定不能抵押，事實上等同於限制瞭農民的財產權利，從而從根本上限制瞭農民對發展的追求，想靠土地發財發展是辦不到的。從經濟學中效率與效益的原則，像在東部沿海地區，許多農戶擁有造價幾十萬元甚至上百萬元的農村私人住房，如此巨額的私人財產如果不能發揮其應有的抵押擔保作用，對整個社會經濟生活來說，無疑是財富的一種巨大浪費，不符合經濟效益的原則。有人提出，目前農村閑置的宅基地比較多，有不少抵押貸款者擁有兩處以上的宅基地，有一部分農民已在城鎮買房居住，舉傢進城不再返鄉，但農村的房子長期閑置，如果可以用來抵押，其房子的價值完全可利用起來。像在西部重慶，僅宅基地就有300萬畝，也是價值在幾百億元之上。權利一旦不能產生效益，隻能加劇貧困。 對於農房抵押問題，爭議一直沒有停止，探索也不會結束。在2012年中央1號文件中要求，年底前基本完成覆蓋農村集體各類土地的所有權確權頒證工。由此可以看出，從上往下，通過先頒證確權再實現權利流轉與增值的政策制定思路是清晰的。但是，現階段全面推行農村住房抵押貸款特別是對銀行來說還是面臨風險，一旦風險存在，銀行就沒有此項業務的保障和推動此項業務的動力。按照目前頒佈的《物權法》和相關法律，農村宅基地隻能在村集體內部流轉，尚不允許城市居民或外村人購買，也就是說，農民的宅基地和土地不能進入市場交易，也就沒有獲得抵押貸款的資質。正是由於與《物權法》、《擔保法》、《土地法》有沖突，站在銀行貸款風險管理角度，即使對農房加以確權辦瞭房產證，難以從法律上實現抵押權。 雖然有地方法院出臺支持農房抵押貸款，如為瞭解決房產拍賣後的“執行難”和土地使用權的“變更難”，溫州市法院和國土部門聯合發出《協助人民法院辦理集體土地使用權變更登記暫行規定》。該文規定：抵押的“農民房”經法院作為被執行物處置（拍賣）後，可直接辦理農民集體土地使用權的變更登記。這就從“終端”上解決瞭“農房抵押貸款”的法律障礙，使之頭尾打通，在實際上認可瞭“農房抵押貸款”。但它與國傢法律相沖突，事實上是沒有效力的，不能從根本上得到法律的認可與保護。浙江樂清農村合作銀行開始全面開辦農房抵押貸款業務，已於2008年7月叫停。從2007年到2009年，四川省農行發放全省農民生產經營貸款餘額達27.9億元，惠及12.6萬農戶，但都沒有通過農村房屋抵押手續來實現的。 從操作層面上講，根據《民法通則》和《擔保法》等規定，農村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，房管部門拒絕為農民辦理房產抵押手續或者在辦理農房所有權證前承諾不承擔責任。這樣，抵押銀行面臨著擔抵押無效的風險。還有，目前農民的宅基地和自建房無法流轉，農房抵押引起糾紛，在同一村級集體經濟組織內村民受傳統觀念影響，礙於情面一般不願購買抵押房產，銀行處置抵押物變現難。由於我國實行城鄉分割的房地產制度，城市土地歸國傢所有，可以進入市場交易。而在農村，農民宅基地屬於集體所有，隻能在本村流轉，造成農民住房長期不可交易，剝奪瞭農民對宅基地的處分權。相應的房屋權屬登記系統也極為滯後，房屋價值無法科學評估和確定。 不隻是現行法律不予支持，土地承包權、宅基地和房產是農民最後的生存依據，在農村社會保障體系尚未全面建立的情況下，若在實踐中出現農村房屋或宅基地使用權作為抵押會引發農民流離失所，影響社會穩定，那是從基礎上動搖瞭我國農村社會的基本秩序。本來農民隻要還有一片棲身的地方，再窮還可以安身，安居瞭可以立業或創業。