loilwyatt: 房地產信托產品發行依然火爆

2013年11月7日星期四

經過今年1月份的調整和適應期，房地產信托市場在2月份和3月份觸底反彈。近期，房地產信托產品發行依然火爆。

普益財富數據顯示，上周共有17傢信托公司發行瞭26款集合信托產品，發行數量較前周增加5款。26款產品中有11款公佈瞭募集規模，平均募集規模為1.98億元。按平均募集規模推算，上周發行的信托產品總規模為51.46億元，環比增幅為34.05％。

從期限結構上看，上周新發行產品平均期限為21.35個月。其中，12個月期產品7款，平均預期收益率為8.35％；18個月期產品4款，平均預期收益率10.38％。從資金運用領域來看，上周房地產領域發行瞭11款，居首位；工商企業領域發行瞭9款；證券投資領域發行瞭4款，基礎設施和其他領域各發行瞭1款。

“房地產類信托在各領域信托產品中，收益率相對較高，而風險並不明顯高於其他類型的固定收益信托產品，受到高端投資者的青睞。”普益財富的分析師認為，房地產市場調控和從緊的貨幣政策導致開發商資金鏈緊張，被迫轉道信托融資，也有部分開發商是出於擴大融資渠道的考慮而通過信托渠道融資。

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