銀行貸款收緊 民間借貸市場增加利率上漲

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隨著銀行信貸規模的收緊和六傢銀行上調存款準備金率，近期民間資本受到企業青睞，民間借貸利率也開始上漲。   開發商向民間借貸求救   “銀行額度越來越緊，找民間借貸的多瞭，利息完全沒得商量。”長壽開發商孫先生告訴記者，他的合夥人因為外地工程出瞭狀況需要調劑資金，合夥人撤資後，急需找米下鍋的孫先生隻好找到銀行求救，不料卻因“土地不能拿去抵押貸款”屢吃閉門羹。最後，孫先生經過朋友介紹，與溫州一個民間借貸公司聯系上。孫先生提出，除瞭土地外還可以用一期工程的10套尾房作抵押。最終，孫先生借瞭300萬元解瞭燃眉之急，不過年利率高達22%，超過瞭銀行貸款利率的4倍。   “對僅有土地的中小開發商來說，想在銀行貸款已經不現實瞭。”一大型國有銀行對公業務部負責人告訴記者，監管部門下達通知，要求取消土地抵押貸款，開發商貸款必須4證齊全，並且是在建工程才能貸款。最近，六傢銀行上調存款準備金率，進一步緊縮貸款額度。在此背景下，一些開發商將民間資本成為他們融資的重要渠道。   小貸公司生意火瞭   民間資本受企業追捧，利率也開始上漲。據部分小額貸款公司透露，近期客戶數量增長瞭30%以上。主城各區以及涪陵等地的小貸公司均出現瞭客戶排隊申請貸款的情況。此前小貸公司的年息多在15%~18%之間，但是隨著銀行壓縮信貸規模，小貸公司成瞭香餑餑，其利率水平也水漲船高，近一個月來多傢公司利率上漲瞭1成左右，已經逼近國傢規定的基準利率4倍的上限。   重慶民間借貸年利率普遍達30%   “原來年利率在23%~26%左右，現在一般都要30%瞭。”在重慶從事民間借貸業務的徐女士告訴記者，近期找上門來借款的明顯多瞭，除瞭中小開發企業還有一些制造業企業主，“利率基本沒得商量，而且我們還要挑選業務。”徐女士告訴記者，如果有廠房等不動產作為抵押更容易獲得貸款。   央行目前一年期貸款基準利率為5.31%，而目前民間借貸最高的年利率為30%，是央行一年期利率的5倍多。根據我國有關法規，利息高出銀行同期貸款利息4倍就屬於高利貸。銀行人士提醒，民間借貸的利率如果高於國傢規定的利率上限，就不受法律保護。而且貸款人的用途如果不合法，則屬於違法借貸，就算雙方有借款協議，其借貸關系仍不受法律保護。   Tags:二按,物業貸款,一按,貸款,私人貸款,中小企貸款,Mortgage,個人信貸,居屋貸款,按揭,轉按,加按,Loan,Personal Loan