試想，一個處於社會、經濟弱勢的人，如果因為還不起貸款而被銀行行使抵押權利把最後的房子收走瞭，不僅是財產的喪失，更是尊嚴的丟失和理想的破滅，接下來所引發的社會後果是不難想象瞭。再者，當一個人飯都沒有的吃的時候，隻要允許，把房子抵出去完全是自然而然的事，絕望的人是往往想法不理性、行為不理性的。從此意義上講，“三農”是國傢的經濟與社會基礎，現行社會保障條件下的農房及宅基地制度設計既有特殊的歷史淵源，也有濃厚的社會基礎，更是現實中集體與農民、城市與農村、中央與地方、發展與穩定的博弈、均衡。它是底線，不能動，也沒有辦法動。這就是當代中國農村金融困局，這也正是當代中國農村金融的重點。 （作者單位：中國社會科學院社會學所博士後流動站） 推薦閱讀： 中國典當聯盟網qq群公告作者:中國典當聯盟網2012-06-15 《典當縱橫》征稿啟事 作者:中國典當聯盟網2012-07-15 |
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隨著市民投資理財渠道的拓寬，常州典當業也進入高速發展期，行業的年增長率達30%左右。日前，我市手機業“老大”電通集團斥重資開出“葡京”，靈活高效的運作方式吸引不少市民，平均每天的借貸額超過50萬元。 ? |
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“德成按”，澳門百年當鋪，如今成為上海世博城市最佳實踐區的案例館，案例名稱是“澳門百年老當鋪‘德成按’的修復與利用”，包括兩大重點展示，一為“典當業展示館”，一為“金庸展區”。 德成按始建於1917年，曾經是澳門最大的當鋪，也是澳門由政府與民間合作建成的全球第一傢典當行業博物館。 世博的德成按，是澳門德成按1∶1比例的復制品。最令人不解的是，館裡竟設有“金庸珍藏館”，還懸掛著 上海世博澳門籌備辦公室主 通過金庸特許授權，世博德成按設有金庸作品展區，包括金庸珍藏館、江湖區和濠傑區。這裡有仿制明報時期的金庸書房，還有中文、英文、日文、韓文等不同版本的金庸全部15套小說作品，共計200餘冊，吸引著眾多金庸迷。 在展區，利用現代多媒體活化瞭金庸武俠小說中的人物和場景。據楊寶儀介紹，澳門武術代表隊的一些優秀運動員演繹瞭金庸筆下的十大角色。他們的表演令觀眾叫絕。 |
河南典當從業資格培訓紀實
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由河南省典當行業協會承辦的為期五天的“河南省舉辦第五期典當從業資格培訓班”圓滿落幕。來自河南典當行業的同仁懷期待的心情，告別瞭彼此而回到各自的工作崗位準備學以致用。 通過這次培訓，讓現代典當行業的註入瞭新的活力、新的理論與新的實操知識。我從此次學習中受益匪淺，認識到要應對社會的需求與金融環境的日益變化，典當行業在追求其發展的同時必須增加防范風險的意識。因此要求典當從業員是能擁有經濟、金融、商品、鑒定、法務等多方面知識的復合型人才。這也是成為行業主管部門積極開展人員的培訓的重要目的。 此行的一系列課程，由省商務廳領導、以及來自全國各大知名典當行業董事長、總經理以及來自楚華典當研究院的專傢親臨講述各方面的知識。他們分別有：《典當管理辦法》吳賢達老師給我們介紹瞭典當業的興起、文化、改革及典當行業的監管等。還指導我們怎樣使用《辦法》來維護我們的公司，來維護我們的權利。擔任“民品相關知識”課程的上海華聯典當行業務首席民品鑒定師黃佩雄；擔任“典當概論”講座的湖北楚華典當研究所危驚濤；擔任“典當操作規程與風險防范”課時的天津典當行業協會會長翟瑞麟; 講述“典當案例分析及財產權利典當” 湖北楚華典當研究副所長姚浩；論述“房地產抵押典當”的廣東首傢典當有限公司董事長陳子紅；評述“機動車典當”的河南省典當行業協會常務副會長馮俊敏；最後由湖北楚華典當研究員徐丹紅為這次培訓進行課程復習進行精講，理論結合實際，通過典型案例剖析，讓學員深刻領會典當知識的精髓並統一出題對這次培訓的各方人員進行嚴格的考核。 在這次嚴格的培訓裡，我們通過系統性的學習，加深瞭典當行業相關的法規法律和理論性知識的認識；加強瞭我對典當的認識和業務的實操能力。更在這次培訓過程中和來至全省的典當行同事們進行瞭交流中，擴大瞭對全國及河南各典當行的動態的瞭解，為我以後在為公司提供意見以及自身開展工作提供瞭莫大的幫助。 此外，經過數日的學習後，作為一名典當從業員的我邁向瞭一個新的臺階，實現能力和素質的自我提高。充分地認識瞭一下幾方面： 一、典當管理辦法，重點讓我們掌握典當的管理制度，隻有充分的瞭解典當管理制度才能在以後的工作中少犯錯誤。典當管理辦法也是從事典當業務的最基礎課程，是典當從業人員的基本知識平臺，隻有認真學習典當管理辦法才能更好的開展以後的業務。 二、法律法規，典當是最古老的行業之一，雖然它有著悠久流長的歷史，但從古到今都沒有一套完整完善的法律法規來約束典當行業，因此，我們更要熟悉相關涉及到典當行業的法律法規，例如《物權法》《擔保法》《合同法》等等法律法規，隻有瞭解與熟悉這些法律法規才能更好的保障典當行業又快又好的發展。 三、業務培訓，業務培訓包括瞭民品鑒定與評估、房地產抵押、動產典當、財產權力典當等相關知識培訓，這使得我們更好的熟悉日常業務操作規范，很好的瞭解與認識到日常業務的操作流程，對我們以後的業務操作有著很好的指導與規范作用，使我們更容易的進入自己的職位，成為一名合格的典當從業人員。 除瞭對自身能力的提升外，我還在學習交流過程中認識到一些典當行的朋友之間瞭解到其他典當行的操作流程與業務動態，與公司的運作相比有著一些差異性，在此請允許我提出一下幾點想法： 1、風險防范意識的提高。社會經濟與政府政策是一個變化著的運動體，典當行業中的宏觀風險（主要指典當發展的環境風險）和微觀風險（主要指典當操作的風險）伴隨其發展。因此若能應對典當業務中的風險，組織一個風險防范部，從而促進與認真落實崗位問責制度，更好地在公司運行仲貫徹典當管理中的業務流程規范，做到認真收當、合理估當、跟蹤續當、落實贖當與絕當處理等。 2 、提高收錯風險的意識，即當戶交當的當物雖是真貨，但由於其品相、質地、性能等大打折扣，其現實價值與原價相距甚遠，而典當估價人員因誤信其原價值之高而收錯,導致“物無所值”。 “收假風險”除瞭以上的情況外，還存在於假房地證、假車牌、假身份證、假結婚證等假手續。這也是風險防范部存在的必要性。 學無止境，通過本次培訓奠定瞭典當業務在典當行發展中的重要意義，同時為典當行業發展培養瞭專業性人才。對典當行業的知識的學習僅僅依靠這五天的培訓是完全不足夠的，更需在今後結合實際加強鍛煉與認識；學以致用，培訓的目的不隻是個人能力的提高，更是為公司的發展盡己所能，完善其不足，開拓其潛力。相信經過此行培訓的自己，能更好地成為一位稱職的員工，更能幫助公司在典當行業中成為耀眼的一幟。
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